2-спаваћа соба Стан на средњем спрату у Almuñecar

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Стан је смештен у престижној области П4 у Алмуњекару, директно уз обалу. Близина главних градских садржаја, попут супермаркета, школа и здравствених установа, као и саме плаже Пуерта дел Мар, обезбеђује висок ниво удобности и лак приступ свакодневним потребама.

Tlocrt

Са површином од 73 м², овај стан задовољава потребе за функционалним животним простором. Две спаваће собе пружају довољно приватности, док пространи дневни боравак са клима-уређајем и приступом тераси нуди удобан простор за одмор и дружење, са погледом на урбано окружење.

Status projekta

Иако је класификован као „спреман за усељење“, овај стан представља обнову или модерно изграђену јединицу која је завршена. То значи да није у фази изградње, већ је комплетно завршен и спреман за употребу, без потребе за додатним радовима или чекањем на завршетак.

Važni detalji

Пројекат не нуди директан поглед на море, већ углавном урбани поглед и поглед на улицу. Такође, не укључује приватни паркинг простор у оквиру цене, а не налази се у мирном руралном окружењу, већ у урбаном подручју са присуством комерцијалних садржаја.

Životni stil i okolina

Овај стан је погодан за купце који траже дом у урбаном окружењу са свим садржајима на дохват руке. Идеалан је за појединце или парове који цене лак приступ продавницама, ресторанима и обали. Такође, одговара инвеститорима који желе да искористе туристички потенцијал Алмуњекара, с обзиром да поседује важећу туристичку лиценцу и продаје се комплетно опремљен. За оне који траже друго пребивалиште за одмор или место за стални боравак у медитеранској клими, ова локација нуди одличан баланс између градског живота и рекреативних активности. Близина главних саобраћајница омогућава брз приступ Малаги и Гранади, што га чини практичним за честа путовања.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Стан је у одличном стању, спреман за усељење, што сугерише висок ниво завршне обраде и одржавања. Кључне карактеристике укључују клима-уређај за удобност током топлијих месеци и двоструко застакљивање за бољу изолацију. Постоје и уграђени ормари који пружају додатни простор за одлагање. Покривена тераса нуди могућност уживања на отвореном у различитим временским условима. Овај ниво завршне обраде, заједно са чињеницом да се продаје као што је приказано на фотографијама (искључујући један елемент намештаја), указује на пажњу посвећену детаљима и удобности становања.

+22 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Почетна цена овог стана је 315.000 евра. Ова цена одражава локацију у траженој области П4, близину садржаја и завршену изградњу. Са 2 спаваће собе и 1 купатилом, стан нуди добру вредност за новац у овом делу обале. Напомиње се да се стан продаје како је приказано на фотографијама, изузев једног трпезаријског стола, што може утицати на коначни трошак ако купац жели да задржи или замени намештај. Доступност је одмах, с обзиром да је пројекат завршен.

€315,000

Cena

Spavaće sobe

73 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Алмуњекар, смештен на обали Гранаде, нуди живописан медитерански начин живота. Овај стан, лоциран у градском језгру, омогућава лак приступ свим погодностима. Одлазак у куповину, шетња обалом или уживање у локалним ресторанима постају свакодневна рутина. Поред тога, близина плаже Пуерта дел Мар (249м) и центра града пружају динамично урбано искуство. Регион је познат по својој клими, са сунчаним данима током већег дела године, што чини терасу идеалним местом за уживање у оброцима или опуштању. Иако је у градском подручју, пронађен је баланс између урбане динамике и близине природним лепотама обале.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Almuñecar

Okolina i pristup

Живот у Алмуњекару, посебно у овој области, одликује се практичношћу и близином свега. Супермаркети попут Меркадоне, Алдија и Лидла су на пешачкој удаљености, као и локалне продавнице и пијаца која се одржава у близини. Здравствени центар, школе и спортски објекти такође су лако доступни. Главна плажа Пуерта дел Мар и шеталиште су на мање од 600 метара, пружајући могућности за рекреацију и шетњу. Градска средина обезбеђује стални приступ услугама и забави, док је истовремено омогућен брз приступ аутопуту који повезује са Малагом и Гранадом за мање од 50 минута.

Mapa i lokacija

Овај интерактивни приказ локације смешта стан у срце Алмуњекара, истичући његову близину мору, плажама и главним градским садржајима. Пружа визуелни увид у урбану структуру и лакоћу приступа кључним тачкама, наглашавајући предности живота у центру збивања.

White arches balcony with ocean and mountain view, brick flooring, black railing.

Sažetak

Урбани стан са 2 спаваће собе и 1 купатилом, лоциран у траженој области П4 у Алмуњекару.
Директна близина обали, плажи Пуерта дел Мар (249м) и свим градским садржајима на пешачкој удаљености.
Спреман за усељење, продаје се комплетно опремљен (осим једног трпезаријског стола), са покривеном терасом и клима-уређајем.
Поседује важећу туристичку лиценцу, што га чини атрактивном инвестиционом опцијом са високим потенцијалом за изнајмљивање.
Добро повезан са главним аутопутем, са брзим приступом Гранади и Малаги (мање од 50 минута).

Regionalna poređenja

Алмуњекар, као део Коста Тропикал, нуди другачији амбијент у односу на централнију Коста дел Сол или Коста Бланку. За разлику од раскошнијих одмаралишта попут Марбеље, Алмуњекар задржава аутентичнији шпанско-медитерански карактер, комбинујући урбану динамику са приморским шармом. Овај конкретни стан, са својом локацијом унутар града, пружа предност лакшег приступа свакодневним потребама него пројекти који се налазе у одвојеним стамбеним комплексима ван градског језгра. Цена од 315.000 евра за стан са 2 спаваће собе у овој области, која је директно близу плаже и садржаја, позиционира га као конкурентну опцију. У поређењу са новим градњама које су често на периферији, овај стан нуди предност готовог производа у срцу града. Потенцијал за издавање, поткрепљен туристичком лиценцом, додатно га издваја од станова намењених искључиво стамбеној употреби, посебно у областима са мањим туристичким прометом.

Često postavljana pitanja

Да ли је ово добра инвестиција за изнајмљивање?

Стан поседује важећу туристичку лиценцу и налази се у популарној области близу плаже и садржаја, што сугерише висок потенцијал за издавање.

Колика је удаљеност од аеродрома?

Најближи аеродром је у Малаги, удаљен 70 км ваздушном линијом, што је око 1 сат вожње аутопутем.

Да ли стан има клима-уређај?

Да, стан има клима-уређај као део система за контролу климе.

Какав је тржишни потенцијал за ову некретнину?

Област је тражена, а становање близу плаже са туристичком лиценцом обично има добар тржишни потенцијал за краткорочно и дугорочно изнајмљивање.

Који су најближи садржаји?

Најближи супермаркет је на 88 метара, апотека на 42 метра. Главна плажа и шеталиште су на мање од 600 метара.

Да ли цена укључује намештај?

Стан се продаје као што је приказано на фотографијама, осим једног трпезаријског стола. Додатни трошкови могу настати ако купац жели да купи или замени намештај.

Који је процес куповине за овај стан?

Стандардни процес куповине некретнине у Шпанији подразумева резервацију, потписивање уговора о купопродаји и финално потписивање код јавног бележника, уз регистрацију власништва.

Да ли је ово мирна локација?

Стан се налази у урбаном подручју са комерцијалним садржајима и близином садржаја, што подразумева одређени ниво градске буке. Међутим, директна близина плажи пружа рекреативне могућности.

2-спаваћа соба Стан на средњем спрату у Almuñecar