Dieses Apartment befindet sich in Almuñécar, einem Küstenort in der Provinz Granada. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, nahe dem Zentrum und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Gegend ist für ihre Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe bekannt, mit einer Mischung aus Einwohnern und Besuchern. Die Bausubstanz des Gebäudes stammt aus den frühen 1990er Jahren und spiegelt den Baustil dieser Zeit wider.
Im Vergleich zu Projekten an der weiter westlich gelegenen Costa del Sol, die oft neuere Baujahre und modernere Ausstattungen aufweisen, repräsentiert dieses Apartment in Almuñécar eine etabliertere städtische Wohnmöglichkeit. Die Costa Tropical, auf der Almuñécar liegt, zeichnet sich durch ein besonders mildes Klima aus, das den Anbau von tropischen Früchten begünstigt, was eine landschaftliche Besonderheit darstellt. Während viele Neubauprojekte an der Costa del Sol oft weitläufige Anlagen mit Pools und Gärten bieten, liegt der Fokus dieses Apartments auf der urbanen Integration und der direkten Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand. Die Preisgestaltung pro Quadratmeter ist im Vergleich zu den Spitzenlagen der Costa del Sol moderater, bietet jedoch den Vorteil einer lebendigen Stadtumgebung mit guter Infrastruktur. Die Entfernung zu großen Flughäfen wie Málaga oder Granada ist vergleichbar, die Anbindung ist jedoch über Straßenwege realisiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts ist durch seine Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Es befindet sich in einer Zone, die kurzfristig für bedeutende Entwicklungen vorgesehen ist, einschließlich einer Neugestaltung der Straßen und Grünflächen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit zu Fuß zu Geschäften und Restaurants, was die Alltagsmobilität erleichtert.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die ein städtisches Wohnumfeld mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Die Größe und Aufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern kann Familien oder Personen mit Platzbedarf ansprechen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven und leicht zugänglichen Lebensstil.
Das Gebäude wurde 1992 fertiggestellt. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Umgebung Gegenstand von Stadtentwicklungsplänen, die auf eine Aufwertung der Infrastruktur und Grünflächen abzielen. Dies könnte sich positiv auf die Wahrnehmung und den Wert der Immobilie auswirken.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1992, die nicht den aktuellen Standards für Energieeffizienz oder moderne Bautechniken entspricht. Eine Anbindung an das Hochgeschwindigkeitsinternet oder die neuesten Smart-Home-Technologien ist nicht automatisch gegeben. Die Aussicht ist als "städtisch" und "Straßenblick" klassifiziert, was auf eine begrenzte Natur- oder Meerblickperspektive hindeutet.
Diese Wohnung könnte eine passende Option für Käufer sein, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten bevorzugen. Sie ist geeignet für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz suchen, oder für Personen, die einen Hauptwohnsitz in einer lebendigen Stadt wünschen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht sie auch für Käufer attraktiv, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für touristische Vermietung erwerben möchten. Die laufenden Stadtentwicklungsmaßnahmen in der Umgebung deuten auf ein potenzielles Wertsteigerungspotenzial hin, was für Investoren von Interesse sein könnte. Potenzielle Käufer sollten jedoch die Bedürfnisse eines städtischen Umfelds, wie Lärm und Verkehr, in ihre Entscheidung einbeziehen.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, was ein charakteristisches Merkmal spanischer Bauweise darstellt und für seine Langlebigkeit und Ästhetik bekannt ist. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine separate Waschküche, was die Funktionalität erhöht. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien. Die Beschreibung "Condition - Good" lässt darauf schließen, dass die Bausubstanz und die Oberflächen in einem ordentlichen Zustand sind, jedoch möglicherweise nicht den neuesten Standards entsprechen. Ein Teil der Möblierung ist enthalten, was eine individuelle Anpassung ermöglicht. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 299.000 € angeboten. Mit einer Wohnfläche von 122 m² und vier Schlafzimmern liegt der Preis pro Quadratmeter bei rund 2.450 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandswohnungen in städtischer Strandlage. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern macht sie zu einer Option für größere Haushalte oder als Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial. Der Zustand "Good" und die teilweise Möblierung können zusätzliche Kosten für Renovierungen oder die Einrichtung minimieren, was im Gesamtpreis berücksichtigt werden sollte.
Almuñécar bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die Wohnung liegt zentral, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe im modernen Markt oder der Besuch von Restaurants zu Fuß möglich sind. Die geplante Umwandlung einer Grünfläche in einen öffentlichen Park mit direktem Strandzugang verspricht eine Verbesserung der Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Lage impliziert jedoch auch die Präsenz von Verkehr und eine höhere Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Gebieten.
Die Wohnung liegt im Herzen einer städtischen Zone in Almuñécar, was bedeutet, dass eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt erreichbar ist. Supermärkte sind nur 88 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (42 Meter). Dies erleichtert den Alltag erheblich, da keine langen Wege für Besorgungen zurückgelegt werden müssen. Die geplante Umgestaltung einer Grünfläche in einen öffentlichen Park mit direktem Strandzugang verspricht eine Verbesserung der Freizeitmöglichkeiten und der allgemeinen Lebensqualität. Das städtische Umfeld bietet Zugang zu Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften, was zu einem lebendigen Lebensrhythmus beiträgt. Die 15-minütige Fußwegentfernung zum Strand unterstreicht die Küstennähe und die Möglichkeit, das mediterrane Leben zu genießen.
Die Lage dieses Apartments in Almuñécar positioniert es in einer lebendigen Küstenstadt an der Costa Tropical. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand und dem Stadtzentrum. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, zwischen der bekannteren Costa del Sol und der Costa de Almería. Diese Positionierung bietet eine etwas ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten. Die Stadt ist gut an die größeren Städte Granada (ca. 80 km entfernt) und Málaga (ca. 90 km entfernt) angebunden, die beide kulturelle und wirtschaftliche Zentren mit Flughäfen und umfangreichen Dienstleistungen darstellen. Die Costa Tropical ist bekannt für ihr günstiges Mikroklima, das den Anbau von tropischen Früchten wie Avocados und Mangos ermöglicht, was sich auch in der lokalen Landschaft widerspiegelt.
Die Wohnung ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Ein Supermarkt ist nur 88 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt bei 42 Metern. Das Zentrum von Almuñécar mit seinen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Der Strand Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, und Playa de San Cristóbal erreicht man nach weniger als einem Kilometer. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 15 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 70 km entfernt, was eine längere Anfahrt bedeutet. Der Flughafen Málaga liegt 72 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Eine EV-Ladestation ist in 12 km Entfernung verfügbar.
Almuñécar profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Region genießt durchschnittlich über 300 Sonnentage pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen längeren Aufenthalt im Freien schafft. Das Meer ist während der Sommermonate, etwa von Juni bis Oktober, angenehm warm für Schwimmaktivitäten. Die Lage direkt an der Küste sorgt für eine moderierende Wirkung auf die Temperaturen, wodurch extreme Hitze im Sommer und Kälte im Winter vermieden werden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18-20°C. Die Höhenlage des Projekts ist niedrig, da es sich in Küstennähe befindet, was zu einer geringeren Anfälligkeit für starke Winde und einer leichteren Zugänglichkeit führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Der Playa de San Cristóbal und El Rincón de la China sind ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Optionen für Strandbesucher. Almuñécar ist bekannt für seine Küste und die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Die geplanten Verbesserungen des öffentlichen Parks mit direktem Zugang zum Strand versprechen eine weitere Aufwertung der Erholungslandschaft. Die nächstgelegenen Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von etwa 70 km, was eine größere Anfahrt für Golfer bedeutet. Die Verfügbarkeit von Sportanlagen in der Stadt selbst ist wahrscheinlich, ist aber nicht explizit spezifiziert.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, zwischen der bekannteren Costa del Sol und der Costa de Almería. Diese Positionierung bietet eine etwas ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten. Die Stadt ist gut an die größeren Städte Granada (ca. 80 km entfernt) und Málaga (ca. 90 km entfernt) angebunden, die beide kulturelle und wirtschaftliche Zentren mit Flughäfen und umfangreichen Dienstleistungen darstellen. Die Costa Tropical ist bekannt für ihr günstiges Mikroklima, das den Anbau von tropischen Früchten wie Avocados und Mangos ermöglicht, was sich auch in der lokalen Landschaft widerspiegelt.
Ref: VL300430
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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