Vila tunggal ini terletak di kawasan Capistrano, Nerja, di bagian timur Costa del Sol, provinsi Malaga. Properti ini selesai dibangun pada tahun 1980 dan menawarkan dua kamar tidur, dua kamar mandi, serta luas bangunan 78 m² di atas kavling tanah 515 m². Fasilitasnya mencakup kolam renang pribadi, teras tertutup dengan pemandangan laut, AC, dan tempat parkir pribadi untuk hingga tiga mobil. Harga penawarannya adalah €650.000 dengan jumlah tetap. Vila ini berdiri di lingkungan yang tenang dan semi-perkotaan dekat pantai, sekitar 3,8 km garis lurus dari Playa de las Alberquillas, dan sekitar 50 kilometer di sebelah timur Malaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di Nerja, sebuah kota pesisir di La Axarquia, sekitar 48 km di sebelah timur Malaga. Lingkungannya tenang dan semi-perkotaan, berada di jalan buntu dengan lalu lintas yang sangat minim. Pantai terdekat, Playa de las Alberquillas, berjarak sekitar 4 km garis lurus. Supermarket berjarak 4,5 km dan apotek 4,6 km. Bandara berjarak 63 km, sehingga mobil diperlukan untuk kehidupan sehari-hari.
Rumah ini menawarkan dua kamar tidur dengan lemari tertanam, dua kamar mandi termasuk satu kamar mandi dalam, serta tata ruang yang terang seluas 78 m². Teras tertutup, taman pribadi, dan kolam menghadap tenggara, memberikan sinar matahari pagi hingga siang dengan pemandangan laut dan pegunungan di sekitarnya. Tempat parkir pribadi terbuka di jalur masuk dapat memuat hingga tiga mobil, dan AC memberikan kenyamanan iklim pada bulan-bulan yang lebih panas.
Ini adalah properti bekas yang sudah ada, selesai dibangun pada tahun 1980 dan digambarkan dalam kondisi baik. Properti ini siap huni, artinya tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku. Pembeli sebaiknya memperhitungkan survei teknis sebagaimana lazimnya untuk rumah seusia ini, mencakup instalasi, kelembapan, dan perawatan umum. Tahun penyelesaian 1980 adalah fakta; riwayat renovasi tidak tercatat dalam data yang tersedia.
Properti ini tidak menawarkan kedekatan dengan tepi pantai: pantai berjarak sekitar 4 km garis lurus, dengan kemiringan curam 16% di rute menuju ke sana. Tidak ada garasi, hanya tempat parkir pribadi terbuka. Dengan luas 78 m² dan dua kamar tidur, rumah ini tergolong kompak untuk vila dengan luas tanah sebesar ini. Mobil sangat penting; rumah sakit berjarak 25 km dan lapangan golf berjarak 61 km atau lebih. Tidak ada lift, gudang, atau fasilitas bersama yang tercantum.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan yang mencari tempat tinggal permanen di selatan Spanyol yang menghargai lingkungan tenang, kolam renang pribadi, dan pemandangan, serta nyaman berkendara untuk berbelanja dan menggunakan layanan, akan menemukan tata ruangnya praktis: dua kamar tidur, kamar mandi dalam, dan interior 78 m² yang mudah dikelola. Pembeli yang mencari rumah kedua atau tempat tinggal liburan mendapat manfaat dari kondisi siap huni, tempat parkir pribadi, dan skala rumah yang minim perawatan, dengan posisi jalan buntu yang jauh dari jalan raya mengurangi kekhawatiran tentang keamanan selama ditinggalkan. Mereka yang memprioritaskan kehidupan outdoor, sinar matahari pagi di teras menghadap tenggara, berenang di kolam renang pribadi, pemandangan laut dan pegunungan di malam hari, akan lebih banyak memanfaatkan kavling daripada luas lantai interior. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, toko, atau restoran: jarak sekitar 4 hingga 4,5 km, dikombinasikan dengan kemiringan curam, menjadikan mobil sarana transportasi utama. Properti ini juga tidak cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih atau garasi. Pembeli yang peka terhadap risiko renovasi sebaiknya mencatat tahun konstruksi 1980 dan menganggarkan survei teknis. Terakhir, pembeli yang berfokus pada kedekatan lapangan golf atau akses bandara akan menemukan keduanya relatif jauh: lapangan terdekat berjarak 61 km atau lebih dan bandara Malaga berjarak 63 km garis lurus.
Vila ini berasal dari tahun 1980 dan tercantum dalam kondisi baik, yang untuk properti bekas seusia ini biasanya berarti properti telah dirawat dan diperbarui selama bertahun-tahun, meskipun cakupan renovasi tidak didokumentasikan dalam data yang tersedia. Tata ruang interior digambarkan terang dan lapang, dengan dua kamar tidur berlemari tertanam dan dua kamar mandi, satu di antaranya kamar mandi dalam, keduanya digambarkan modern. Lemari tertanam memberikan penyimpanan praktis di kedua kamar tidur, yang penting dalam rumah kompak 78 m². Pengaturan iklim terdiri dari AC, dan kamar tidur yang ditampilkan dengan kipas langit-langit menunjukkan pendinginan pasif tambahan. Gambar-gambar menunjukkan tata letak dua kamar tidur dengan kamar menghadap laut, ruang cuci dengan sambungan mesin cuci, dan teras kolam berorientasi ke laut. Teras tertutup memperluas area hunian yang dapat digunakan sepanjang musim, menawarkan naungan pada jam-jam terpanas sambil tetap mempertahankan pemandangan. Fasilitas luar ruangan mencakup kolam renang pribadi dan taman yang sudah matang dengan tanaman di kavling 515 m². Parkir bersifat terbuka dan pribadi, di jalur masuk untuk hingga tiga mobil; tidak ada garasi tertutup. Pembeli sebaiknya menjadikan kondisi teknis instalasi listrik, perpipaan, peralatan kolam, dan lapisan anti-kelembapan sebagai poin verifikasi selama proses pembelian, sebagaimana standar untuk properti seusia ini. Tidak ada rincian sertifikat energi yang tersedia dalam data, dan jaminan struktural atau instalasi yang berlaku untuk properti baru tidak berlaku untuk properti bekas tahun 1980. Survei independen sebelum pembelian adalah instrumen yang lazim untuk mengetahui kondisi sebenarnya dan biaya perawatan dalam waktu dekat.
Harga penawaran adalah €650.000 dengan jumlah tetap untuk vila yang sudah ada; harga ini bukan bagian dari daftar harga dan tidak ada harga mulai dari. Dengan anggaran ini pembeli memperoleh luas bangunan 78 m², dua kamar tidur, dua kamar mandi, kavling tanah 515 m² dengan kolam renang pribadi dan taman, teras tertutup dan pribadi dengan pemandangan laut, AC, serta tempat parkir pribadi untuk hingga tiga mobil. Sebagai properti bekas tahun 1980, harga ini mencerminkan lokasi, kavling, dan pemandangan daripada spesifikasi properti baru. Proyek baru yang sebanding di tempat lain di pesisir mulai dari sekitar €205.000 hingga €270.000, tetapi itu adalah apartemen di kotamadya lain; perbandingan langsung dengan vila tunggal di Nerja terbatas. Ketersediaan bersifat segera, dengan mengikuti proses penjualan pemilik saat ini.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada ruang luar sebanyak pada interior. Orientasi tenggara berarti teras dan area kolam menerima sinar matahari dari pagi hingga tengah hari, sementara ketinggian posisinya, Nerja berada di ketinggian di distrik atasnya, dan vila ini menikmati pemandangan elevasi di atas Laut Mediterania dan perbukitan di belakangnya, menjaga pandangan tetap terbuka. Lokasi di jalan buntu membatasi lalu lintas yang melintas, sehingga taman dan area kolam pada praktiknya tenang. Rumahnya sendiri kompak: 78 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi cocok untuk pasangan, keluarga kecil, atau sebagai rumah liburan daripada rumah tangga besar. Kavling tanah 515 m² menyisakan ruang di sekitar rumah untuk taman pribadi, teras, dan parkir hingga tiga mobil di jalur masuk. Urusan praktis sehari-hari memerlukan berkendara: supermarket berjarak 4,5 km dan apotek 4,6 km, keduanya dapat dicapai dalam beberapa menit dengan mobil tetapi tidak dengan berjalan kaki mengingat kontur lahannya. Kemiringan menuju pantai tergolong curam, sekitar 16%, sehingga berjalan ke pantai berarti pendakian panjang saat kembali. Dalam radius 2 km di area Nerja yang lebih luas terdapat banyak pilihan restoran, kafe, dan bank, tetapi lingkungan langsung vila tetap semi-perkotaan. Ritme daerah berubah mengikuti musim: Nerja memiliki sekitar 22.000 penduduk tetap dan sektor pariwisata dengan 22 hotel, sehingga musim panas membawa aktivitas yang jauh lebih ramai, sementara di luar musim suasananya tenang.
Vila ini berdiri di kawasan Capistrano, lingkungan perumahan Nerja yang dikenal dengan rumah-rumah rendah dan taman yang tertata. Infrastruktur harian memerlukan mobil: supermarket di 4,5 km dan apotek di 4,6 km adalah jarak berkendara singkat, dan rumah sakit terdekat berjarak 25 km. Pantai tidak dapat dicapai dengan berjalan kaki, Playa de las Alberquillas berjarak sekitar 4 km garis lurus dan kemiringan sekitar 16% membuat pendakian kembali melelahkan, tetapi beberapa teluk kecil berada dalam jarak berkendara singkat, termasuk Cala del Pino di 4,4 km dan Playa de Maro di 4,0 km. Nerja sendiri memiliki berbagai layanan perkotaan lengkap: dalam radius 2 km data mencantumkan 122 restoran, 29 kafe, 13 bank, 9 apotek, 4 sekolah, dan 5 dokter gigi, ditambah 125 fasilitas olahraga di seluruh kotamadya. Transportasi umum tersedia, 6 rute dengan 23 pemberhentian, tetapi cakupan area perumahan pinggiran terbatas, memperkuat kebutuhan akan transportasi sendiri. Kota ini memiliki 7 sekolah dasar dan 2 sekolah menengah, serta satu pusat kesehatan, yang menggambarkan profil kotamadya sebagai kota pesisir kecil namun lengkap dengan sekitar 22.000 penduduk. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia di sekitar 7,5 hingga 8 km. Lingkungannya tenang di luar bulan-bulan musim panas, ketika pariwisata, 22 hotel dan sekitar 2.400 tempat tidur, meningkatkan tingkat aktivitas di sepanjang pantai.
Peta menunjukkan posisi vila di kawasan Capistrano yang berada di ketinggian Nerja, dengan garis pantai sekitar 4 km ke arah selatan. Perhatikan medan curam antara rumah dan laut, serta koneksi jalan menuju pusat kota Nerja, Maro dan A-7 menuju bandara Malaga pada 63 km.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nerja berada di ujung timur Costa del Sol, di comarca La Axarquia, sekitar 48 km garis lurus dari Malaga dan 54 km dari Granada. Posisi ini membuat kota lebih dekat ke garis pantai bebas bandara Granada dan pegunungan Almijara daripada ke poros Marbella-Estepona sejauh 94 km atau lebih di barat. Hasilnya adalah karakter yang khas: lebih kecil, lebih berbukit dan kurang berorientasi resor dibanding Costa del Sol barat, dengan Torrox dan Frigiliana sebagai tetangga pedalaman terdekat. Bagi pembeli yang membandingkan wilayah, Nerja menukar kepadatan lapangan golf dan kedekatan jalan bebas hambatan dengan alam pesisir dan kota yang berfungsi sepanjang tahun.
Aksesibilitas ditentukan oleh mobil. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 63 km secara garis lurus, yang berarti berkendara sekitar satu jam tergantung lalu lintas; bandara Gibraltar 155 km dan Alicante 332 km. Kota Málaga berjarak 48 km dan Granada 54 km, memberikan akses ke dua ibu kota provinsi dalam jangkauan perjalanan sehari. Pantai cukup dekat secara pesisir: Playa de las Alberquillas sekitar 4 km, Playa de Maro 4 km dan Cala del Pino 4,2 km, semuanya diukur dalam garis lurus, dengan jarak jalan sebenarnya lebih panjang. Kemiringan menuju pantai sekitar 16%, sehingga perjalanan singkat namun menurun saat berangkat dan menanjak saat kembali. Golf adalah kelemahan: lapangan terdekat, Club de Golf Málaga Parador di 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez di 63 km dan Club de Golf de Guadalhorce di 65 km, semuanya berada dekat Malaga, artinya pemain golf harus menempuh perjalanan jauh dua arah. Marina di Marina del Este berjarak 9,8 km. Transportasi umum dengan 6 jalur dan 23 pemberhentian mencakup kota namun tidak sampai depan vila. Jalan masuk pribadi dengan kapasitas tiga mobil adalah solusi praktis untuk parkir di kawasan permukiman berbukit.
| Jarak ke Pantai | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja mencatat suhu rata-rata tahunan 16,5°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 13°C pada bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, profil Mediterania khas dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat serta kering. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, lebih pendek daripada Costa del Sol bagian barat yang lebih panas namun cukup untuk penggunaan kolam renang pribadi di musim panas, yang memperpanjang musim melebihi musim berenang di laut saja. Posisi vila yang tinggi di level atas Nerja, area munisipal mencapai lebih dari 600 m, membawa malam yang lebih sejuk daripada kawasan tepi laut serta pemandangan panorama terbuka atas laut dan perbukitan Sierra de Almijara di belakangnya. Kemiringan 16% menuju pantai adalah karakteristik fisik utama medan: tinggal di sini berarti tinggal di lereng dengan pemandangan serta pendakian kaki yang menyertainya. Lingkungan semi-perdesaan membatasi polusi cahaya dan kebisingan dibandingkan pusat kota. Titik menarik di lingkungan alam meliputi Mirador Tajo de los Bueyes pada 2,6 km dan Aqueduk El Águila pada 4,7 km, keduanya berada dalam lanskap lindung di sekitar Maro.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Nerja memiliki empat pantai berbendera Biru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho dan Torrecilla, jumlah yang kuat untuk kota seukurannya, mencakup pantai berpasir di kota maupun teluk-teluk kecil di tebing Maro. Dari vila, pilihan terdekat berdasarkan jarak garis lurus adalah Playa de las Alberquillas sekitar 4 km, Playa de Maro 4 km dan Cala del Pino 4,2 km; jarak jalan lebih panjang dan medannya curam, sehingga mobil adalah cara standar menuju pasir pantai. Kolam renang pribadi di kavling tanah memberikan alternatif harian yang tidak bergantung pada berkendara ataupun musim berenang laut selama empat bulan. Infrastruktur rekreasi di munisipalitas mencakup 125 fasilitas olahraga, dan lingkungan alam menawarkan rute jalan kaki menuju titik pandang dan menara pengawas pantai, termasuk Torre Vigía de Maro pada 3,8 km. Marina del Este pada 9,8 km adalah pelabuhan terdekat untuk aktivitas terkait perahu. Pemain golf perlu mencatat jaraknya: tiga lapangan terdekat berjarak 61 hingga 65 km dekat Malaga, jadi ini bukan lokasi berorientasi golf. Campuran di sini condong ke alam pesisir, teluk kecil dan jalan kaki di perbukitan daripada rekreasi resor terorganisir.
125 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maret | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Sangat curam
Ref: VL657434
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di Costa del Sol timur, Nerja menempati segmen pasar tertentu. Harga penawaran tetap vila €650.000 membelikan rumah tunggal dengan kolam renang pribadi dan kavling tanah 515 m², tipe properti yang menjadi langka di munisipalitas ini, dengan transaksi perumahan tahunan sekitar 501 untuk seluruh kota. Proyek baru pembanding yang tercantum di dekatnya beroperasi di segmen berbeda: Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000 dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Ini adalah pengembangan apartemen di munisipalitas lain, jadi perbandingannya bersifat indikatif bukan langsung; ketiganya mencerminkan harga apartemen baru di Costa del Sol yang lebih luas, sedangkan properti ini menawarkan tanah, privasi dan kolam renang pribadi dengan harga sekitar dua hingga tiga kali harga awal tersebut. Kualitas lokasi juga berbeda: Torre del Mar lebih datar dan lebih dekat ke Malaga, Mijas dan Estepona berada di koridor barat yang padat lapangan golf, dan Nerja menukar kemudahan itu dengan alam pesisir, tebing Maro dan kedekatan Granada pada 54 km. Ekonomi lokal dan profil pembeli mengikuti hal ini: pendapatan median di provinsi sebesar €16.450, dan pasar Nerja didorong secara substansial oleh pembeli internasional dan rumah kedua, menopang permintaan untuk properti tunggal dengan pemandangan. Pembeli yang menimbang nilai per meter persegi perlu mencatat bahwa pada harga penawaran, interior berharga sekitar €8.300 per m², sementara kavling tanah dan kolam menanggung sebagian besar nilai itu, perhitungan yang penting saat membandingkan dengan rumah lebih besar namun lebih polos lebih jauh di pedalaman atau apartemen baru dengan fasilitas bersama. Jarak juga membentuk perbandingan: lapangan golf berjarak 61 km atau lebih, sementara pembeli di Estepona atau Mijas biasanya tinggal bersebelahan dengan beberapa lapangan. Sebaliknya, pembeli dari Costa del Sol barat harus menerima perjalanan bandara lebih lama, 63 km garis lurus dibandingkan berkendara singkat di Marbella atau Estepona.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
IT
PT
DA
FI
PL
RU
TR
CS
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID