2-спальня Квартира на середньому поверсі в Almuñecar

Q: Яка відстань до найближчого аеропорту та як далеко до інших великих міст?

Найближчий великий аеропорт – Малага, розташований за 72 км. До міст Гранада та Малага можна дістатися приблизно за 50 хвилин їзди автомобілем по автомагістралі.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до прибережних зон, з пляжами, такими як Playa Puerta del Mar, менш ніж за 250 метрів. Розташування в міському середовищі означає, що основні магазини та послуги знаходяться в межах пішої досяжності, забезпечуючи зручність для повсякденного життя.

Планування

Це житло підходить для тих, хто цінує доступність міських зручностей і близькість до пляжу. Наявність тераси та кондиціонера сприяє комфортному проживанню, особливо в теплі місяці. Крім того, близькість до транспортних вузлів робить його придатним для тих, хто потребує регулярного пересування.

Статус проекту

Цей об'єкт знаходиться в стані готовності до заселення, що означає відсутність тривалого періоду будівництва. Це дозволяє потенційним власникам швидко отримати доступ до свого нового житла. Інформація про конкретну дату завершення будівництва не надається, але статус «готовий» передбачає завершені будівельні роботи.

Важливі нюанси

Незважаючи на розташування поблизу центру міста, цей об'єкт, розташований у міській забудові, може не пропонувати повну приватність чи тишу сільської місцевості. Орієнтація на північ може обмежувати пряме сонячне світло на терасі в певні години дня. Також немає інформації про наявність приватного паркування чи басейну.

Стиль життя та оточення

Це помешкання може зацікавити тих, хто шукає житло в активному міському середовищі з легким доступом до узбережжя. Якщо пріоритетом є близькість до магазинів, ресторанів, шкіл та пляжу, це місце може відповідати таким вимогам. Наявність тераси та кондиціонера додає комфорту для повсякденного проживання, а також для сезонного відпочинку. Люди, які планують використовувати нерухомість як для власного проживання, так і для туристичної оренди, можуть знайти її привабливою завдяки наявній ліцензії. Крім того, близькість до основних транспортних шляхів робить її зручною для тих, хто потребує швидкого доступу до аеропортів або великих міст.

Якість будівництва

Ця квартира описується як така, що перебуває у відмінному стані, готова до заселення. Було зазначено наявність кондиціонера, подвійного склопакета та вбудованих шаф, що свідчить про певну якість оздоблення та функціональність. Тераса є частиною характеристик, що додає простору для відпочинку. Деталі щодо конкретних матеріалів, використаних у будівництві чи оздобленні, не надаються, але загальний опис «відмінний стан» та продаж «як показано на фотографіях» (за винятком одного об'єкта меблів) натякає на доглянутість помешкання.

+22 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця квартира пропонується за ціною від 315 000 євро. Вона має 2 спальні та 1 ванну кімнату, загальна площа становить 73 м². Об'єкт готовий до заселення, що означає відсутність очікування на завершення будівництва. Вартість відображає розташування в популярному районі та доступність міської інфраструктури. Зазначається, що власність має діючу туристичну ліцензію, що може свідчити про її потенціал для здачі в оренду.

€315,000

Ціна

Спальні

73 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ця квартира розташована в районі P4 Альмуньєкара, який описується як один із найбажаніших завдяки своїй близькості до всього необхідного. Розташування в міській забудові забезпечує легкий доступ до великих супермаркетів, місцевих магазинів, закладів харчування, медичних центрів та шкіл. Основний пляж Пуерта-дель-Мар та набережна знаходяться менш ніж за 600 метрів, що дозволяє насолоджуватися прибережним способом життя. Тераса, що виходить на зелену зону, де проходить місцевий ринок, надає можливість відчути місцеву атмосферу, зберігаючи при цьому комфорт проживання. Відстань до головної дороги, яка з'єднує Гранаду та Малагу, дозволяє швидко дістатися до цих міст.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Almuñecar

Оточення та доступність

Проживання в цьому районі Альмуньєкара означає бути в центрі подій. Поруч знаходяться численні супермаркети (Mercadona, Aldi, Lidl), місцеві крамниці, бари та ресторани, що робить повсякденне життя зручним. Медичний центр та школи знаходяться неподалік, задовольняючи потреби сімей. Близькість до пляжу Пуерта-дель-Мар та набережної дозволяє легко отримати доступ до узбережжя для відпочинку та прогулянок. Тераса з видом на зелену зону, де проходить місцевий ринок, забезпечує міський колорит. Швидкий доступ до головної дороги, що з'єднує Гранаду та Малагу, полегшує подорожі.

Карта та розташування

Ця карта демонструє розташування об'єкта в міській забудові Альмуньєкара, з акцентом на його близькість до узбережжя та основних міських зручностей. Вона показує відносну віддаленість від великих міст, таких як Гранада та Малага, а також від аеропортів.

White arches balcony with ocean and mountain view, brick flooring, black railing.

Резюме

Квартира з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою в міському районі Альмуньєкара.
Розташована менш ніж за 250 метрів від пляжу Пуерта-дель-Мар.
Зручний доступ до магазинів, ресторанів та медичних закладів.
Готова до заселення, з терасою та кондиціонером.
Наявність туристичної ліцензії, що потенційно забезпечує дохід від оренди.

Порівняння в регіоні

Альмуньєкар, де розташований цей об'єкт, є частиною Коста-Тропікаль, що відрізняється від більш відомої Коста-дель-Соль на захід. Клімат тут більш субтропічний, з меншою кількістю опадів і вищими середніми температурами. На відміну від деяких районів Коста-дель-Соль, які можуть бути більш орієнтовані на великі курорти або ексклюзивні житлові комплекси, Альмуньєкар пропонує більш автентичне міське життя з місцевим колоритом, про що свідчить ринок поблизу. Цей об'єкт, будучи квартирою в міському центрі, відрізняється від окремих вілл або будинків у приміських районах, що часто зустрічаються в інших частинах узбережжя. Його цінова точка (€315 000 за 73 м²) знаходиться в середньому діапазоні для прибережних районів, але близькість до основних зручностей та пляжу в такому міському середовищі є ключовим фактором. Порівняно з прибережними містами на схід від Альмуньєкара, які можуть бути більш спокійними, цей район пропонує вищий рівень активності та доступності послуг. Відстань до аеропорту Малаги (72 км) трохи більша, ніж до деяких місць на Коста-дель-Соль, але все ще забезпечує розумну доступність.

Часті питання

Чи підходить цей об'єкт для постійного проживання?

Об'єкт розташований у міському середовищі з доступом до основних зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади. Однак, орієнтація на північ та міський характер забудови можуть не відповідати потребам тих, хто шукає абсолютний спокій або велику кількість сонячного світла на терасі.

Яка відстань до найближчого аеропорту та як далеко до інших великих міст?

Найближчий великий аеропорт, Малага, розташований за 72 км. До міст Гранада та Малага можна дістатися приблизно за 50 хвилин їзди автомобілем по автомагістралі.

Які енергоефективні характеристики має об'єкт?

У описі згадується наявність подвійного склопакета, що сприяє певній енергоефективності. Детальніша інформація щодо класу енергоефективності або інших технологій не надається.

Чи має ця нерухомість туристичну ліцензію?

Так, згідно з наданою інформацією, об'єкт має діючу туристичну ліцензію, що вказує на його потенціал для здачі в оренду туристам.

Чи є поблизу поля для гольфу?

Найближчі поля для гольфу розташовані на відстані понад 70 км від об'єкта, що робить його менш зручним для любителів гольфу, які шукають близькість до полів.

Які очікуються додаткові витрати, окрім ціни купівлі?

Крім ціни купівлі (від €315 000), потенційні покупці повинні враховувати податки на купівлю, нотаріальні збори, реєстраційні витрати, а також можливі щорічні витрати на утримання, комунальні послуги та, можливо, внески до спільноти власників, якщо такі є.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес зазвичай включає отримання номера NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку в Іспанії, укладання угоди про завдаток, підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса та реєстрацію права власності. Рекомендується скористатися послугами юриста.

Наскільки безпечний цей район?

Альмуньєкар є туристичним містом, і район P4 описується як бажаний. Як і в будь-якому міському середовищі, слід дотримуватися стандартних заходів безпеки. Конкретні показники злочинності не надаються.

2-спальня Квартира на середньому поверсі в Almuñecar