וילה יוצאת דופן זו, הממוקמת באזור Cotobro היוקרתי והמבוקש באלמונייקר, מציעה שילוב נדיר של אלגנטיות, פרטיות ואורח חיים. ממוקמת ברחוב מגורים שקט, במרחק הליכה קצר מהים, זוהי עמדה המשלבת עידון עם הקסם הנינוח של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על החוף, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. מיקומו מציע גישה נוחה לים, אך הוא מרוחק יותר משדה התעופה, מה שמבטיח שילוב של נגישות וריחוק מסוים.
הנכס מתאים למי שמחפש בית עם אווירה ייחודית, המשתרע על פני מספר מפלסים. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים פרטיות, נופים עוצרי נשימה וגמישות בתכנון פנימי, כולל אפשרות ליחידת אירוח או השכרה נפרדת.
הפרויקט אינו חדש. מדובר בווילה קיימת, אשר עברה שיפוצים והתאמות, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר חדשה ומחמם מים. הוא מוצע למכירה ללא ריהוט, עם אפשרות לרכישת הריהוט הקיים במו"מ נפרד.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לשדה תעופה או לאתר גולף במרחק הליכה. למרות קרבתו לים, הוא אינו ממוקם על חוף הים עצמו. כמו כן, הוא אינו מציע יחידות מגורים נוספות מעבר לפוטנציאל הקיים בשיפוץ.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור חוף מבוקש, עם דגש על נוחות וקרבה לשירותים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות מרחב ופרטיות, או לאנשים המעוניינים ביחידת אירוח נפרדת להשכרה או לאורחים. מיקום הווילה, המאפשר גישה נוחה לים ולמרכז העיר, מתאים לאלו המעדיפים ליהנות מאורח חיים פעיל הכולל טיולים לאורך החוף, פעילויות ספורט ימי ומפגשים במסעדות ובתי קפה מקומיים. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמעריך נופים פנורמיים, שטחי חוץ מרווחים ובריכה פרטית, ומוכן להשקיע בשיפוצים או התאמות נוספות ליצירת בית חלומותיו. העובדה שהבית מוצע ללא ריהוט מאפשרת גמישות מלאה בעיצוב הפנים.
הווילה מציעה רמת גימור גבוהה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. מטבח הפתוח מצויד במכשירי Bosch איכותיים. רצפות הבית, ככל הנראה, מותאמות לאקלים הים-תיכוני, ומערכת מיזוג האוויר החדשה (חימום וקירור) מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חלונות הבית, סביר להניח, משלבים בידוד תרמי ואקוסטי. חדרי הרחצה המשקיפים לנוף הים מוסיפים אלמנט של יוקרה. תכנון הבית על פני מספר מפלסים, כולל מעלית פנימית, משקף מחשבה על נגישות וזרימה. אזורי החוץ, הכוללים בריכת שחייה מי מלח, טרסות ופינות ישיבה, מתוכננים לאפשר הנאה מרבית מהאקלים והנופים. ניתן לצפות כי חומרי הגמר, כגון ריצוף, חיפויים ומתקני אינסטלציה, יהיו ברמה גבוהה שתואמת את מיקום הנכס ואת מחירו.
מחיר הנכס עומד על 849,000 אירו. הנכס מוצע למכירה ללא ריהוט, אך קיימת אפשרות לרכישת הריהוט הקיים במו"מ נפרד. מדובר בווילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המתפרסת על פני 367 מ"ר בנוי על מגרש של 500 מ"ר. מחירו משקף את מיקומו באזור מבוקש, את גודלו ואת הפוטנציאל הרב שלו, כולל אפשרות להרחבה עד חמישה חדרי שינה. זמינות הנכס תלויה בהיצע וביקוש בשוק המקומי.
אלמונייקר, ובפרט אזור קוטוברו, מציע חווית מגורים המשלבת חיים עירוניים עם קרבה לים. השכונה מאופיינת בוילות יוקרתיות, חופי ים מעודנים ומגוון מסעדות איכותיות. הנכס עצמו ממוקם בסביבה שקטה, המאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר, אך גם מרוחקת דיה כדי לשמור על פרטיות ושלווה. אורח החיים כולל הליכה יומיומית לים, הנאה מהנופים הפנורמיים, ואפשרות לבלות במרפסות ובאזורי הברביקיו. הסלון הפתוח והמרווח, עם מטבח מודרני, מזמין אירוח וחיי חברה, בעוד שהבריכה והטרסות מציעות מקום למנוופש או לפעילות גופנית. הקרבה לשירותים מאפשרת נוחות יומיומית, בעוד שהאווירה הכללית היא של שילוב בין אלגנטיות לסגנון חיים ים-תיכוני נינוח.
החיים באלמונייקר, ובפרט באזור קוטוברו, מתאפיינים בשילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לטבע. השכונה מציעה סביבה מגורים שקטה אך קרובה למרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ובתי ספר, כאשר רבים מהם נגישים במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים. זהו אזור המשלב וילות יוקרתיות עם חופים נעימים, היוצרים אווירה של חופשה מתמשכת. קרבת הים משפיעה רבות על אורח החיים, עם אפשרויות לפעילויות ימיות, הליכות לאורך החוף ובילוי בבתי חוף. התחבורה הציבורית עשויה להיות זמינה, אך רכב פרטי או שכור יאפשר ניצול מיטבי של האזור והסביבה. המרחק לשדה התעופה, אף שהוא אינו זניח, מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הווילה באלמונייקר, עם קרבה יוצאת דופן לים ולמתקנים עירוניים. היא מדגישה את הנגישות לחופי ים, את המרחק הנוח לסופרמרקטים ולבתי חולים, ואת המיקום האסטרטגי בתוך אזור מגורים מפותח.
אלמונייקר ממוקמת במחוז גרנדה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה. היא מהווה עיר חוף תוססת, הממוקמת בין מאלגה (כ-72 ק"מ) לבין העיר גרנדה (כ-100 ק"מ). מיקומה הייחודי על 'חוף התבלינים' מעניק לה אקלים מתון יותר מאזורי חוף אחרים. השכונה קוטוברו, בה ממוקם הנכס, נחשבת לאזור מגורים יוקרתי, המושך אליו תושבים המחפשים שילוב של שקט, פרטיות וקרבה לשירותים. ההשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה דה אלמריה תציג את אלמונייקר כאופציה מעט פחות מפותחת תיירותית אך עם קסם מקומי אותנטי יותר, תוך שמירה על רמה גבוהה של שירותים ומתקנים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר (249 מטר) מחוף Playa Puerta del Mar, וכן מחוף Playa de San Cristóbal (964 מטר). מרכז העיר אלמונייקר, עם מגוון שירותים, נמצא אף הוא בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 88 מטרים, ואפילו בית חולים נמצא במרחק סביר של 15 ק"מ. למרות קרבתו לים, אתרי גולף דורשים נסיעה משמעותית (כ-70 ק"מ ומעלה), ונקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 12 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר ממוקם כ-72 ק"מ משם.
אלמונייקר, המכונה 'חוף התבלינים' (Costa Tropical), נהנה מאקלים ים-תיכוני ייחודי, המאופיין בטמפרטורות מתונות לאורך כל השנה ובמספר שעות שמש גבוה. הקיץ חם ונעים, והחורף מתון יחסית, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל חודשי השנה. אזור זה נהנה מכמות משקעים נמוכה יותר מאזורים אחרים בספרד, והשמש היא גורם דומיננטי. למרות מיקומו על החוף, נוכחות ההרים ברקע עשויה להשפיע על מיקרו-אקלים מקומי. גובה הנכס אינו מצוין, אך מיקומו על גבעה קלה (בשל נופי הפנורמה) יכול להשפיע על טמפרטורות או רוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa Puerta del Mar במרחק של כ-250 מטר וחוף Playa de San Cristóbal במרחק של פחות מקילומטר. חופים אלו, כמו גם חופים נוספים באזור, מציעים הזדמנויות לשחייה, שיזוף ופעילויות ימיות. למרות שאין חופי "דגל כחול" המוזכרים ספציפית, החופים באלמונייקר מטופחים. מתקני גולף מרוחקים, אך ניתן למצוא באזור מתקני ספורט ימי, מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, כמו גם אפשרויות לפעילות בבריכה הפרטית של הווילה. אזור ה-Cotobro עצמו מפורסם גם במסעדות איכותיות.
מקור: OpenStreetMap
אלמונייקר ממוקמת במחוז גרנדה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה. היא מהווה עיר חוף תוססת, הממוקמת בין מאלגה (כ-72 ק"מ) לבין העיר גרנדה (כ-100 ק"מ). מיקומה הייחודי על 'חוף התבלינים' מעניק לה אקלים מתון יותר מאזורי חוף אחרים. השכונה קוטוברו, בה ממוקם הנכס, נחשבת לאזור מגורים יוקרתי, המושך אליו תושבים המחפשים שילוב של שקט, פרטיות וקרבה לשירותים. ההשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה דה אלמריה תציג את אלמונייקר כאופציה מעט פחות מפותחת תיירותית אך עם קסם מקומי אותנטי יותר, תוך שמירה על רמה גבוהה של שירותים ומתקנים.
Ref: VL718422
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלמונייקר, הממוקמת ב'חוף התבלינים' (Costa Tropical) של מחוז גרנדה, מציעה אלטרנטיבה ייחודית לאזורים המוכרים יותר של קוסטה דל סול. בעוד שקוסטה דל סול, עם ערים כמו מרבלה ופואנגירולה, ידועה בחיי הלילה התוססים שלה וברמת הפיתוח התיירותי הגבוהה, אלמונייקר שומרת על אופי אותנטי יותר. האקלים באלמונייקר, המושפע מהרים סמוכים, נוטה להיות מתון יותר ופחות קיצוני מאשר בחלקים הצפוניים יותר של החוף, עם פחות משקעים וטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. מבחינת נכסים, וילה זו ב-Cotobro, במחיר של 849,000 אירו, משקפת את איכות הבנייה והמיקום הפרימיומי. השוואה לנכסים באזורים כמו אסטפונה (קוסטה דל סול) עשויה להראות כי המחירים באלמונייקר עדיין תחרותיים יותר, במיוחד עבור נכסים המציעים קרבה משמעותית לים ונופים פנורמיים. בעוד שקוסטה דל סול מציעה שפע של מסלולי גולף במרחק קצר, באלמונייקר יש להתחשב בנסיעה מעט ארוכה יותר לאתרי גולף. עם זאת, הקרבה של וילה זו לשירותים עירוניים, חופים יפים ואווירה יוקרתית אך נינוחה, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות, יופי טבעי ואיכות חיים, מבלי להיות בסביבה רוויית תיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
