Cette villa indépendante, située à Almuñecar sur la Costa Tropical, offre une combinaison d'élégance et de style de vie dans le quartier recherché de Cotobro. À quelques pas de la mer, cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux, conçue pour maximiser les vues imprenables sur la Méditerranée. Elle dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, avec un potentiel d'extension, et est vendue non meublée, bien que le mobilier existant puisse être négocié séparément.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier résidentiel calme à Almuñecar, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte et d'un accès facile aux commodités urbaines. Elle se trouve à une courte distance de marche des plages, tout en offrant une atmosphère paisible loin de l'agitation. La conception sur plusieurs niveaux exploite la topographie locale pour des vues dégagées.
La villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et polyvalent, avec des zones distinctes pour la vie privée et les réceptions. La présence d'un ascenseur privé, d'une piscine d'eau salée, d'espaces extérieurs variés et du potentiel d'extension pour des chambres supplémentaires la rend adaptée aux familles, aux invités ou même à la location.
Bien que cette villa soit présentée comme une propriété existante, sa conception et ses équipements modernes suggèrent une construction ou une rénovation relativement récente. Les systèmes de climatisation et de chauffage de l'eau neufs indiquent une attention portée à la fonctionnalité et au confort actuels, sans spécification de date de construction exacte.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une nouvelle construction clé en main ou une propriété entièrement meublée. Les acheteurs potentiels devront envisager l'acquisition séparée du mobilier et potentiellement réaliser des aménagements supplémentaires pour exploiter pleinement le potentiel de chambres. Les distances significatives des terrains de golf et de l'aéroport peuvent être un facteur limitant.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et style de vie côtier, sans vouloir s'éloigner des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir, grâce à ses quatre chambres (extensibles), ses quatre salles de bains et son espace de vie polyvalent, y compris un logement indépendant potentiel. Ceux qui apprécient la vie en extérieur et les vues panoramiques sur la mer trouveront ici leur compte avec de multiples terrasses, une piscine privée et un toit-terrasse. La présence d'un ascenseur facilite la mobilité au sein de la maison, la rendant accessible aux personnes ayant des difficultés à monter les escaliers. Enfin, les acheteurs cherchant à investir dans une propriété avec un potentiel de revenus locatifs, grâce à l'espace annexe modulable, pourraient y voir une opportunité intéressante dans cette région prisée de la Costa Tropical.
La villa se distingue par une finition d'excellente qualité, mettant en avant une architecture soignée et des matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétique. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers Bosch, témoigne d'une attention particulière portée aux détails fonctionnels et au confort. Les sols, les revêtements muraux et les installations sanitaires sont conçus pour offrir un environnement de vie élégant et résistant. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal toute l'année, tandis que le nouveau chauffe-eau garantit une disponibilité constante d'eau chaude. Les espaces extérieurs, incluant une piscine d'eau salée et des terrasses aménagées, sont pensés pour prolonger l'espace de vie et profiter du climat local. Les finitions globales reflètent un standing élevé, cherchant à allier raffinement et praticité pour une résidence agréable au quotidien.
La villa est proposée au prix de 849 000 €, un positionnement qui reflète sa localisation privilégiée à Almuñecar, ses dimensions généreuses (367 m² habitables sur un terrain de 500 m²) et ses caractéristiques uniques. Le prix de base s'applique à la propriété vendue non meublée, laissant aux acquéreurs la liberté de personnaliser l'intérieur. Une option est cependant offerte pour acquérir le mobilier de haute qualité par négociation séparée, ce qui pourrait influencer le coût final. La flexibilité est également un atout, avec un potentiel d'extension pour créer jusqu'à cinq chambres, permettant d'adapter l'espace aux besoins évolutifs.
Vivre dans cette villa à Almuñecar, dans le quartier de Cotobro, signifie profiter d'un style de vie méditerranéen où la mer est omniprésente. La proximité des plages, à quelques centaines de mètres, permet des baignades spontanées ou des promenades au bord de l'eau. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. La disposition de la villa sur plusieurs niveaux, avec un ascenseur, offre une expérience de vie confortable et fonctionnelle, où chaque espace est pensé pour le bien-être. Les terrasses multiples et la piscine d'eau salée invitent à la détente en plein air, que ce soit pour des bains de soleil, des repas conviviaux ou simplement pour admirer la vue sur la mer. Le soir, le toit-terrasse offre un panorama exceptionnel pour contempler le coucher du soleil, créant des rituels quotidiens paisibles. L'espace indépendant adjacent à la piscine ouvre des possibilités d'adaptation pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, ajoutant une dimension pratique à cette résidence de prestige.
Le quartier de Cotobro à Almuñecar offre un cadre de vie équilibré, alliant la tranquillité d'une zone résidentielle à la proximité des atouts de la côte. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commodités à distance de marche, telles que des supermarchés et des pharmacies, éliminant le besoin systématique d'un véhicule pour les courses essentielles. Les plages, comme Playa Puerta del Mar, sont accessibles en quelques minutes à pied, invitant à des moments de détente ou d'activité nautique. Pour les déplacements plus lointains, un réseau routier permet de rejoindre les villes voisines et l'aéroport. La présence d'écoles à proximité répond aux besoins des familles. L'environnement immédiat est caractérisé par d'autres villas de standing, créant une atmosphère de quartier soignée et paisible. L'orientation sud-ouest de la propriété assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Cotobro à Almuñecar, sur la Costa Tropical de Grenade. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer et des plages, ainsi que l'accessibilité des services urbains environnants. La localisation relative par rapport aux villes principales et aux infrastructures de transport est également indiquée pour une meilleure compréhension de la région.
Almuñecar est une ville côtière de la province de Grenade, marquant la transition entre la Costa del Sol et la Costa de Almería. Elle est stratégiquement située sur la Costa Tropical, une bande côtière bénéficiant d'un microclimat particulier. La ville se trouve à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Malaga (environ 85 km par la route) et Grenade (environ 90 km par la route), permettant d'accéder à leurs infrastructures et attractions culturelles. La villa, localisée dans le quartier de Cotobro, profite d'une position en bord de mer tout en étant intégrée dans un environnement urbain doté de services, offrant un équilibre entre calme résidentiel et accès aux animations de la région.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales. La plage la plus proche, Playa Puerta del Mar, se trouve à seulement 249 mètres, tandis que d'autres, comme Playa de San Cristóbal, sont à moins d'un kilomètre. Un supermarché est situé à 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres, rendant les achats quotidiens très pratiques. L'hôpital le plus proche est à 15 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se situent à environ 70 km. L'aéroport de Malaga est à 72 km, ce qui représente une distance notable mais gérable. La présence d'un ascenseur dans la villa améliore l'accessibilité interne, et de nombreuses commodités sont atteignables à pied ou à vélo.
Almuñecar, située sur la Costa Tropical, bénéficie d'un climat subtropical unique en Europe, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend de manière étendue, grâce à la douceur des températures de la mer. La villa, avec une orientation sud-ouest, profite pleinement de cet ensoleillement. Bien que située en milieu urbain, la proximité de la côte et le climat agréable offrent un cadre de vie propice au bien-être, avec une végétation luxuriante typique des régions méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur de cette villa. Plusieurs plages sont accessibles à pied, dont Playa Puerta del Mar (249 m), Playa de San Cristóbal (964 m) et El Rincón de la China (1.5 km), offrant des options variées pour profiter du littoral. Ces plages, bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', sont typiques de la Costa Tropical. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches comme Club de Golf Málaga Parador sont à environ 70 km, indiquant que cette villa n'est pas située dans un 'golf resort' mais reste accessible pour des excursions. Les possibilités de sports nautiques sont nombreuses le long de la côte. La présence d'une piscine privée d'eau salée à la villa offre une alternative de détente et de loisir sur place.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est une ville côtière de la province de Grenade, marquant la transition entre la Costa del Sol et la Costa de Almería. Elle est stratégiquement située sur la Costa Tropical, une bande côtière bénéficiant d'un microclimat particulier. La ville se trouve à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Malaga (environ 85 km par la route) et Grenade (environ 90 km par la route), permettant d'accéder à leurs infrastructures et attractions culturelles. La villa, localisée dans le quartier de Cotobro, profite d'une position en bord de mer tout en étant intégrée dans un environnement urbain doté de services, offrant un équilibre entre calme résidentiel et accès aux animations de la région.
Ref: VL718422
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres propriétés sur la Costa Tropical, cette villa à Almuñecar se distingue par sa localisation en première ligne de mer et son intégration dans un quartier résidentiel établi comme Cotobro. Alors que certaines propriétés peuvent offrir de plus grands terrains ou être situées dans des complexes avec des services partagés, celle-ci propose une villa indépendante avec une forte emphase sur la vie privée et la jouissance des vues sur la Méditerranée. Les villas plus récentes dans la région peuvent parfois se trouver légèrement plus à l'intérieur des terres ou sur des collines pour maximiser les vues, mais celle-ci combine cette vue avec une accessibilité piétonne remarquable aux plages et aux services, ce qui est moins fréquent. Le prix de 849 000 € la positionne dans le segment supérieur du marché, reflétant la rareté de ce type de bien en bord de mer avec un tel potentiel d'aménagement et de multiples espaces de vie extérieurs. Par rapport aux zones plus touristiques comme certaines parties de la Costa del Sol, Almuñecar et particulièrement Cotobro offrent une atmosphère plus tranquille et authentique, privilégiant un style de vie résidentiel haut de gamme.
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