Questa villa indipendente si trova ad Almuñécar, sulla Costa Tropical della Granada. Situata in una zona residenziale ricercata, a pochi passi dal mare, questa proprietà offre un'elegante combinazione di privacy e stile di vita mediterraneo. La villa è progettata su più livelli per massimizzare le viste sul Mediterraneo e integra un ascensore privato per un facile accesso tra i piani, inclusi i garage.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata in una tranquilla via residenziale a Cotobro, Almuñécar. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa Puerta del Mar a soli 249 metri, rende la vita in questa zona particolarmente piacevole. Le comodità urbane sono raggiungibili a piedi, integrando la residenza in un contesto vivace ma riservato.
Questa residenza è adatta a chi ricerca una dimora spaziosa e funzionale, con la possibilità di personalizzazione. La presenza di un ascensore, ampi spazi esterni, piscina privata e aree flessibili per ospiti o studio risponde a esigenze di comfort, accessibilità e versatilità abitativa. Il potenziale per fino a cinque camere da letto la rende ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una costruzione che ha curato la distribuzione degli spazi e la valorizzazione delle viste panoramiche. Sebbene non sia una nuova costruzione, gli impianti (aria condizionata, scaldacqua) sono stati recentemente rinnovati, garantendo efficienza e comfort moderni. La proprietà viene venduta non arredata, con opzione di acquisto dei mobili esistenti.
Questa proprietà non è una nuova costruzione nel senso di un progetto in fase di realizzazione, ma una villa esistente in ottime condizioni. Non offre una vista diretta sul campo da golf nelle immediate vicinanze, poiché i campi da golf più vicini si trovano a circa 70 km di distanza. La distanza dall'aeroporto internazionale è considerevole, richiedendo un viaggio di 72 km.
Questa villa è particolarmente indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria dove combinare comfort, spazio e vicinanza alla costa. Si adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e spazi separati, o a chi desidera creare una zona ospiti indipendente o un'unità affittabile. La presenza dell'ascensore è un vantaggio significativo per persone con mobilità ridotta o per chi semplicemente apprezza la comodità. Gli amanti della vita all'aria aperta e del mare troveranno in questa proprietà la base ideale per godere del clima mediterraneo, con spiagge, ristoranti e servizi a breve distanza. È adatta anche a chi apprezza la privacy e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi esterni, come l'area piscina o la terrazza sul tetto.
La villa si distingue per un'elevata qualità costruttiva e di finitura, pensata per offrire comfort e durabilità nel tempo. Gli interni sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e le viste sul mare, con un ambiente luminoso ed elegante. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Bosch, sinonimo di affidabilità e prestazioni. I bagni sono in suite per le camere da letto, garantendo privacy e comodità. La presenza di un ascensore privato, il sistema di aria condizionata caldo/freddo, infissi di qualità e la piscina ad acqua salata contribuiscono al valore complessivo della proprietà. Le finiture sono eccellenti e, sebbene la villa sia venduta non arredata, è possibile negoziare l'acquisto degli arredi esistenti di alta gamma.
La villa indipendente di 4 camere da letto e 4 bagni è disponibile sul mercato immobiliare ad Almuñécar con un prezzo di partenza di €849.000. La metratura generosa di 367 m² su un terreno di 500 m² riflette il valore della proprietà in questa ricercata località costiera. Il prezzo tiene conto della posizione privilegiata, delle finiture di eccellente qualità, della piscina privata e delle viste panoramiche sul mare. Data la tipologia di immobile e la zona di pregio, questa fascia di prezzo si allinea con le proprietà di simile calibro nella regione.
Vivere in questa villa ad Almuñécar significa abbracciare la 'dolce vita' andalusa. La posizione a Cotobro, un'area nota per la sua eleganza discreta, offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di una zona residenziale e la vitalità della costa. La vicinanza a negozi e ristoranti di qualità, unita alla prossimità del mare, rende ogni giorno un'esperienza piacevole. La villa stessa, con i suoi diversi livelli e spazi esterni, invita a godere del clima mite, con la piscina salata e le terrazze che diventano estensioni naturali della zona giorno. L'ascensore interno facilita la mobilità tra i piani, rendendo la casa accessibile e confortevole per tutti. La possibilità di creare un appartamento separato o ulteriori camere da letto offre una flessibilità abitativa notevole.
Vivere ad Almuñécar, e in particolare nel quartiere di Cotobro, significa godere di un ritmo di vita mediterraneo rilassato ma con accesso a tutti i servizi. La zona è urbana, con supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi, il che riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza immediata al mare offre opportunità quotidiane per passeggiate, attività acquatiche o semplicemente per godersi il paesaggio costiero. La distanza da Granada (circa 15 km per il centro più vicino, ma si intende ospedale a 15km, città di Granada circa 80km) e da Malaga permette di accedere a maggiori centri urbani per shopping, cultura ed eventi, pur mantenendo la serenità della vita sulla costa.
La posizione di Almuñécar sulla Costa Tropical la colloca in un'area geografica caratterizzata da un clima eccezionalmente mite, beneficiando della protezione delle montagne della Sierra Nevada alle sue spalle. Questa zona è rinomata per la sua vegetazione subtropicale, un contrasto affascinante con paesaggi più aridi di altre regioni costiere spagnole.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical, tra la più nota Costa del Sol a ovest e la costa di Almería a est. Fa parte della provincia di Granada, offrendo un accesso relativamente agevole alla storica città di Granada (circa 80 km), nota per l'Alhambra. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una costa meno sviluppata rispetto ad altre zone andaluse, pur mantenendo la vicinanza a importanti centri urbani e all'aeroporto internazionale di Malaga per collegamenti internazionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità locale: un supermercato si trova a soli 88 metri e una farmacia a 42 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente comode. Diverse spiagge, come Playa Puerta del Mar, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (249 m). Le grandi città come Malaga sono a circa 72 km, mentre l'aeroporto di Malaga dista 72 km, richiedendo circa un'ora di viaggio in auto. I campi da golf più vicini si trovano a circa 70 km di distanza, indicando che questa non è una località 'golf-centric'. Per le emergenze, un ospedale è situato a 15 km.
Almuñécar, situata sulla Costa Tropical, gode di un microclima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all'anno e temperature medie annue miti che raramente scendono sotto i 17°C in inverno e superano i 25°C in estate. Questo clima favorisce attività all'aperto tutto l'anno. La posizione direttamente sulla costa, senza elevazioni significative nella zona immediatamente circostante la villa, garantisce piacevoli brezze marine. La vicinanza al mare e l'orientamento a sud-ovest della proprietà favoriscono l'esposizione solare per gran parte della giornata, specialmente sulle terrazze e nell'area piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Almuñécar offre una varietà di spiagge, molte delle quali premiate con la Bandiera Blu per la loro qualità e pulizia. Playa Puerta del Mar è a soli 249 metri, mentre Playa de San Cristóbal è a meno di un chilometro. Le attività acquatiche sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a una distanza considerevole (circa 70 km), suggerendo che la vocazione principale della zona è legata al mare e al clima piuttosto che al golf. La villa dispone di una piscina privata con un'ampia area relax, che può essere utilizzata anche per attività sportive o benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical, tra la più nota Costa del Sol a ovest e la costa di Almería a est. Fa parte della provincia di Granada, offrendo un accesso relativamente agevole alla storica città di Granada (circa 80 km), nota per l'Alhambra. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una costa meno sviluppata rispetto ad altre zone andaluse, pur mantenendo la vicinanza a importanti centri urbani e all'aeroporto internazionale di Malaga per collegamenti internazionali.
Ref: VL718422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle proprietà sulla più vicina Costa del Sol, questa villa ad Almuñécar offre una posizione su una costa leggermente meno sviluppata ma ugualmente attraente dal punto di vista climatico e paesaggistico. Mentre la Costa del Sol è rinomata per i suoi numerosi campi da golf e la vivace vita notturna, la Costa Tropical, con Almuñécar come suo gioiello, enfatizza un'atmosfera più rilassata e un microclima subtropicale unico. Il prezzo di €849.000 per una villa di queste dimensioni e caratteristiche, con piscina privata e ascensore, è competitivo se confrontato con proprietà simili in località più consolidate della Costa del Sol, dove i prezzi tendono ad essere più elevati, specialmente per immobili con queste caratteristiche distintive. La vicinanza ai servizi urbani (supermercato a 88m, farmacia a 42m) e la prossimità al mare la differenziano da molte proprietà nell'entroterra della Costa del Sol. Tuttavia, la distanza dai principali aeroporti internazionali (Malaga a 72 km) e dai campi da golf (70 km) la rende meno ideale per chi cerca un accesso immediato a queste infrastrutture, un aspetto che invece caratterizza alcune zone della Costa del Sol.
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