Esta moradia isolada em Almuñécar, Granada, oferece uma combinação de elegância e privacidade na prestigiada zona de Cotobro. Com 367 m² de área construída num lote de 500 m², a propriedade está distribuída por vários níveis, maximizando as vistas desimpedidas sobre o Mar Mediterrâneo. A proximidade com a costa e as comodidades urbanas complementa o estilo de vida desta residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa rua residencial tranquila em Cotobro, Almuñécar, a moradia goza de uma localização privilegiada a curta distância a pé do mar. A envolvente urbana oferece acesso fácil a diversas comodidades, enquanto a proximidade com a costa proporciona um ambiente de vida relaxante e de fácil acesso.
Esta propriedade responde a quem procura um espaço habitacional com múltiplas funcionalidades e vistas panorâmicas. A distribuição em diferentes níveis, a possibilidade de criar unidades de alojamento independentes e a presença de uma piscina de água salgada atendem a diversas necessidades, desde residência familiar a potenciais unidades de rentabilização.
A descrição fornecida não indica que se trata de um projeto de nova construção. As características, como a distribuição em vários níveis, a presença de elevador privado e a piscina de água salgada, sugerem uma propriedade estabelecida, possivelmente sujeita a renovações ou atualizações.
A moradia é vendida sem mobília, embora a aquisição do mobiliário existente seja negociável. A localização, embora urbana e próxima da costa, implica uma distância considerável de aeroportos internacionais e de campos de golfe de renome. A acessibilidade a pé é elevada para comodidades locais, mas a dependência de transporte para distâncias maiores é provável.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um forte foco em vistas para o mar e um estilo de vida costeiro. A distribuição flexível dos espaços, incluindo a possibilidade de criar um apartamento de hóspedes ou unidade de rentabilização, torna-a ideal para quem recebe visitantes frequentemente ou procura gerar rendimento adicional. A presença de um elevador privado é uma vantagem para a mobilidade dentro da casa. A proximidade a lojas e ao mar, aliada à tranquilidade da zona residencial de Cotobro, apela a quem deseja combinar conveniência com um ambiente relaxante. A casa é vendida sem mobília, permitindo ao comprador personalizar o interior ao seu gosto, ou adquirir o mobiliário de alta qualidade existente mediante negociação.
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamento, refletido nos detalhes e nas funcionalidades. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, e os sistemas de climatização (ar condicionado quente e frio) foram recentemente atualizados. Um novo aquecedor de água garante a eficiência energética. A propriedade inclui um elevador privado para acesso interno, o que demonstra um investimento em conforto e acessibilidade. As áreas exteriores são diversas, com terraços que oferecem diferentes configurações, incluindo uma zona de churrasco e um espaço de lounge adjacente à piscina de água salgada. O potencial para expandir para até cinco quartos e a inclusão de garagem para dois carros, áreas de arrumação e estacionamento adicional, reforçam a qualidade e a praticidade da construção.
A moradia isolada em Almuñécar, Granada, tem um preço de venda de 849.000 €. Esta oferta corresponde a uma propriedade com 4 quartos e 4 casas de banho, distribuída por uma área construída de 367 m² num lote de 500 m². A descrição sugere uma propriedade com elevado nível de acabamento e potencial de expansão, com unidades de alojamento adicionais e piscina privada. A ausência de mobília de série, com opção de aquisição separada, e as características de climatização e inclusão de eletrodomésticos como máquina de lavar e secar, são fatores a considerar no valor final.
Esta residência em Cotobro, Almuñécar, é concebida para quem valoriza a privacidade, o conforto e as vistas desimpedidas sobre o Mediterrâneo. A sua estrutura em múltiplos pisos, conectada por um elevador privado, facilita a navegação entre os espaços. As áreas de estar e exteriores estão dispostas para capturar a luz solar e as vistas panorâmicas, ideais para o desfrute diário e para receber convidados. A piscina de água salgada e as áreas de lounge adjacentes oferecem um espaço para relaxamento ou atividades de bem-estar. Adicionalmente, a existência de uma área independente com entrada própria abre a possibilidade de adaptação para alojamento de hóspedes ou unidade de rendimento, expandindo o potencial de utilização da propriedade para até cinco quartos.
Almuñécar, na província de Granada, oferece um ambiente de vida vibrante com acesso a comodidades urbanas e proximidade com a costa. A zona de Cotobro, onde se situa a moradia, é conhecida pela sua tranquilidade e elegância. A distância a pé até lojas, como supermercados (88 m) e farmácias (42 m), proporciona conveniência diária. O acesso a praias como a Playa Puerta del Mar (249 m) e a Playa de San Cristóbal (964 m) está a poucos minutos. O hospital local situa-se a 15 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A mobilidade na área é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, embora a dependência de carro para certas deslocações, como para campos de golfe ou aeroportos, seja necessária.
O mapa ilustra a localização de Almuñécar na Costa Tropical, a sul da província de Granada. Destaca a proximidade da moradia com a linha costeira, situando-a numa zona urbana com acesso a serviços. A representação visual contextualiza a relação da propriedade com o mar Mediterrâneo e as áreas circundantes, sublinhando a sua posição numa região com características geográficas e climáticas específicas.
Almuñécar situa-se na Costa Tropical de Granada, uma região costeira distinta na Andaluzia. Esta localização posiciona o projeto entre cidades importantes como Málaga a oeste e Motril a leste. A proximidade com a costa e as montanhas próximas proporciona um cenário natural diversificado. A cidade de Granada, com o seu património histórico e cultural, fica a uma distância razoável para visitas de um dia. A zona de Cotobro, onde a moradia se encontra, é uma área residencial de prestígio, conhecida pela sua tranquilidade e vistas para o mar, distinguindo-se do ambiente mais movimentado de outros destinos turísticos da Costa del Sol.
A moradia está estrategicamente localizada em Almuñécar, com o mar a meros 249 metros (Playa Puerta del Mar). Outras praias como a Playa de San Cristóbal e El Rincón de la China encontram-se a distâncias acessíveis. Para a vida quotidiana, um supermercado (88 m) e uma farmácia (42 m) estão a uma curta distância a pé, reforçando a conveniência. O hospital local fica a 15 km. O aeroporto mais próximo é o de Málaga, a 72 km de distância. Para os apreciadores de golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, situam-se a cerca de 70-72 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 12 km.
Almuñécar beneficia do clima subtropical da Costa Tropical, caracterizado por temperaturas amenas durante todo o ano e elevada incidência de sol. A proximidade com o mar modera as temperaturas, resultando em verões quentes e invernos suaves. A área circundante oferece paisagens naturais que combinam montanhas e a linha costeira, com a altitude variando na região. As horas de sol são abundantes, prolongando a estação balnear e permitindo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O design da moradia, com múltiplos terraços e a orientação sudoeste, visa maximizar a exposição solar e as vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Almuñécar e arredores na Costa Tropical é rica em opções de lazer costeiro e desportivo. A moradia está a uma curta distância de praias como a Playa Puerta del Mar (249 m), ideal para passeios à beira-mar. A Playa de San Cristóbal e El Rincón de la China oferecem mais opções para desfrutar do mar. Embora não haja campos de golfe nas imediações, existem opções a cerca de 70-72 km, como o Club de Golf Málaga Parador. A piscina privada de água salgada na propriedade proporciona uma alternativa conveniente para lazer e exercício aquático. A presença de uma área de lounge e a possibilidade de a transformar num espaço de bem-estar ou fitness adicionam versatilidade às opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar situa-se na Costa Tropical de Granada, uma região costeira distinta na Andaluzia. Esta localização posiciona o projeto entre cidades importantes como Málaga a oeste e Motril a leste. A proximidade com a costa e as montanhas próximas proporciona um cenário natural diversificado. A cidade de Granada, com o seu património histórico e cultural, fica a uma distância razoável para visitas de um dia. A zona de Cotobro, onde a moradia se encontra, é uma área residencial de prestígio, conhecida pela sua tranquilidade e vistas para o mar, distinguindo-se do ambiente mais movimentado de outros destinos turísticos da Costa del Sol.
Ref: VL718422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, na Costa Tropical, distingue-se da vizinha Costa del Sol por um microclima mais ameno e uma atmosfera geralmente mais tranquila, embora partilhe o apelo de um estilo de vida mediterrânico com sol abundante. Projetos nesta área tendem a oferecer uma relação custo-benefício distinta, com propriedades que podem apresentar um valor mais acessível em comparação com os mercados mais consolidados da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, especialmente no que diz respeito a moradias com vistas mar. A proximidade a Granada capital adiciona um valor cultural e histórico que não é tão proeminente em muitas áreas da Costa del Sol. Enquanto outras zonas da Costa Tropical podem focar-se mais em vilas de montanha com vistas remotas, esta propriedade em Cotobro combina a proximidade urbana com o acesso direto à costa, um equilíbrio procurado por compradores internacionais que desejam conveniência sem sacrificar a proximidade com o mar. A oferta de 4 quartos, com potencial de expansão, posiciona-a para famílias ou para quem procura espaço para receber, um nicho que varia em oferta consoante a densidade de desenvolvimento de cada sub-região.
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