Šis butas yra Almuñecar, Granados provincijoje, tiesiai prie jūros. Jis įsikūręs gyvybingoje miesto zonoje, kur svarbiausios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Pastatas, kuriame yra šis objektas, yra viename iš rajonų, numatytų reikšmingai plėtrai, su planuojamu gatvės ir žaliųjų zonų atnaujinimu. Netoliese esanti zona, paverčiama viešu parku su tiesiogine prieiga prie paplūdimio, ir neseniai atidarytas modernus miesto turgus, suteikia šiai vietovei didelį vertės augimo potencialą.
Almuñecar, esantis Granados pakrantėje, siūlo unikalią kombinaciją tarp didesnių kurortų Costa del Sol (pvz., Malaga, Marbella) ir ramesnių miestelių Costa Tropical. Nors Costa del Sol dažnai traukia dėmesį savo prabanga ir dideliais tarptautiniais oro uostais, Almuñecar išsiskiria autentiškesne atmosfera ir vis dar besivystančiu potencialu. Šis konkretus butas, esantis miesto centre ir arti jūros, yra mažiau tipinis nei vilų ar apartamentų kompleksai užmiestyje, kurie yra labiau paplitę Costa del Sol. Palūkanų normos ir nekilnojamojo turto kainos Almuñecar gali būti šiek tiek žemesnės nei populiariausiose Costa del Sol vietovėse, tačiau siūlo panašų Viduržemio jūros klimato ir gyvenimo būdo privalumus. Investicijų perspektyvos Almuñecar yra susijusios su vietinės infrastruktūros gerinimu ir augančiu turistų susidomėjimu, ypač lyginant su jau visiškai išplėtotomis Costa del Sol zonoms, kur augimo potencialas yra ribotesnis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Almuñecar miesto centre, su tiesioginiu priėjimu prie promenados ir arti įvairių paslaugų. Jo padėtis miesto aplinkoje užtikrina patogų susisiekimą su parduotuvėmis, restoranais ir kitomis kasdienio gyvenimo reikmenimis, kartu suteikiant galimybę mėgautis pajūrio gyvenimo būdu.
Šis objektas tinka ieškantiems erdvaus būsto miesto centre, arti jūros. Keturi miegamieji ir du vonios kambariai suteikia komfortą didesnėms šeimoms ar tiems, kurie vertina papildomą erdvę svečiams ar darbui. Buto išplanavimas su atskira virtuve ir terasomis leidžia mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu.
Nors pastatas buvo baigtas 1992 m., šis butas yra parengtas gyventi nedelsiant. Jis siūlo galimybę įsikurti seniau pastatytame, bet gerai prižiūrėtame pastate, kur aplinkinė infrastruktūra yra nuolat atnaujinama. Tai suteikia derinį patikrintos statybos ir besivystančios aplinkos privalumus.
Šis projektas nepasiūlo naujausios statybos garantijų ar moderniausių energijos taupymo technologijų, kurios būdingos naujiems statiniams. Jis taip pat nenusitaiko į absoliutų privatumą ar ramybę, kadangi yra įsikūręs miesto centre. Parkavimas gatvėje gali būti ribotas, o pats pastatas nėra naujai pastatytas.
Šis butas idealiai tinka šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos su patogiu susisiekimu prie miesto centro ir jūros. Jis taip pat gali būti patrauklus pasirinkimas kaip antrieji namai, suteikiantys galimybę mėgautis atostogomis pajūryje, bet tuo pačiu metu turint lengvą priėjimą prie visų miesto patogumų. Dėl savo lokacijos ir dydžio, šis objektas yra tinkamas ir investuoti į nuomą, tiek trumpalaikę, tiek ilgalaikę, nes Almuñecar yra populiari tiek tarp vietinių gyventojų, tiek tarp turistų ištisus metus. Jis tiks tiems, kurie vertina gyvybingą miesto aplinką ir nenori atsisakyti artumo prie jūros.
Butas pasižymi solidžia apdaila, būdinga 1992 m. statybai. Jame įrengtos plytelės, tikėtina, marmuro, grindys, kurios yra ilgaamžės ir lengvai prižiūrimos. Įrengtos spintos suteikia papildomos vietos daiktams laikyti. Virtuvė yra pilnai įrengta, su atskira skalbykla, o pagrindinis salonas sujungtas su terasa, siūlantis lauko erdvę. Būklė vertinama kaip gera, kas reiškia, kad didelių renovacijos darbų iš karto neprireiks, nors kai kurie elementai gali būti atnaujinti pagal individualius poreikius ir skonį. Tai suteikia tvirtą pagrindą komfortiškam gyvenimui.
Šis 4 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas Almuñecarcentre siūlomas už pradinę kainą nuo 299 000 €. Bendra buto kvadratūra siekia 122 m². Kadangi statybos darbai buvo baigti 1992 m., objektas yra paruoštas nedelsiantai nuomai ar gyvenimui, kas sumažina laukimo laiką. Kainos svyravimai priklausys nuo konkretaus aukšto, vaizdo ir interjero būklės. Šis turto tipas ir lokacija miesto centre gali pritraukti nuolatinių gyventojų bei turistų, siekiančių patogumo ir prieinamumo prie jūros.
Gyvenimas Almuñecar centre reiškia visapusį miesto patogumą po ranka. Kasdieniai pirkiniai lengvai pasiekiami pėsčiomis, o gausybė restoranų ir kavinių kviečia mėgautis vietine virtuve. Artumas prie paplūdimio leidžia spontaniškai mėgautis jūra ir saulės voniomis. Ši vieta ypač tinkama tiems, kurie vertina gyvybingą aplinką ir aktyvų socialinį gyvenimą. Vakarais miesto promenada tampa vieta pasivaikščiojimams ar susitikimams su draugais. Aplinkinių gatvių modernizavimas ir naujo parko kūrimas žada dar didesnį gyvenimo kokybės pagerėjimą.
Gyvenimas Almuñecar centre reiškia visapusišką miesto patogumą. Pagrindinės parduotuvės, tokios kaip bakalėja, yra vos už 88 metrų, o vaistinė, už 42 metrų. Tai leidžia kasdienius poreikius patenkinti be automobilio. Artimiausi paplūdimiai, Playa Puerta del Mar ir Playa de San Cristóbal, pasiekiami pėsčiomis per kelias minutes. Nors didesnių prekybos centrų ar medicinos paslaugų teikėjų (pvz., ligoninės už 15 km) pasiekti gali prireikti transporto, pagrindiniai poreikiai patenkinami vietoje. Miesto dinamika, nuolat atnaujinamos gatvės ir planuojamas parkas kuria gyvybingą ir patogią aplinką nuolatiniam gyvenimui.
Šis žemėlapis parodo Almuñecar buto lokaciją Granados provincijoje. Jis pabrėžia artumą prie Viduržemio jūros, miesto centro ir pagrindinių transporto arterijų. Peržiūrėjus žemėlapį, galima įvertinti atstumus iki paplūdimių, parduotuvių ir kitų svarbių objektų, kas padeda suprasti vietovės patogumą ir gyvenimo kokybę.
Almuñecar yra Granados provincijos pakrantės perlu, esantis tarp svarbių Andalūzijos miestų. Jis nutolęs apie 80 km į pietvakarius nuo Granados miesto ir maždaug 100 km į rytus nuo Malagos. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti šiuos didesnius miestus, siūlančius kultūrines, istorines ir komercines pramogas, tuo pačiu metu mėgaujantis ramesniu pajūrio gyvenimo ritmu. Artumas prie pagrindinių kelių palengvina keliones po visą regioną.
Butas yra tiesiogiai prie jūros Almuñecar, todėl paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis, Playa Puerta del Mar vos už 249 metrų. Miesto centras su parduotuvėmis ir paslaugomis (pvz., supermarketas už 88 m, vaistinė už 42 m) taip pat yra pasiekiamas pėsčiomis, kas užtikrina kasdienį patogumą. Artimiausia ligoninė yra už 15 km. Didžiausias atstumas yra iki oro uosto Malagoje, kuris yra už 72 km, todėl kelionėms į užsienį prireiks transporto. Golfą mėgstantiems, artimiausi aikštynai yra už maždaug 70 km, o elektromobilių įkrovimo stotelė, už 12 km.
Almuñecar, esantis Granados provincijoje, džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Saulės spindulių skaičius viršija 3000 valandų per metus, o maudymosi sezonas trunka nuo birželio iki spalio. Nors tiksli buto aukščio ir nuolydžio informacija nepateikiama, bendra vietovės geografija, esanti prie jūros, rodo palyginti nedidelį aukštį ir švelnų reljefą. Šis klimatas skatina aktyvų lauko gyvenimo būdą ištisus metus, leidžiantį mėgautis paplūdimiu, sodais ir miesteliu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Vos už kelių šimtų metrų nuo buto plyti Playa Puerta del Mar, puikiai tinkantis kasdieniams pasivaikščiojimams ar poilsiui. Arčiau esantys Playa de San Cristóbal (964 m) ir El Rincón de la China (1.5 km) siūlo skirtingas erdves ir galimybes mėgautis jūros teikiamais malonumais. Almuñecar ir jo apylinkės siūlo įvairias vandens sporto šakas. Nors Almuñecar nėra tiesiogiai žinomas dėl golfo aikštynų, artimiausi aikštynai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, yra pasiekiami automobiliu (apie 70 km), suteikiant galimybę derinti poilsį prie jūros su sportu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almuñecar yra Granados provincijos pakrantės perlu, esantis tarp svarbių Andalūzijos miestų. Jis nutolęs apie 80 km į pietvakarius nuo Granados miesto ir maždaug 100 km į rytus nuo Malagos. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti šiuos didesnius miestus, siūlančius kultūrines, istorines ir komercines pramogas, tuo pačiu metu mėgaujantis ramesniu pajūrio gyvenimo ritmu. Artumas prie pagrindinių kelių palengvina keliones po visą regioną.
Ref: VL300430
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
