Este apartamento se encuentra en Almuñécar, Granada, una localidad costera con un entorno urbano dinámico. Con una superficie de 122 m², ofrece cuatro dormitorios y dos baños, ideal para familias o como inversión. La propiedad, con finalización en 1992, está lista para habitar y se sitúa en una zona con potencial de desarrollo, beneficiándose de mejoras urbanísticas y la proximidad a servicios esenciales.
Almuñécar, en la Costa de Granada, presenta un perfil distinto al de las localidades más desarrolladas de la Costa del Sol occidental, como Marbella o Estepona. Mientras estas últimas se caracterizan por una oferta de lujo, campos de golf de primer nivel y una infraestructura turística muy orientada al visitante internacional, Almuñécar mantiene un carácter más local y una oferta urbana más diversificada. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y mercados a escasos metros, y la vida de ciudad palpable, la diferencia de urbanizaciones más alejadas de los núcleos urbanos principales. En comparación con otras zonas de la Costa Tropical, como Salobreña o Motril, Almuñécar suele percibirse como un destino con mayor dinamismo y oferta de ocio durante todo el año. La distancia a aeropuertos internacionales como Málaga (72 km) es comparable a la de otras zonas de la costa granadina, pero mayor que la de las zonas más cercanas a Málaga capital. En términos de precios, este apartamento de 122 m² por 299.000 € se sitúa en un rango competitivo para una propiedad de cuatro dormitorios en primera línea urbana, ofreciendo una alternativa más asequible que muchas propiedades similares en las costas de Málaga o Alicante, especialmente si se considera el potencial de mejora del entorno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en Almuñécar, una zona costera consolidada. Su posición dentro del entorno urbano facilita el acceso a comercios y servicios a pie. Se encuentra a 249 metros de la playa de Puerta del Mar, integrando la vida urbana con la proximidad al mar.
Este apartamento responde a la necesidad de espacio habitable en una ubicación urbana. Dispone de cuatro dormitorios y dos baños, ofreciendo funcionalidad para residentes permanentes o alquileres. La cocina independiente con lavadero y el salón con terraza satisfacen requisitos prácticos de un hogar.
La construcción de este edificio data de 1992, indicando una propiedad consolidada en el mercado. Aunque no es obra nueva, su estado de conservación y la posibilidad de adaptaciones ofrecen una base sólida. La zona circundante está sujeta a proyectos de mejora urbana, lo que sugiere una evolución del entorno.
El inmueble presenta una orientación Noreste y Este, lo que limita la exposición solar directa durante la tarde. La disponibilidad de aparcamiento es en la calle y en zona abierta, sin plaza de garaje privada. La cocina se entrega parcialmente amueblada, requiriendo posible equipamiento adicional. Las vistas son urbanas y a la calle.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia principal en un núcleo urbano consolidado con acceso a servicios. Su tamaño y distribución lo hacen idóneo para familias o para aquellos que necesitan espacio adicional. También se ajusta a inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler, dada su ubicación céntrica y la proximidad a la playa y comodidades. Quienes valoren la conveniencia de tener tiendas, mercados y la costa a poca distancia a pie encontrarán en esta propiedad una opción práctica. Asimismo, personas interesadas en la posibilidad de una futura revalorización del inmueble, motivada por los planes de mejora urbana en la zona, podrían considerar esta opción. No es la opción más indicada para quienes prioricen la tranquilidad absoluta o un entorno aislado.
La propiedad presenta acabados de la época de construcción (1992), caracterizados por suelos de mármol, un material duradero y estéticamente apreciado en la región. Dispone de armarios empotrados en los dormitorios, proporcionando soluciones de almacenamiento. Las ventanas, aunque no especificadas en cuanto a material, contribuyen al aislamiento térmico y acústico general de la vivienda. La cocina está totalmente equipada y cuenta con una estancia adicional de lavadero. La terraza cubierta ofrece un espacio exterior adicional. El estado general se describe como bueno, sugiriendo que las instalaciones y acabados son funcionales y presentan un desgaste normal para su antigüedad.
El precio de venta para este apartamento de cuatro dormitorios es de 299.000 €. La propiedad, con 122 m² de superficie habitable, está lista para su ocupación inmediata. Al tratarse de una propiedad construida en 1992, su precio se alinea con el mercado de segunda mano en Almuñécar, ofreciendo un punto de entrada asequible en una ubicación costera con potencial de revalorización debido a las mejoras urbanísticas proyectadas en la zona. La distribución y características sugieren una adecuación tanto para residencia principal como para inversión en alquiler.
Almuñécar ofrece un ritmo de vida mediterráneo en un entorno urbano activo. La vida diaria se caracteriza por la accesibilidad a una amplia gama de servicios a poca distancia, incluyendo supermercados, farmacias y el mercado municipal. La cercanía a playas como Puerta del Mar (249m) y San Cristóbal (964m) permite disfrutar de actividades marítimas. La zona se beneficia de un desarrollo urbanístico en curso, con la creación de un parque público frente al edificio, que mejorará el entorno y el acceso directo a la playa. Esta revitalización augura una mejora en la calidad de vida y el valor de la propiedad en el área.
Vivir en Almuñécar implica una integración en un tejido urbano con acceso directo a la vida local. La proximidad a comercios esenciales como supermercados (88 m) y farmacias (42 m) simplifica el día a día. El mercado municipal recientemente reabierto ofrece productos frescos y un punto de encuentro social. Las playas, como Puerta del Mar, se encuentran a escasos minutos a pie, facilitando el ocio y el disfrute del litoral. La red de transporte local permite desplazarse por el municipio, aunque la movilidad a pie o en bicicleta es factible para muchas gestiones debido a la naturaleza urbana de la zona. El acceso a servicios sanitarios se sitúa a 15 km, cubriendo necesidades médicas especializadas.
Este mapa sitúa el apartamento dentro del núcleo urbano de Almuñécar, destacando su ubicación central y su proximidad a la costa. La representación visual subraya la densidad de servicios en las inmediaciones y la accesibilidad a las principales vías de comunicación, así como la distancia a puntos de interés como el aeropuerto o campos de golf.
Almuñécar se sitúa en la Costa de Granada, al este de la Costa del Sol. Esta ubicación la posiciona en una zona de transición entre la influencia de Málaga y la costa de Almería. La ciudad actúa como un centro urbano y turístico relevante en la comarca de la Costa Tropical. Su conexión con Granada capital (aprox. 85 km) y otras localidades costeras como Salobreña o Motril, facilita el acceso a una red de servicios y un abanico más amplio de actividades culturales y de ocio en la provincia.
El apartamento se localiza en una zona urbana de Almuñécar, con servicios a pie. Las playas de Puerta del Mar y San Cristóbal están a 249 m y 964 m respectivamente. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 72 km, requiriendo transporte motorizado. Los campos de golf más cercanos se encuentran a una distancia considerable, a partir de 70 km. La infraestructura para vehículos eléctricos está a 12 km. El acceso a tiendas y farmacias es inmediato, mientras que un hospital se encuentra a 15 km, lo que garantiza cobertura para diversas necesidades.
Almuñécar se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La altitud moderada y la proximidad al mar atenúan las temperaturas extremas. La región disfruta de una elevada insolación anual, superando las 3000 horas de sol, lo que prolonga la temporada de uso de playas y actividades al aire libre. Las brisas marinas moderan las temperaturas estivales. La topografía de la zona, aunque costera, presenta ciertas ondulaciones que pueden influir en la sensación térmica y la exposición al sol en diferentes puntos. El entorno natural de la Costa Tropical ofrece paisajes variados, combinando el litoral con zonas de cultivo subtropical.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo destacado, con playas como Puerta del Mar a 249 metros y San Cristóbal a menos de un kilómetro. Almuñécar cuenta con playas galardonadas con Bandera Azul, que garantizan servicios y calidad del agua. La oferta recreativa se complementa con instalaciones deportivas y actividades acuáticas disponibles en la zona. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos requieren un desplazamiento considerable (a partir de 70 km), lo que indica que el golf no es una actividad inmediata desde esta ubicación. El entorno urbano, sin embargo, ofrece otras opciones de ocio y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se sitúa en la Costa de Granada, al este de la Costa del Sol. Esta ubicación la posiciona en una zona de transición entre la influencia de Málaga y la costa de Almería. La ciudad actúa como un centro urbano y turístico relevante en la comarca de la Costa Tropical. Su conexión con Granada capital (aprox. 85 km) y otras localidades costeras como Salobreña o Motril, facilita el acceso a una red de servicios y un abanico más amplio de actividades culturales y de ocio en la provincia.
Ref: VL300430
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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