Este empreendimento em Almuñécar, Granada, posiciona-se como uma opção residencial numa zona costeira com acesso direto a comodidades urbanas. A proximidade a praias e a um mercado municipal recentemente renovado, juntamente com planos de desenvolvimento urbano e a criação de um parque público adjacente, sugere um ambiente dinâmico. A propriedade, um apartamento de quatro quartos e duas casas de banho, oferece uma área habitacional de 122 m² num edifício existente, completo e pronto a habitar, combinando a conveniência urbana com a proximidade ao mar.
Comparado com empreendimentos na Costa del Sol mais a oeste, como Marbella ou Estepona, Almuñécar oferece um ambiente urbano mais tradicional e menos voltado para o turismo de luxo de alto padrão. Enquanto essas áreas podem apresentar novas construções com mais comodidades modernas e preços mais elevados, este apartamento em Almuñécar destaca-se pela sua localização central numa cidade estabelecida, com acesso imediato a serviços e à praia. A proximidade a zonas de desenvolvimento previstas, como o parque público, sugere um potencial de valorização distinto de áreas já consolidadas. Em relação a outras localidades da Costa Tropical, como Salobreña ou Motril, Almuñécar geralmente apresenta uma infraestrutura turística mais desenvolvida e uma maior variedade de serviços. O preço de €299.000 para um apartamento de 4 quartos e 122 m² posiciona-se de forma competitiva, especialmente considerando a sua localização central e a proximidade à costa, em contraste com projetos de nova construção que podem ter um custo por metro quadrado superior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Almuñécar, este apartamento beneficia de uma localização urbana central. As principais comodidades, incluindo o mercado municipal e zonas verdes, encontram-se a uma curta distância a pé. A proximidade imediata à praia, a menos de 250 metros, é um fator distintivo, integrando o ritmo da cidade com o acesso à costa.
Este imóvel responde a necessidades habitacionais diversificadas, desde residência principal a casa de férias ou investimento. A configuração de quatro quartos e dois quartos de banho acomoda famílias ou grupos maiores. A localização urbana e a proximidade a serviços sugerem um estilo de vida prático e acessível, onde as atividades diárias podem ser realizadas sem depender exclusivamente de transporte motorizado.
O edifício onde se insere este apartamento foi concluído em 1992, indicando uma construção estabelecida em vez de um empreendimento novo. A descrição menciona uma renovação abrangente da área circundante, incluindo ruas e espaços verdes, o que pode implicar melhorias na infraestrutura e no ambiente urbano envolvente. O estado de conservação do imóvel é descrito como bom, embora não seja uma construção nova.
Este projeto não se qualifica como nova construção, tendo sido concluído em 1992. O apartamento é vendido parcialmente mobilado, o que pode implicar a necessidade de mobiliário adicional. A estacionamento é maioritariamente em zona pública, sem garantia de lugar privado dedicado, e a proximidade a um ambiente urbano pode implicar níveis de ruído mais elevados do que em zonas residenciais isoladas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano integrado com proximidade à praia. Pode ser uma opção para quem deseja uma residência principal num local com acesso conveniente a serviços, ou para quem procura uma segunda habitação para férias, beneficiando da infraestrutura turística da região. Investidores podem considerar esta propriedade pelo seu potencial de rendimento locativo, dada a sua localização central e proximidade a atrativos como a praia e o mercado renovado. O seu posicionamento numa área com desenvolvimento previsto pode também interessar a compradores focados na valorização futura do imóvel. A proximidade a escolas e serviços médicos, embora a distâncias que podem requerer transporte, também o torna uma consideração para famílias.
O apartamento, com 122 m² de área útil, apresenta acabamentos que refletem a sua construção em 1992, com um estado geral classificado como bom. O pavimento em mármore, característico da época, confere uma base elegante aos espaços interiores. As portadas de madeira nas fotografias sugerem uma estética interior consistente. A cozinha está totalmente equipada, com bancadas em mármore visíveis nas imagens, e dispõe de uma área de serviço separada, aumentando a funcionalidade. Os roupeiros embutidos nos quartos otimizam o espaço de arrumação. A presença de uma varanda coberta, juntamente com outra varanda adjacente à sala, oferece espaços exteriores para desfrutar. A orientação nordeste e leste garante luz natural durante grande parte do dia.
O apartamento está disponível para aquisição com um preço inicial de €299.000. Esta oferta abrange uma unidade de 122 m², configurada com quatro quartos e duas casas de banho. A tipologia de imóvel e a sua localização central em Almuñécar são fatores que influenciam a sua avaliação. Sendo um imóvel construído em 1992 e com acabamentos descritos como bons, o preço reflete a sua configuração, área útil e localização numa área urbana com potencial de desenvolvimento, sem o custo associado a empreendimentos de construção nova.
Almuñécar oferece um ambiente de vida costeira com a conveniência de uma cidade estabelecida. A localização específica deste apartamento coloca-o no centro da atividade urbana, com o mercado municipal, lojas e restaurantes a poucos minutos a pé. A transformação de uma área verde adjacente num parque público com acesso direto à praia reforça o apelo da zona. O ritmo de vida pode ser caracterizado pela acessibilidade a pé a muitos serviços essenciais, complementado pela proximidade ao mar. Para os residentes, isto traduz-se na possibilidade de realizar tarefas quotidianas com facilidade, desde fazer compras a desfrutar de passeios à beira-mar, tudo dentro de um perímetro urbano acessível. A orientação nordeste e leste do apartamento sugere boa exposição solar matinal e durante o dia, potenciando a iluminação natural dos espaços interiores.
A vida em Almuñécar, nesta localização específica, é marcada pela conveniência urbana. Com o supermercado a meros 88 metros e a farmácia a 42 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. A proximidade a praias como a Playa Puerta del Mar (249 m) e a Playa de San Cristóbal (964 m) permite acesso rápido ao litoral. Para lazer e atividades, a cidade oferece um mercado renovado e, com o futuro parque adjacente, mais espaços verdes e de convívio. O acesso a serviços de saúde é providenciado por um hospital a 15 km. Embora a área seja urbana e possa ter um nível de ruído associado, a oferta de comodidades a curta distância promove um estilo de vida prático e acessível.
O mapa localiza este apartamento no centro urbano de Almuñécar, com uma proximidade notável à linha costeira e à Playa Puerta del Mar. A área circundante é densamente construída, indicando um ambiente urbano com acesso imediato a comércio e serviços, contrastando com zonas mais residenciais ou naturais da costa.
Almuñécar situa-se na costa sul da província de Granada, na Andaluzia. Esta localização costeira coloca-a entre outras cidades costeiras importantes da Costa del Sol a oeste e áreas menos desenvolvidas a leste. A sua proximidade a Málaga (a cerca de 72 km em linha reta) e a cidades como Salobreña (mais próxima a este) e Nerja (a oeste) permite um acesso relativo a infraestruturas maiores e a outros destinos turísticos. A cidade funciona como um centro urbano para a Costa Tropical, oferecendo uma gama de serviços que complementam as ofertas das localidades vizinhas.
A localização em Almuñécar oferece acesso direto a um ambiente urbano rico em comodidades. As praias mais próximas, Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal, situam-se a distâncias que variam entre 249 e 964 metros, respetivamente, facilmente acessíveis a pé. O centro da cidade, com comércio e serviços como supermercados (88 m) e farmácias (42 m), encontra-se a uma curta distância. O aeroporto mais próximo, em Málaga, localiza-se a 72 km, exigindo um percurso de carro. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, estão a cerca de 70 km de distância. A infraestrutura para veículos elétricos está disponível a 12 km.
Almuñécar, situada na Costa Tropical de Granada, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas e alta incidência solar. Com uma média de mais de 300 dias de sol por ano, a região é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O clima é influenciado pela proximidade do mar, que modera as temperaturas, resultando em verões quentes mas não excessivamente abrasadores e invernos suaves. A altitude moderada da área urbana e a sua posição costeira contribuem para um ambiente agradável, com um longo período de tempo propício a banhos no mar, que geralmente se estende de junho a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Almuñécar dispõe de várias opções de lazer aquático e terrestre. As praias mais próximas incluem a Playa Puerta del Mar (249 m) e a Playa de San Cristóbal (964 m), ambas acessíveis a pé e que oferecem infraestrutura de apoio. A região da Costa Tropical é conhecida pelas suas condições favoráveis para desportos aquáticos. Para os golfistas, os campos mais próximos localizam-se a uma distância considerável, a partir de 70 km, o que sugere que o golfe não é uma atividade de proximidade imediata nesta localização específica. O desenvolvimento de um parque público adjacente ao edifício com acesso à praia visa aumentar as opções de lazer e recreação na área.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar situa-se na costa sul da província de Granada, na Andaluzia. Esta localização costeira coloca-a entre outras cidades costeiras importantes da Costa del Sol a oeste e áreas menos desenvolvidas a leste. A sua proximidade a Málaga (a cerca de 72 km em linha reta) e a cidades como Salobreña (mais próxima a este) e Nerja (a oeste) permite um acesso relativo a infraestruturas maiores e a outros destinos turísticos. A cidade funciona como um centro urbano para a Costa Tropical, oferecendo uma gama de serviços que complementam as ofertas das localidades vizinhas.
Ref: VL300430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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