דירה זו ממוקמת באלמונייקר, חואן, בלב אזור חוף שוקק חיים. העיר ידועה בנופים היפים שלה, החופים המושכים והאווירה הים תיכונית התוססת. הפרויקט מציע מגורים נוחים ומודרניים, המשתלבים בסביבה אורבנית עשירה, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי. מיקום זה מספק איזון בין חיי עיר לקרבה לטבע, תוך שהוא נהנה מאקלים נוח לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור P4, אחד האזורים המבוקשים ביותר באלמונייקר, בסמוך למרכזי קניות, מסעדות, מרפאות ובתי ספר. קרבתה לחוף הים, במרחק של פחות מ-600 מטרים, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ימי. הסביבה האורבנית מבטיחה נוחות יומיומית ונגישות לכל הצרכים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור חוף מפותח. עם 2 חדרי שינה ומרפסת, הוא מציע פתרון מגורים פרקטי. הקרבה לשירותים ולחוף מאפשרת אורח חיים פעיל ונוח, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות בהישג יד. הדירה מוכנה למגורים ומספקת פתרון מיידי.
הדירה מוכנה למגורים, מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה. אין מידע על שלב בנייה עתידי או על תאריכי סיום משוערים לפרויקטים נוספים. הסטטוס הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת לאחר הרכישה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף לאזור עירוני ומוקף עצים. אין מידע על גישה לבריכה פרטית או מתקנים קהילתיים נוספים. כמו כן, הדירה מוצעת כפי שהיא מצולמת, למעט שולחן אוכל אחד, מה שמרמז על הצורך ברכישת ריהוט נוסף.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס באזור חוף מפותח עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מתאימה למי שמעוניין בית שני לחופשות, או למי שמחפש בית למגורים קבועים באקלים נוח. המשקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה לטווח קצר, במיוחד לאור רישיון התיירות בתוקף. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ומתקני בריאות הופכת אותה לאופציה פרקטית למשפחות או ליחידים. גם אלה המעריכים אורח חיים פעיל, עם קרבה לחוף הים ולמתקני ספורט, ימצאו כאן את מבוקשם. הדירה מוכנה למגורים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שרוצה להיכנס מיד לנכס מבלי להמתין לתום הבנייה.
הדירה מוצעת במצב מצוין, מוכנה למגורים וכוללת גימור איכותי. על פי המאפיינים, הנכס מצויד במזגן לשליטה באקלים, חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, וארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. המרפסת המכוסה מספקת מרחב חיצוני נוסף, אידיאלי להנאה מהאקלים. בנוסף, קיימת יחידת שירות (Utility Room) המספקת פתרון פרקטי. הגישה לנכים מודגשת, מה שמעיד על התחשבות בפונקציונליות ונגישות. גימור מעולה ופרטים כמו בר (Bar) מוסיפים לאיכות החיים. המרפסת הפרטית מחזקת את תחושת הבית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 315,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה של הדירה באזור מבוקש, את קרבתה לשירותים ולחוף הים, ואת העובדה שהיא מוכנה למגורים. אין מידע זמין על מגוון גדלים או תצורות אחרות של דירות באותו הבניין או בפרויקט, ולכן המחיר המצוין מייצג את האופציה הזמינה. הפרויקט מציע רישיון תיירות בתוקף, מה שמעיד על פוטנציאל להכנסה משכירות, דבר שיכול להשפיע על התשואה הכוללת על ההשקעה.
אלמונייקר מציעה סביבה אורבנית תוססת המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. השכונה, המכונה P4, ידועה בשפע השירותים שלה, הכוללים סופרמרקטים גדולים, חנויות מקומיות, מסעדות ובתי קפה. המרכז הבריאותי, בתי הספר והמתקנים הספורטיביים ממוקמים כולם במרחק הליכה. הדירה עצמה מציעה מרפסת המשקיפה על אזור ירוק, המשמש גם כשוק מקומי, מה שמוסיף דינמיות לחיי היומיום. הקרבה לטיילת החוף, פלאיה פוארטה דל מר, פחות מ-600 מטרים, מבטיחה גישה קלה לחופי הים ולאווירה הימית. הסביבה מתאימה לאורח חיים פעיל, עם אפשרויות לטיולים רגליים, פעילויות ספורטיביות ובילויים לאורך החוף. חיי היומיום כאן מאופיינים בזמינות שירותים ויכולת ניידות גבוהה, המאפשרת להתנהל ללא צורך ברכב פרטי לצרכים רבים.
הסביבה הקרובה לדירה עשירה בשירותים חיוניים ופעילויות פנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים גדולים (Mercadona, Aldi, Lidl), חנויות מקומיות, ברים ומסעדות. המרכז הבריאותי, בתי הספר היסודיים והתיכוניים נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שמקל על חיי היומיום. הגישה הנוחה לטיילת פלאיה פוארטה דל מר, הנמצאת פחות מ-600 מטרים משם, מאפשרת הנאה יומיומית מהים. הקרבה לכביש הראשי, המחבר תוך פחות מחמש דקות לכביש המהיר, מבטיחה נסיעה נוחה לערי גרנדה ומאלגה תוך כ-50 דקות. סמיכות זו לשירותים ולתחבורה מרכזית מבטיחה נוחות ונגישות גבוהה.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בלב ליבה של אלמונייקר, באזור עירוני צפוף עם נגישות גבוהה לשירותים. קרבה לים, למרכזי קניות ולצירי תחבורה מרכזיים מצוינת. המיקום מציג את היתרונות של מגורים בסביבה עירונית תוססת, עם כל מה שהעיר מציעה במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
אלמונייקר ממוקמת על חוף קוסטה טרופיקל, בין הערים מאלגה (כ-72 ק"מ) לגרנדה (כ-70 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. הגישה לכביש המהיר, המחבר את הערים תוך כ-50 דקות, הופכת את הנסיעה לקלה ומהירה. אלמונייקר עצמה היא עיירת חוף תוססת, המושכת תיירים ומקומיים כאחד, ומציעה שילוב של חופים, מסעדות ופעילויות פנאי. היא מהווה בסיס מצוין לחקר האזור כולו, כולל הרי הסיירה נבאדה הסמוכים.
הדירה נהנית מקרבה למגוון שירותים ומתקנים. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלאיה פוארטה דל מר נמצאת במרחק 249 מטרים. שדות תעופה בינלאומיים, כגון זה של מלאגה, נמצאים במרחק של כ-72 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה נוחה ברכב. סופרמרקטים (88 מטר) ובתי מרקחת (42 מטר) נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות יומיומית. מגרשי גולף מרוחקים יותר, במרחק של כ-70 קילומטרים. בית חולים ממוקם במרחק של 15 קילומטרים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 12 קילומטרים.
אלמונייקר נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. טמפרטורות הקיץ נוחות לבילוי בחוף הים, והשמש זורחת לאורך רוב ימות השנה. אזור זה אינו הררי במיוחד, והדירה ממוקמת בסביבה אורבנית שטוחה יחסית, מה שמקל על התנועה והנגישות. גובה האזור אינו משמעותי, ותורם לאקלים נוח. אין מידע ספציפי על שעות שמש או על אורך עונת הרחצה, אך המיקום לחופי הים התיכון מרמז על עונת קיץ ממושכת ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופי ים. חוף פלאיה פוארטה דל מר, חוף מרכזי בעל תו דגל כחול, נמצא במרחק של 249 מטרים בלבד. חוף פלאיה דה סן קריסטובל נמצא במרחק של 964 מטרים, וחוף אל רינקון דה לה סינה במרחק 1.5 קילומטרים. קרבה זו לים מאפשרת מגוון פעילויות ימיות. בנוסף, קיימת קרבה למתקני ספורט עירוניים, ומרכזי קניות ובילוי. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-70 קילומטרים, מה שמתאים לאלו המעוניינים בשילוב של חופשה ימית וספורט גולף.
מקור: OpenStreetMap
אלמונייקר ממוקמת על חוף קוסטה טרופיקל, בין הערים מאלגה (כ-72 ק"מ) לגרנדה (כ-70 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. הגישה לכביש המהיר, המחבר את הערים תוך כ-50 דקות, הופכת את הנסיעה לקלה ומהירה. אלמונייקר עצמה היא עיירת חוף תוססת, המושכת תיירים ומקומיים כאחד, ומציעה שילוב של חופים, מסעדות ופעילויות פנאי. היא מהווה בסיס מצוין לחקר האזור כולו, כולל הרי הסיירה נבאדה הסמוכים.
Ref: VL591444
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלמונייקר, הממוקמת על קוסטה טרופיקל, מציעה אלטרנטיבה ייחודית לעומת אזורים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בניגוד לערים גדולות ומפותחות יותר, אלמונייקר שומרת על אופי מקומי יותר, תוך שהיא מציעה מגוון שירותים ומתקנים. הקרבה המיידית לחוף הים, כמו במקרה של דירה זו, היא מאפיין משותף לאזורי חוף רבים, אך הגישה הקלה לשירותים אורבניים, כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרכז בריאותי, מבדילה אותה מאזורים פחות מפותחים. מגרשי הגולף, למשל, מרוחקים יחסית (כ-70 ק"מ), בניגוד לאזורים מסוימים בקוסטה דל סול בהם הם מהווים חלק אינטגרלי מהנוף. הדירות באלמונייקר נוטות להיות במחירים תחרותיים יותר בהשוואה לאזורי יוקרה בקוסטה דל סול, אך מציעות איכות חיים דומה. הגישה לערים מרכזיות כמו מלאגה וגרנדה תוך פחות משעה הופכת אותה לבסיס נוח למי שרוצה ליהנות מהשקט של עיירת חוף אך עדיין להיות קרוב למרכזים אורבניים. הרישיון לתיירות מהווה יתרון משמעותי למשקיעים, במיוחד בהשוואה לאזורים עם הגבלות חמורות יותר על השכרת נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
