Dieses Apartment befindet sich in Almuñecar, einer Küstenstadt in der Provinz Granada. Es bietet eine unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist für internationale Käufer konzipiert, die eine Residenz im sonnigen Süden Spaniens suchen, sei es für den Urlaub, als ganzjähriger Wohnsitz oder als Investitionsobjekt mit Potenzial für touristische Vermietung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hauptstrand entfernt. Die direkte Küstenlage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer und zu den Promenaden, während die städtische Umgebung eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur bietet, die das tägliche Leben erleichtern.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil. Die Immobilie eignet sich für Personen, die sowohl die mediterrane Küstenkultur als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt schätzen.
Das Apartment ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies reduziert die Wartezeit für den Erwerber und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Der Zustand "Excellent" deutet auf eine gute Instandhaltung und Fertigstellung hin.
Es handelt sich um eine Wohnung in einem städtischen Umfeld, was naturgemäß weniger Privatsphäre bieten kann als eine freistehende Villa. Die Ausrichtung nach Norden könnte zu geringerer Sonneneinstrahlung auf der Terrasse führen. Die Entfernung zum Flughafen von 72 km erfordert eine längere Anreise mit dem Auto oder Taxi. Die Nähe zu Geschäften und Märkten kann auch mit erhöhtem Verkehrsaufkommen verbunden sein.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie an der Küste suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und eine gute Infrastruktur schätzen. Ebenso ist es eine Überlegung wert für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung anstreben, da eine gültige Touristenlizenz vorhanden ist. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen macht es auch für jene attraktiv, die regelmässig zwischen der Küste und den Städten Granada oder Málaga pendeln möchten.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben und ist beugt sich sofort bewohnbar. Merkmale wie Klimaanlage für angenehme Temperaturen, Doppelverglasung für Schall- und Wärmedämmung sowie Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum sind vorhanden. Eine separate Abstellkammer (Utility Room) bietet weiteren praktischen Nutzen. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist durch entsprechende Ausstattungsmerkmale gewährleistet. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien, während die städtische Aussicht ein lebendiges Umfeld widerspiegelt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 315.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Zweizimmerwohnungen in Küstennähe. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Die Varianz bei ähnlichen Objekten in der Region könnte von der genauen Lage, dem Zustand und der Ausstattung abhängen. Diese Preisklasse reflektiert die attraktive Lage in einem gefragten Stadtteil nahe dem Meer und den städtischen Infrastrukturen.
Almuñecar, gelegen an der Costa Tropical, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Dieses Apartment befindet sich in einer Lage, die es ermöglicht, den täglichen Bedarf zu Fuß zu decken. Supermärkte, lokale Geschäfte und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso wie der beliebte Strand Playa Puerta del Mar. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerzieller Aktivität, was eine lebendige Atmosphäre schafft, besonders außerhalb der Hauptferienzeiten. Der lokale Markt, der in der Nähe stattfindet, trägt zur lokalen Kulisse bei. Die Nähe zu Schulen und Sportanlagen unterstreicht die Eignung für Familien und aktive Bewohner.
Das Leben in Almuñecar, speziell in diesem Viertel, bedeutet eine hohe Integration in das lokale Geschehen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten wie Mercadona, Aldi und Lidl sowie kleineren lokalen Geschäften macht den Einkauf unkompliziert. Das Gesundheitszentrum und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Praktikabilität für den Alltag unterstreicht. Die Promenade und der Hauptstrand sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die städtische Umgebung sorgt für eine stetige Belebung, auch außerhalb der touristischen Saison.
Dieses Apartment befindet sich in Almuñecar, einer Küstenstadt an der Costa Tropical in der Provinz Granada. Die Lage ist zentral innerhalb des städtischen Gebiets, mit direkter Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten, was ein bequemes und lebendiges Wohnumfeld verspricht.
Almuñecar positioniert sich als eine attraktive Küstenstadt zwischen den größeren Zentren Málaga und Almería, mit guter Anbindung an Granada. Die Stadt ist Teil der Provinz Granada und profitiert von der Nähe zu historischen Stätten wie der Alhambra, während sie gleichzeitig eine eigene Küstenidentität bewahrt. Die Costa Tropical, zu der Almuñecar gehört, zeichnet sich durch ein besonders mildes Klima aus, das sie von anderen Küstenabschnitten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine zentrale Lage gut. Der Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de San Cristóbal sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (88 m bzw. 42 m). Das Krankenhaus ist 15 km entfernt, während die nächsten Golfplätze rund 70 km entfernt liegen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine Fahrtzeit von unter 50 Minuten nach Granada und Málaga. Der Flughafen Málaga ist 72 km entfernt.
Almuñecar liegt an der Costa Tropical, die für ihr mildes Klima bekannt ist, mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr und einem langen Schwimmsektor, der sich über viele Monate erstreckt. Die Lage direkt an der Küste bedeutet geringe Höhenunterschiede und eine ebene Topographie in unmittelbarer Strandnähe. Das Klima ist mediterran mit warmen Sommern und milden Wintern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die Nähe zum Meer sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die Hitzebelastung im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) ist ein wesentlicher Vorteil. Almuñecar verfügt über Strände, die oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, was auf gute Wasserqualität und Serviceeinrichtungen hinweist. Die Strandpromenade lädt zu Spaziergängen ein. In der näheren Umgebung gibt es auch Sportanlagen, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Für Golfer sind die nächsten Plätze etwa 70 km entfernt, was einen Tagesausflug erfordert.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñecar positioniert sich als eine attraktive Küstenstadt zwischen den größeren Zentren Málaga und Almería, mit guter Anbindung an Granada. Die Stadt ist Teil der Provinz Granada und profitiert von der Nähe zu historischen Stätten wie der Alhambra, während sie gleichzeitig eine eigene Küstenidentität bewahrt. Die Costa Tropical, zu der Almuñecar gehört, zeichnet sich durch ein besonders mildes Klima aus, das sie von anderen Küstenabschnitten unterscheidet.
Ref: VL591444
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft von größeren Urbanisationen mit Fokus auf Resorts geprägt sind, bietet Almuñecar eine stärkere Integration in das lokale Stadtleben. Während Orte wie Marbella oder Benidorm oft auf internationale Tourismushochburgen ausgerichtet sind, behält Almuñecar einen authentischeren spanischen Charakter bei. Die Costa Tropical, zu der Almuñecar gehört, profitiert von einem Mikroklima mit mehr Sonnentagen und milderen Temperaturen das ganze Jahr über im Vergleich zu einigen nördlicheren Küstenabschnitten. Die hier angebotene Wohnung liegt zentral im städtischen Kern, was die Erreichbarkeit von Dienstleistungen zu Fuß ermöglicht. Dies unterscheidet sie von vielen Projekten, die eine Autonutzung für tägliche Besorgungen voraussetzen. Die Preise an der Costa Tropical können im Durchschnitt etwas unter denen der bekannteren Costa del Sol liegen, bieten aber ähnliche klimatische Vorteile und Küstenlifestyle.
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