Ce complexe résidentiel est situé à Almuñécar, dans la province de Grenade, une ville côtière dynamique connue pour son climat agréable et son riche patrimoine historique. Ce bâtiment, dat date de 1992, a été rénové et offre des appartements spacieux. Son emplacement privilégié dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate de la mer et des commodités, en fait un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent le confort urbain combiné à la proximité de la plage.
Almuñécar, sur la Costa Tropical, se distingue de la Costa del Sol par son climat légèrement différent, plus humide et avec une végétation luxuriante grâce à la proximité de la Sierra Nevada. Contrairement aux zones très touristiques de la Costa del Sol, Almuñécar conserve une atmosphère plus locale, même en haute saison. Les prix de l'immobilier, bien que fluctuants, peuvent offrir une alternative intéressante pour ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix par rapport aux marchés plus établis de Marbella ou Estepona. La présence d'un futur parc public et l'accès direct à la plage renforcent son attractivité résidentielle. Par rapport à d'autres villes côtières de la province de Grenade, Almuñécar bénéficie d'une infrastructure plus développée et d'une plus grande offre de services toute l'année, la rendant plus adaptée à une résidence principale que des localités purement saisonnières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans un environnement urbain, offrant un accès facile aux commerces et aux services à pied. Sa proximité avec la mer, à moins de 250 mètres de la Playa Puerta del Mar, permet de profiter pleinement du littoral. L'orientation nord-est et est assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
Avec ses 4 chambres et 2 salles de bain, cet appartement répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou les invités. La cuisine séparée avec buanderie et le salon spacieux avec terrasse offrent un confort fonctionnel pour la vie quotidienne.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 1992, il est présenté comme étant prêt à l'emploi. Les rénovations urbaines récentes dans le quartier, incluant la transformation d'espaces verts en parc public avec accès à la plage, témoignent d'un environnement en constante amélioration et valorisation.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de rénovations récentes du bâtiment lui-même, l'accent étant mis sur la localisation et l'espace intérieur. L'absence d'installations modernes de type 'nouvelle construction' et le fait qu'il soit partiellement meublé impliquent que des ajustements personnels sont à prévoir.
Ce bien convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale dans un environnement actif, bénéficiant de toutes les commodités à distance de marche, y compris les plages et le centre-ville animé d'Almuñécar. Il représente une option intéressante pour les familles cherchant un logement spacieux avec 4 chambres. Les investisseurs pourraient être attirés par le potentiel d'appréciation du quartier, soutenu par des projets de développement urbain et la proximité de la mer, offrant ainsi un rendement locatif potentiellement attractif. Les acheteurs désirant une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien immédiat et offrant un accès facile aux loisirs côtiers trouveront également leur compte.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité, typiques de sa construction en 1992. Il est équipé de placards intégrés offrant des solutions de rangement pratiques. Le sol en marbre confère une touche d'élégance et de durabilité aux espaces de vie. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et dispose d'une buanderie attenante, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. La présence d'une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur même par temps moins clément. Le complexe résidentiel est fermé, assurant un niveau de sécurité supplémentaire.
L'appartement est proposé au prix de 299 000 €, un tarif qui reflète sa localisation centrale et son espace habitable de 122 m². Il est prêt à être occupé, offrant une disponibilité immédiate. Le prix est indiqué 'à partir de', suggérant qu'il s'agit du prix de base pour cette unité spécifique, sans tenir compte d'éventuels frais supplémentaires liés à l'achat ou à des meubles optionnels. La spécification 'partiellement meublé' peut influencer le prix final en fonction des éléments conservés ou retirés.
Vivre dans ce quartier d'Almuñécar signifie profiter d'un rythme de vie urbain où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate de la mer, à moins de 250 mètres, permet des promenades spontanées sur la plage. Les commerces, tels que le marché alimentaire moderne récemment rouvert, sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les courses quotidiennes. L'environnement immédiat, avec des projets de développement urbain incluant un parc public, promet d'améliorer encore la qualité de vie. L'orientation nord-est et est de l'appartement assure une lumière naturelle appréciable, contribuant à une ambiance de vie agréable, tout en bénéficiant des vues sur la ville.
La vie quotidienne à Almuñécar est marquée par la proximité des services essentiels. Le supermarché et la pharmacie se trouvent à moins de 100 mètres, simplifiant les courses et les besoins immédiats. L'accès aux plages, comme la Playa Puerta del Mar, est à quelques pas, invitant à des moments de détente au bord de la mer. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital est situé à 15 km. L'environnement urbain est bien desservi, bien que la nécessité d'une voiture puisse se faire sentir pour des déplacements plus lointains, comme rejoindre les terrains de golf ou l'aéroport.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Almuñécar, soulignant sa position centrale à proximité des plages et des services. Elle illustre la facilité d'accès aux commodités à pied et la connexion aux axes routiers principaux pour les déplacements régionaux.
Situé sur la Costa Tropical de Grenade, Almuñécar se positionne comme une destination côtière attrayante, distincte de la plus touristique Costa del Sol. Elle offre un mélange d'attrait balnéaire et une atmosphère plus authentique. La ville est bien reliée aux villes principales de Grenade et Málaga, permettant un accès facile aux aéroports internationaux et aux infrastructures régionales, tout en conservant une identité locale forte.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités locales. La plage la plus proche est à seulement 249 mètres. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 100 mètres, rendant les déplacements pour les nécessités quotidiennes très aisés. Bien qu'Almuñécar dispose de sa propre dynamique, les déplacements vers des centres plus importants comme Grenade (à une distance raisonnable) ou Málaga nécessitent un véhicule. L'aéroport de Málaga se trouve à 72 km, et les parcours de golf les plus proches sont à environ 70 km, indiquant que ces activités nécessitent une planification et un moyen de transport.
Almuñécar bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La ville est protégée par les montagnes de la Sierra Nevada, créant un microclimat favorable avec plus de 300 jours de soleil par an. La proximité de la mer influence positivement la température, atténuant les extrêmes. La zone est de basse altitude, adjacente à la côte, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année, notamment la baignade qui est agréable de juin à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Almuñécar regorge d'options récréatives. Les plages sont nombreuses et accessibles, avec Playa Puerta del Mar à 249m et Playa de San Cristóbal à 964m. La ville dispose également de plusieurs parcs, dont un projet de nouveau parc public avec accès à la plage prévu à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à environ 70-74 km, nécessitant un déplacement en voiture. Les installations sportives locales et les activités nautiques proposées sur les plages complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la Costa Tropical de Grenade, Almuñécar se positionne comme une destination côtière attrayante, distincte de la plus touristique Costa del Sol. Elle offre un mélange d'attrait balnéaire et une atmosphère plus authentique. La ville est bien reliée aux villes principales de Grenade et Málaga, permettant un accès facile aux aéroports internationaux et aux infrastructures régionales, tout en conservant une identité locale forte.
Ref: VL300430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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