Dieses freistehende Villa-Projekt in Torrenueva, Málaga, bietet eine etablierte Wohnlösung mit 389 m² Wohnfläche auf einem 717 m² großen Grundstück. Erbaut im Jahr 1970, repräsentiert es eine solide Bauweise in einer Küstenlage. Mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern ist diese Immobilie auf großzügiges Wohnen und Empfangen ausgelegt. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die praktische Lage für tägliche Bedürfnisse, während die Entfernung zu größeren Städten und Flughäfen eine ausgewogene Anbindung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Torrenueva, einem Küstenort mit direkter Strandnähe. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig liegt das Projekt in einem Umfeld, das eine gewisse Distanz zu größeren städtischen Zentren und dem geschäftigen Treiben bietet, was eine ruhigere Wohnatmosphäre begünstigt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Die fünf Schlafzimmer und sieben Badezimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück eignen sich für ein Leben im Freien und für Personen, die Wert auf ausreichend Raum legen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Der Fokus liegt hier auf einer Bestandsimmobilie, die durch ihre Größe und Lage besticht. Informationen zur spezifischen Bauphase oder eventuellen Renovierungen über die ursprüngliche Fertigstellung hinaus sind für die Bewertung der Immobilie zentral.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bauausführung nach aktuellen Standards, da es aus dem Jahr 1970 stammt. Die Entfernung zu größeren Flughäfen (ca. 90 km Luftlinie) und spezialisierten Golfplätzen (ca. 78 km) könnte für Reisende und Golfer, die maximale Nähe suchen, einschränkend sein. Informationen über die Energieeffizienz des Bestandsgebäudes sind für potenzielle Käufer relevant.
Ref: VL528585
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen und Wert auf eine etablierte Küstenlage legen. Personen, die eine Immobilie mit viel Platz für Familie und Gäste bevorzugen und die Nähe zum Meer schätzen, werden hier fündig. Die Lage in Torrenueva, mit seiner guten Erreichbarkeit lokaler Geschäfte und Strände, passt gut zu einem Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten kombiniert. Potenzielle Käufer sollten jedoch bereit sein, in mögliche Modernisierungen zu investieren, um das Haus an heutige Standards anzupassen. Die 734m Höhenlage und das Klima von 7-26°C sind ideal für Personen, die milde Temperaturen bevorzugen und die 3.735 Sonnenstunden pro Jahr genießen möchten.
Die Villa wurde 1970 erbaut, was bedeutet, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dem Standard dieser Zeit entsprechen. Ohne spezifische Informationen über durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen ist eine genaue Beurteilung der aktuellen Ausführungsqualität schwierig. Derzeitige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und Hausautomation deuten auf spätere Upgrades hin. Die Beschreibung erwähnt elegante Mikrozement-Oberflächen und klare architektonische Linien, die auf eine stilvolle Gestaltung hindeuten könnten, jedoch ist unklar, ob diese auf den ursprünglichen Bau zutreffen oder auf spätere Anpassungen. Das Vorhandensein eines Glasaufzugs über alle Etagen ist ein klares Merkmal, das Komfort und modernen Zugang bietet. Die Materialwahl für die Innenausstattung, wie z.B. in den Schlafzimmern mit Balkon und Holzbett, zeigt eine Tendenz zu Qualität und Ästhetik, die jedoch im Kontext des Baujahres zu sehen ist.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €1.795.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Größe, die Lage in Strandnähe und die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer gerechtfertigt wird. Angesichts des Baujahres 1970 ist der Preis wahrscheinlich durch die Grundstücksgröße, die Lage und den potenziellen Wert von Renovierungen beeinflusst. Die spezifische Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Der Markt in der Provinz Ciudad Real verzeichnete laut INE 108 Immobilientransaktionen, was auf eine aktive, aber möglicherweise segmentierte Marktdynamik hindeutet.
Torrenueva bietet als Küstenort eine Mischung aus lokalem Leben und touristischer Präsenz. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Torrenueva Costa (136 m) und Playa de la Pelá (885 m) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Supermärkten (86 m) und Apotheken (241 m) erleichtert den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Höhe von etwa 734 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 7 und 26°C beiträgt. Die 19 Restaurants und 2 Banken im Umkreis von 2 km deuten auf eine lebendige, aber nicht überlaufene Nachbarschaft hin. Die vorhandenen Schulen sprechen auch Familien an, die hier dauerhaft leben möchten. Der Ort verbindet die Ruhe einer kleineren Küstengemeinde mit der Zugänglichkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Das Leben in Torrenueva, Málaga, bietet eine Mischung aus Küstenatmosphäre und lokaler Gemeinschaft. Die unmittelbare Nähe zum Strand (136 m) ermöglicht tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer. Die städtische Umgebung mit Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 15,8°C und 3.735 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmbad ist voraussichtlich 4 Monate im Jahr nutzbar. Die Höhe von 734 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas kühleren Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste beitragen, jedoch bleibt die Nähe zum Meer prägend. Die Verfügbarkeit von 19 Restaurants und 3 Cafés in der Nähe deutet auf ein aktives soziales Leben hin.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Torrenueva, Provinz Málaga. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden sowie städtischen Annehmlichkeiten. Gleichzeitig wird die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen deutlich, was die spezifische Positionierung der Immobilie im regionalen Kontext hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrenueva, Málaga, ist eine Küstengemeinde, die sich innerhalb der Provinz Málaga befindet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur Andalusiens. Größere Städte wie Granada (164 km) und Córdoba (149 km) sind erreichbar, bieten aber eine größere Distanz als typische Vororte. Die Provinz Málaga selbst ist ein wichtiger touristischer und wirtschaftlicher Knotenpunkt in Andalusien, bekannt für ihre Küstenorte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Positionierung von Torrenueva suggeriert eine Balance zwischen lokaler Ruhe und der Möglichkeit, die Vielfalt der umliegenden Region zu erkunden.
Die Villa in Torrenueva genießt eine gute lokale Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 136 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Pelá (885 m) und Cala de los Pobres (1,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte (86 m) und Apotheken (241 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Deckung des täglichen Bedarfs erleichtert. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 6,4 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte ist gegeben, obwohl die Entfernungen signifikant sind: Córdoba (149 km), Granada (164 km) und Madrid (200 km). Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ist etwa 240 km entfernt (Luftlinie). Die nächsten Golfplätze sind ebenfalls weiter entfernt, mit La Envía Golf bei 78 km. Ein EV-Ladegerät ist 5,5 km entfernt vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva liegt auf einer Höhe von 734 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C, mit Schwankungen zwischen 7°C im kälteren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, historisch wurden 3.735 pro Jahr verzeichnet, was auf ein sonnenreiches Klima hindeutet. Das Schwimmbad ist aufgrund der Temperaturen voraussichtlich für etwa 4 Monate im Jahr nutzbar. Die Küstennähe sorgt für eine gewisse Meeresbrise, während die erhöhte Lage für etwas kühlere Nächte im Sommer sorgen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de Torrenueva Costa ist nur 136 Meter entfernt, was ihn zu einem leicht zugänglichen Ort für Strandaktivitäten macht. Weitere Strände wie Playa de la Pelá (885 m) und Cala de los Pobres (1,1 km) erweitern die Optionen für Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten sind die nächstgelegenen Plätze jedoch weiter entfernt, mit La Envía Golf bei 78 km, Club de Golf Málaga Parador bei 87 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 90 km. Sportliche Aktivitäten sind auch durch nahegelegene Sportzentren wie das Pádel Club Las Palmeras (3,3 km) oder das Club de Tiro de Presición Carchuna (4,3 km) möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva, Málaga, ist eine Küstengemeinde, die sich innerhalb der Provinz Málaga befindet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur Andalusiens. Größere Städte wie Granada (164 km) und Córdoba (149 km) sind erreichbar, bieten aber eine größere Distanz als typische Vororte. Die Provinz Málaga selbst ist ein wichtiger touristischer und wirtschaftlicher Knotenpunkt in Andalusien, bekannt für ihre Küstenorte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Positionierung von Torrenueva suggeriert eine Balance zwischen lokaler Ruhe und der Möglichkeit, die Vielfalt der umliegenden Region zu erkunden.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie den aufgeführten Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Torrenueva preislich deutlich höher (€1.795.000). Dies ist auf die Größe der Villa (389 m² Wohnfläche auf 717 m² Grundstück) und ihre etablierte, strandnahe Lage zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise Neubauprojekte mit modernen Designs und Annehmlichkeiten darstellen und sich eher im mittleren Preissegment bewegen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Dies impliziert, dass der Käufer möglicherweise in Renovierungen investieren muss, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Die Region um Torrenueva, obwohl Teil der Costa del Sol, ist möglicherweise weniger touristisch entwickelt als Zonen wie Marbella oder Estepona, was zu einer ruhigeren Atmosphäre beitragen kann, aber auch die Nähe zu High-End-Golfplätzen und internationalen Flughäfen verringert. Die Immobilie richtet sich daher an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine etablierte Küstenlage legen und bereit sind, den Preis für eine Bestandsimmobilie dieser Größe zu zahlen, im Gegensatz zu günstigeren Neubauoptionen in anderen Küstenstädten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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