4 Bed Detached Villa in Almuñecar -de Almuñecar —
Villalar

4-yatak odası Müstakil Villa in Almuñecar

Almuñécar, Costa Tropical'de yer alan bu müstakil villa, Cotobro'nun prestijli bölgesinde yer almaktadır. Akdeniz'in kesintisiz manzaralarını sunan bu proje, zarafeti, mahremiyeti ve yaşam tarzını bir araya getiren nadir bir fırsattır. Sakin bir yerleşim bölgesinde, denize birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan villa, sofistike yaşamı Güney İspanya'nın rahat atmosferiyle harmanlamaktadır. Denize yakınlığı ve sunduğu olanaklar ile dikkat çeken bu yapı, bölgenin karakteristik yaşam biçimini yansıtmaktadır.

€849,000
4
Yatak Odası
4
Banyo
367 m²
Yaşam Alanı
€849,000
Prijs

Proje Analizi

Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.

Konum

Proje, Almuñécar'ın Cotobro bölgesinde, doğrudan sahil şeridinde yer almaktadır. Çevresinde bulunan kentleşme, birçok temel ihtiyaca yürüme mesafesinde erişim sağlarken, aynı zamanda denize olan yakınlığı ile de öne çıkmaktadır. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de sosyal olanaklara kolay ulaşım arayanlar için dengeli bir yaşam alanı sunmaktadır.

Kat Planı

Bu villa, geniş yaşam alanları, kesintisiz deniz manzaraları ve çok katlı yapısıyla dikkat çekmektedir. Özel asansör sistemi, garajdan yaşam alanlarına kesintisiz erişim sağlarken, farklı seviyelerdeki teraslar ve dinlenme alanları kişisel tercihlere göre şekillendirilebilmektedir. Sauna, spor alanı veya ek misafir odası gibi çeşitli ihtiyaçlara cevap verebilecek esnek bir yapıya sahiptir.

Proje Durumu

Bu villa, mevcut yapının modernizasyonu ve genişletilmesiyle oluşturulmuş bir konuttur. Proje, yeni bir klima sistemi, yeni bir su ısıtıcısı ve gerekli tüm bağlantılara sahip çamaşır odası gibi güncellemelerle donatılmıştır. Mevcut yapının durumu ve yapılan iyileştirmeler, yaşam kalitesini artırmaya yönelik detayları içermektedir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Proje, doğrudan bir golf sahası veya büyük bir yeşil alan sunmamaktadır. Ayrıca, proje içinde bir helikopter pisti veya yat limanı gibi özel ulaşım altyapıları bulunmamaktadır. Büyük ölçekli ticari alanlar veya kurumsal hizmetler, doğrudan proje sınırları içerisinde yer almamaktadır; bu tür olanaklar için çevredeki kent merkezlerine ulaşım gereklidir.

Çevre ve Yaşam Tarzı

Fiyat ve Müsaitlik

€849,000
Prijs
4
Yatak Odası
367 m²
Yaşam Alanı
4
Banyo

Çevre ve Yaşam Tarzı

Bilgi İsteyin

Konum ve Çevre: Almuñecar

Çevre ve Ulaşım

Harita ve Konum

Coastal view room with balcony, ocean, palm trees, and distant mountains.

Proje Detayları

Proje 4 Bed Detached Villa in Almuñecar
Şehir Almuñecar
Bölge Costa Tropical
Prijs €849,000
Yaşam Alanı 367 m²
m² Fiyatı €2,313 / m²
Yatak Odası 4
Banyo 4
Otopark Evet
Havuz Evet
Bahçe Hayır
Yapım Durumu for_sale
Tamamlanma 2004
Yayınlanma 2026-04-27

Ref: VL718422

Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Özet

  • Cotobro, Almuñécar'da deniz kenarında yer alan müstakil villa.
  • 4 yatak odası, 4 banyo, 367 m² yaşam alanı ve 500 m² arsa.
  • Özel asansör, tuzlu su havuzu, çatı terası ve kesintisiz deniz manzarası.
  • Market, eczane ve restoranlara yürüme mesafesinde, plaja yakın konum.
  • Genişleme potansiyeli olan bağımsız misafir/kiralık birimi.
  • Malaga Havalimanı'na 72 km, şehir merkezine yakınlık.

Bölgesel Karşılaştırma

Costa Tropical üzerindeki Almuñécar, Costa del Sol'un daha batısındaki bölgelere kıyasla daha sakin ve otantik bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. Bu villa, Cotobro gibi gözde bir bölgede yer almasıyla, hem deniz kenarı konumu hem de temel olanaklara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Malaga ve Marbella gibi bölgelerde benzer büyüklükteki villalar genellikle daha yüksek fiyatlarla satışa sunulurken, Almuñécar daha erişilebilir bir fiyatlandırma sunabilir. Ancak, bu durum daha az uluslararası havaalanı bağlantısı ve golf sahalarına daha uzak mesafeler anlamına gelebilir. Bölgedeki diğer projeler genellikle apartman daireleri veya daha küçük villalar iken, bu proje müstakil ve geniş yaşam alanları sunarak farklılaşmaktadır. Örneğin, sahile daha yakın projeler genellikle daha az mahremiyet sunarken, daha iç kısımlarda yer alanlar deniz manzarası veya doğrudan plaj erişimi konusunda sınırlı kalabilir. Bu villa, bu unsurları dengeli bir şekilde bir araya getirmektedir.

Sıkça Sorulan Sorular

Bu villa, Cotobro gibi gelişmiş bir bölgede yer almasına rağmen, yılın hangi zamanlarında daha sakin bir atmosfere sahiptir?
Cotobro bölgesi, genellikle yıl boyunca nispeten sakin bir yerleşim bölgesidir. Ancak, yaz aylarında turistik yoğunluk artabilir. Kış ve ara sezonlarda bölge daha sakin bir atmosfere bürünmektedir. Villa, müstakil yapısı ve geniş bahçesi ile mahremiyet ve huzur sunmaktadır.
Proje, toplu taşıma ile ulaşım açısından ne kadar elverişlidir?
Proje, Almuñécar şehir merkezine ve çevredeki kasabalara bağlanan otobüs hatlarına yakındır. Ancak, bölgedeki yaşamın tam potansiyelini deneyimlemek ve çevreyi keşfetmek için özel araç veya kiralık araç önerilir. En yakın otobüs durağı bilgisi için yerel ulaşım ağları kontrol edilmelidir.
Villanın enerji verimliliği hakkında bilgi verilebilir mi?
Villa, yeni bir klima sistemi (ısıtma ve soğutma için) ve yeni bir su ısıtıcısı ile donatılmıştır. Ancak, genel enerji verimliliği etiketi veya detaylı enerji performansı bilgileri şu anda mevcut değildir. Potansiyel alıcıların, bu konuda ek bilgi talep etmeleri önerilir.
Cotobro bölgesi, Almuñécar'ın diğer bölgelerine göre ne gibi avantajlar sunmaktadır?
Cotobro, Almuñécar'ın daha prestijli ve sakin yerleşim bölgelerinden biridir. Genellikle daha büyük ve müstakil villaların bulunduğu bu bölge, denize yakınlığı, sakin atmosferi ve yüksek yaşam kalitesi ile bilinir. Diğer bölgelere göre daha çok mahremiyet ve huzur odaklı bir yaşam sunmaktadır.
Villa çevresinde hangi temel olanaklar (market, eczane, restoran vb.) bulunmaktadır?
Villa, yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (88 m) ve eczane (42 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yakındır. Ayrıca, çevrede çeşitli restoran ve kafe seçenekleri de bulunmaktadır. Daha kapsamlı alışveriş ve hizmetler için Almuñécar şehir merkezine ulaşım sağlanabilir.
Yıllık emlak vergisi (IBI) ve site aidatı gibi ek maliyetler nelerdir?
Mevcut verilerde yıllık emlak vergisi (IBI) veya site aidatı (comunidad) hakkında spesifik bilgi bulunmamaktadır. Bu tür maliyetler genellikle mülkün kadastro değerine ve sahip olduğu olanaklara göre değişiklik gösterir. Detaylı bilgi için yerel emlak vergisi kayıtları ve mülk yönetimi bilgileri incelenmelidir.
Mülkün satın alma süreci hakkında bilgi verilebilir mi?
Satın alma süreci, tipik İspanyol emlak yasalarına tabidir. Rezervasyon sözleşmesi, ön sözleşme (contrato de arras) ve tapu devri (escritura pública) gibi adımları içerir. Yabancı alıcılar için NIE numarası (Número de Identificación de Extranjero) gereklidir. Profesyonel bir avukat veya emlak danışmanından destek almak önerilir.
Almuñécar'ın turistik yoğunluğu, bu villanın yaşam kalitesini nasıl etkiler?
Almuñécar, yaz aylarında popüler bir turizm merkezidir. Ancak Cotobro bölgesi, daha çok yerleşik bir yerleşim alanı olması ve villanın müstakil konumu sayesinde, turistik yoğunluğun etkisini minimize etmektedir. Sahil şeridine yakınlığı, tatil atmosferini yaşama imkanı sunarken, villanın konumu mahremiyeti korumaktadır.
Cem Demir
Cem Demir
Gayrimenkul Uzmanı

Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.

AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.

24 saat içinde yanıt

İlgileniyor musunuz?

Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.

Teknik Bilgiler
Villa, 367 metrekarelik yaşam alanına ve 500 metrekarelik arsa büyüklüğüne sahiptir.
Mülk, özel bir asansör sistemi ile donatılmıştır.
Yapı, Güney-Batı yönüne bakmaktadır.
Bilgi İsteyin WhatsApp