关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于阿尔穆涅卡尔（Almuñécar）声名显赫的 Cotobro 区域，紧邻海岸线。它位于一条宁静的住宅街道上，距离地中海仅几步之遥，周围环绕着其他高端别墅，体现了该区域的精致格调和永恒优雅。该位置提供了独特的海滨生活体验，同时又保留了南西班牙特有的悠闲魅力。
此别墅适合寻求高品质地中海生活方式的购房者。其多功能空间设计，包括可转换为卧室、办公室或独立公寓的区域，满足了不同居住需求。从享有壮丽海景的露台到带恒温海水泳池的私人花园，再到可欣赏全景的屋顶露台，该物业提供了多样化的生活和娱乐空间，非常适合家庭居住、接待客人或作为度假居所。
本项目并非新建项目，而是一处已建成的优质别墅。其当前的状况被描述为“优良”，表明该房产维护良好，已准备就绪，可供立即入住或根据个人需求进行个性化改造。别墅内部升级了空调系统和热水器，并配备了洗衣房。车库、储藏室和额外的停车位也为便利生活提供了保障。
该房产以“不含家具”状态出售，但可以通过单独协商购买现有高品质家具。别墅的潜力设计可扩展至五间卧室，但目前实际卧室数量为四间。虽然距离机场有一定距离（72公里），且部分高尔夫球场也相对较远，但其临近海滩和市中心的便利性则弥补了这一点。项目中未提及可再生能源（如太阳能）的安装情况。
此别墅非常适合寻求地中海式宁静生活，同时又希望享受便利设施的家庭或个人。它适合那些重视海滨生活，并希望步行即可到达海滩和商店的人士。多功能空间设计，包括可作为独立公寓的附加居住区域，为有大家庭、长期访客或希望通过租赁产生额外收入的购房者提供了极大的灵活性。对于经常接待客人的房主而言，宽敞的车库、充足的停车位和多层次的户外活动空间（带泳池和烧烤区）使其成为理想的娱乐场所。此外，对于希望在西班牙南部享受高品质退休生活的人士，该别墅提供了舒适、便利和绝佳的景观。
该别墅的内部和外部均体现出高品质的建造和装修标准。其精装修特点包括：所有卧室均设有连接浴室，提供高度的隐私和舒适性；开放式厨房配备了博世（Bosch）品牌电器，既美观又实用；室内设计注重采光和空间感，营造出明亮优雅的氛围。别墅配备了新的空调系统（冷暖两用）、新的热水器，并包含洗衣机和烘干机。私家车库、额外的储藏空间和可容纳多辆车的停车位，以及自动门入口，都进一步提升了便利性和安全性。室外空间同样考究，拥有一个盐水泳池，周围环绕着宽敞的休息区，还有一个带烧烤设施的露台，以及可欣赏地中海全景的屋顶露台。
该别墅的挂牌价格为849,000欧元。此价格反映了其在 Cotobro 黄金地段的优越位置、宽敞的建筑面积（367平方米）和占地面积（500平方米），以及四间卧室和四间浴室的配置。别墅的质量、私密性、海景视野和多样的户外空间（包括私人泳池和屋顶露台）也都是其价值的重要组成部分。该房产已完工且状态良好，为购房者提供了立即入住的可能性，或根据个人喜好进行进一步的个性化改造。
此别墅地处阿尔穆涅卡尔（Almuñécar）的 Cotobro 高档社区，这里以其低调的奢华和永恒的优雅而闻名，是该地区最令人向往的住宅区之一。该区域被独栋别墅、精致的海滩场所和一系列高品质的迷人餐厅所环绕，营造出一种既宁静又便利的生活氛围。步行即可轻松抵达海滩和超市，而医院、商店和餐厅等其他重要设施也近在咫尺，距离仅15公里，确保了日常生活所需触手可及。该社区的特点是环境优美，靠近海岸，为居民提供了高品质的居住体验，同时又不失南西班牙的悠闲节奏。
该别墅位于阿尔穆涅卡尔（Almuñécar）的 Cotobro 地区，这是一个以其高品质住宅和靠近海岸而闻名的区域。步行即可到达海滩，如 Playa Puerta del Mar（249米）和 Playa de San Cristóbal（964米），享受地中海的阳光和海水。生活便利设施近在咫尺，超市仅88米之遥，药房仅42米。距离15公里处设有医院，满足医疗需求。该地区交通便利，虽然距离马拉加机场（Málaga Airport）约72公里，但其本身的生活节奏悠闲，适合居住。该地区也拥有良好的基础设施，为居民提供了舒适便捷的生活。
该地图标注了位于阿尔穆涅卡尔（Almuñécar）Cotobro 区域的独立别墅的位置。地图清晰显示了别墅与海滩（如 Playa Puerta del Mar 和 Playa de San Cristóbal）、主要道路以及周边社区设施（如超市和药房）的相对距离，直观地展示了其便利的地理位置和海滨生活的潜力。
该别墅位于阿尔穆涅卡尔（Almuñécar），这是一个位于格拉纳达省东部海岸的迷人城镇，属于安达卢西亚地区。它坐落在 Costa Tropical（热带海岸）上，该地区以其独特的气候和亚热带植被而闻名，这与更北部的 Costa del Sol 形成了对比。阿尔穆涅卡尔地理位置优越，连接着马拉加（Málaga）和格拉纳达（Granada）这两个主要城市，两者距离均在1小时车程左右。这使得居民既能享受海滨小镇的宁静生活，又能方便地前往大城市的文化、购物和交通枢纽。该地区以其海滩、历史遗迹（如摩尔人城堡）和当地美食而闻名。
该别墅的地理位置十分便利，步行即可到达多个海滩，距离 Playa Puerta del Mar 仅249米，距离 Playa de San Cristóbal 964米。日常生活所需设施触手可及，最近的超市仅88米，药房仅42米。医疗服务也较为便捷，医院距离约15公里。尽管距离马拉加机场（Málaga Airport）约72公里，但其靠近海岸和便利的当地交通为出行提供了良好的基础。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场如 Club de Golf Málaga Parador 距离约70公里。
阿尔穆涅卡尔（Almuñécar）位于西班牙南部安达卢西亚海岸，属于地中海气候，以其温和的冬季和炎热的夏季而闻名。该地区享有充足的日照时间，年平均日照超过3000小时，这使得游泳季节得以延长。由于靠近海岸，气温受到海洋的影响，夏季温度适中，冬季则相对温和，很少出现霜冻。海拔高度适中，通常在沿海区域，结合了海洋的凉爽和内陆的温暖，创造了一个宜人的居住环境。这里的山地景观提供了壮丽的视野，并可能影响局部微气候，但总体而言，该地区气候非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅地理位置优越，紧邻海岸，步行即可到达多个海滩。距离 Playa Puerta del Mar 仅249米，这是一个受欢迎的海滩，通常设施齐全。此外，Playa de San Cristóbal 也在964米范围内，提供了更多的海滨选择。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。对于高尔夫爱好者，虽然最近的球场如 Club de Golf Málaga Parador 距离约70公里，但该地区也可能提供其他休闲活动，如帆船、潜水或徒步旅行，具体取决于当地的设施。别墅本身拥有私人盐水泳池，为居民提供了私密的休闲和娱乐空间。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于阿尔穆涅卡尔（Almuñécar），这是一个位于格拉纳达省东部海岸的迷人城镇，属于安达卢西亚地区。它坐落在 Costa Tropical（热带海岸）上，该地区以其独特的气候和亚热带植被而闻名，这与更北部的 Costa del Sol 形成了对比。阿尔穆涅卡尔地理位置优越，连接着马拉加（Málaga）和格拉纳达（Granada）这两个主要城市，两者距离均在1小时车程左右。这使得居民既能享受海滨小镇的宁静生活，又能方便地前往大城市的文化、购物和交通枢纽。该地区以其海滩、历史遗迹（如摩尔人城堡）和当地美食而闻名。
Ref: VL718422
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Costa del Sol 的热门地区（如马贝拉或埃斯特波纳）相比，阿尔穆涅卡尔（Almuñécar）及其 Costa Tropical 地区提供了更为宁静和未受过度开发的海岸生活体验。虽然 Costa del Sol 以其完善的高尔夫球场和国际化设施而闻名，但其价格通常也更高，且区域内可能更为拥挤。阿尔穆涅卡尔的优势在于其独特的气候（更长的夏季），更接近自然的海滩，以及相对较低的房地产价格，同时仍然能够方便地前往马拉加等主要城市。此别墅的具体位置，Cotobro，提供了一种高端但又私密的居住环境，与 Costa del Sol 一些更商业化的区域形成鲜明对比。对于寻求阳光、海滩和便利设施，但又偏爱更宁静、更具地方特色的购房者来说，阿尔穆涅卡尔是一个有吸引力的替代选择。
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