Diese freistehende Villa in Almuñécar, Granada, bietet auf 367 m² Wohnfläche, verteilt auf 500 m² Grundstück, ein gehobenes Wohnerlebnis. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, gelegen in der begehrten Gegend Cotobro, kombiniert das Anwesen Eleganz und Privatsphäre. Die Lage direkt an der Küste der Costa Tropical unterstreicht den mediterranen Lebensstil, während die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten den Komfort erhöht. Ein privater Lift erleichtert die Bewegung im Haus und unterstreicht die durchdachte Architektur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cotobro, einem prestigeträchtigen Wohngebiet von Almuñécar, unmittelbar an der Küste. Nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, profitiert das Anwesen von der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die exponierte Lage den Blick auf das Meer freigibt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Anbindung an das Meer legen. Die flexible Raumgestaltung, einschließlich der Möglichkeit zur Schaffung weiterer Schlafzimmer oder einer separaten Wohneinheit, adressiert vielseitige Bedürfnisse. Ein Poolbereich und Dachterrassen mit Panoramablick sprechen Käufer an, die ein mediterranes Lebensgefühl mit Komfort verbinden möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Beschreibung impliziert eine umfangreiche Ausstattung und laufende Modernisierungen, wie ein neues Klimaanlagensystem und einen neuen Warmwasserbereiter. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Residenz, die für ihren zukünftigen Bewohner bereit ist.
Das Objekt wird unmöbliert verkauft, obwohl die vorhandene hochwertige Einrichtung separat erworben werden kann. Die Villa ist auf mehreren Ebenen verteilt, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität ohne Nutzung des Lifts eine Herausforderung darstellen könnte. Die Entfernung zum nächsten größeren Flughafen (72 km) und zu Golfplätzen (ab 70 km) sind Faktoren, die bei der Planung von Reisen oder Freizeitaktivitäten berücksichtigt werden müssen.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine Residenz an der Südküste Spaniens suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet. Es eignet sich für jene, die Wert auf Privatsphäre legen und die Nähe zum Meer schätzen, ideal für Urlaubsaufenthalte oder als dauerhafter Wohnsitz. Familien, die zusätzlichen Platz für Gäste oder die Möglichkeit zur Vermietung wünschen, werden die flexible Raumgestaltung und die separate Wohneinheit zu schätzen wissen. Auch Personen, die ein Haus mit Aufzug bevorzugen oder die Aussicht auf das Mittelmeer von verschiedenen Ebenen aus genießen möchten, finden hier eine passende Lösung. Die ruhige Wohngegend Cotobro spricht Menschen an, die eine gehobene Nachbarschaft mit exklusiven Villen und gepflegten Stränden suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine exzellente Verarbeitung aus, wie die Beschreibung 'excellent condition' und die Ausstattung mit Bosch-Geräten in der offenen Küche andeuten. Neue Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie ein neuer Warmwasserbereiter sorgen für modernen Wohnkomfort. Die detaillierte Aufteilung über mehrere Ebenen, die Verbindung durch einen privaten Lift und die verschiedenen Terrassenbereiche zeugen von durchdachter Architektur. Die Salzwasserpoolanlage mit großzügigem Loungebereich und die Option, eine separate Wohneinheit zu schaffen, unterstreichen den Fokus auf Lifestyle und Funktionalität. Die zwei geräumigen Garagen, zusätzliche Lagerflächen und Stellplätze für mehrere Autos bieten praktischen Nutzen. Die automatische Eingangstür erhöht zudem den Komfort und die Sicherheit.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €849.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer prestigeträchtigen Gegend, die Größe des Anwesens (367 m² Wohnfläche auf 500 m² Grundstück) und die Ausstattung, inklusive privatem Pool und Meerblick. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch sind Details zur genauen Aufteilung und den optionalen Einrichtungsgegenständen separat zu klären. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten eine solide Basis für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit der Schaffung weiterer Schlafzimmer oder einer separaten Wohneinheit einkalkulieren, was den Wert und die Flexibilität der Immobilie weiter steigert.
Diese Villa in Almuñécar repräsentiert eine Form des gehobenen Küstenlebens. Sie ist auf mehreren Ebenen angelegt, um die exponierte Lage und den weiten Blick über das Mittelmeer optimal zu nutzen. Ein privater Lift verbindet die Garage mit den Wohnebenen, was den Zugang erleichtert. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Hauptebene bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Eine weitere Einheit auf der oberen Ebene kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Der Außenbereich umfasst eine Salzwasserpool-Anlage mit Loungebereich und eine Dachterrasse mit Panoramablick. Eine separate Wohneinheit im hinteren Bereich bietet Potenzial für Gäste oder Vermietung. Die Villa ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Leben in Almuñécar, speziell im Viertel Cotobro, ist geprägt von mediterraner Gelassenheit und städtischem Komfort. Die direkte Küstenlage bedeutet, dass Strände wie Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist urban, bietet aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Das Krankenhaus ist 15 km entfernt. Die Mobilität ist hoch; viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Almuñécar selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was die Villa zu einem praktischen Wohnort macht, sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber.
Diese Villa befindet sich in Almuñécar an der Costa Tropical, einer Küstenregion südlich von Granada. Die Karte zeigt die direkte Lage am Mittelmeer und die Nähe zu städtischen Zentren. Sie verdeutlicht die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und die Positionierung im Verhältnis zu den größeren Städten der Provinz.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical, einer Küstenregion der Provinz Granada in Andalusien, östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Granada (ca. 80 km entfernt) und Málaga (ca. 100 km entfernt). Während die Costa del Sol weiter westlich für ihre Dichte an Resorts bekannt ist, zeichnet sich die Costa Tropical durch eine etwas ruhigere Atmosphäre und ein subtropisches Klima aus. Almuñécar fungiert als wichtiges Zentrum in dieser Region, das eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Stränden und den Bergen der Sierra Nevada verbindet.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Der Strand Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, Playa de San Cristóbal knapp 964 Meter. Ein Supermarkt (88 m) und eine Apotheke (42 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 12 km entfernt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 15 km erreichbar. Die größeren Entfernungen betreffen den Flughafen Málaga (72 km) und renommierte Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador (70 km). Diese Konstellation macht die Villa attraktiv für Nutzer, die Wert auf Strandnähe und lokale Infrastruktur legen, während sie für Reisende und Golfer eine moderate Anfahrtszeit zu diesen Zielen bedeutet.
Almuñécar, an der Costa Tropical gelegen, profitiert von einem subtropischen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Lage direkt an der Küste sorgt für milde Winter und angenehme Sommer, ideal für ganzjähriges Wohnen. Die Durchschnittstemperaturen liegen im Sommer typischerweise zwischen 25°C und 30°C, während die Winter selten unter 10°C fallen. Das Schwimmwetter erstreckt sich über einen Großteil des Jahres, oft von Mai bis Oktober. Die Villa ist nicht in großer Höhe oder an steilen Hängen gelegen, was den Zugang erleichtert und das Mikroklima beeinflusst. Die Meeresbrise sorgt für eine angenehme Kühlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden gelegen, darunter Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m), die beide für ihre Qualität und Ausstattung bekannt sind. Almuñécar ist auch ein Zentrum für Wassersportaktivitäten. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 70 km entfernt, was eine Anfahrt erfordert, aber die Option bietet, auf verschiedenen Plätzen zu spielen. Die Region bietet zudem Möglichkeiten für Wandern und Radfahren in den umliegenden Bergen und Naturparks. Die Salzwasserpoolanlage der Villa selbst bietet eine private Alternative zum Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Costa Tropical, einer Küstenregion der Provinz Granada in Andalusien, östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Granada (ca. 80 km entfernt) und Málaga (ca. 100 km entfernt). Während die Costa del Sol weiter westlich für ihre Dichte an Resorts bekannt ist, zeichnet sich die Costa Tropical durch eine etwas ruhigere Atmosphäre und ein subtropisches Klima aus. Almuñécar fungiert als wichtiges Zentrum in dieser Region, das eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Stränden und den Bergen der Sierra Nevada verbindet.
Ref: VL718422
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der weiter westlich gelegenen Costa del Sol, die oft auf Massentourismus und dichte Bebauung ausgerichtet sind, bietet Almuñécar an der Costa Tropical eine etwas gemäßigtere und naturnähere Atmosphäre. Diese spezifische Villa in Cotobro positioniert sich im gehobenen Segment, ähnlich wie exklusive Entwicklungen in Gebieten wie Marbella oder Estepona, legt jedoch Wert auf eine direktere Strandnähe und eine etablierte, ruhigere Wohngegend. Während die Costa del Sol eine höhere Dichte an Golfplätzen und internationalen Flughäfen aufweist, zeichnet sich die Costa Tropical durch ihr einzigartiges subtropisches Mikroklima aus, das längere Schwimmperioden und üppigere Vegetation ermöglicht. Die hier beschriebene Immobilie mit ihrem privaten Pool, Aufzug und der Flexibilität für zusätzliche Einheiten spiegelt den Trend zu geräumigen, komfortablen Residenzen wider, die Privatsphäre und Lifestyle-Annehmlichkeiten bieten, wie sie auch in anderen erstklassigen Regionen Andalusiens zu finden sind, jedoch mit dem besonderen Reiz der Costa Tropical.
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