立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレヌエバの海岸線沿いに位置するこの物件は、都市部にありながらも、ビーチまでわずか136メートルという近さを享受できます。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、海への近さと都市の利便性の両方を重視するライフスタイルに適しています。
広々とした5つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族やゲストを頻繁にもてなすライフスタイルに適しています。717平方メートルの敷地は、プライベートな屋外空間の利用を可能にし、389平方メートルの居住空間は、個々の活動スペースを確保するのに十分な広さがあります。海への近さ、整備されたアメニティへのアクセスは、快適な海岸生活を求めるニーズに応えます。
この物件は1970年（推定）に完成しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。購入を検討する際には、既存の建物の状態、改修の必要性、および構造に関する詳細な確認が推奨されます。現況引き渡しとなるため、購入後のメンテナンス計画も重要になります。
この物件は、都市部に近接しているため、周辺の騒音レベルが高い可能性があります。また、高台（734m）に位置しているため、一部の移動には体力が必要となる場合があります。さらに、主要空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約240kmと距離があり、航空機での移動には時間を要します。近隣のゴルフコースも遠方（78km〜）に位置しています。
Ref: VL528585
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での生活を夢見る方々に適しています。特に、海への近さを重視し、毎日のようにビーチを楽しみたいと考える個人や家族に最適です。5つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族や、友人・親戚が頻繁に訪れるライフスタイルを持つ人々にとって、十分なスペースとプライバシーを提供します。また、都市部に近接しているため、レストランやショップなどのアメニティへのアクセスを重視する方にも合っています。年間3,735時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な海水温は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。さらに、1970年（推定）に完成した物件であり、大規模な改修やリノベーションの可能性を視野に入れている方、あるいは歴史的な建物の持つ雰囲気を好む方にも検討の余地があります。ただし、空港や一部のゴルフコースからは距離があるため、頻繁な長距離移動を伴うライフスタイルの方には、別の選択肢も考慮する必要があります。
このヴィラは、1970年（推定）に完成した物件であり、その時代の建築様式と品質基準が反映されていると考えられます。内装については、既存の説明文に「エレガントなマイクロセメント仕上げ、クリーンな建築ライン、慎重に選ばれた素材」と記載されており、洗練された雰囲気が示唆されています。床暖房、統合ホームオートメーション、エアコン、包括的なセキュリティシステムなどの現代的な設備が整っていることは、快適性と安全性を高める要素です。ガラス製のエレベーターは、各階へのアクセスを容易にし、特に屋上テラスへの移動を便利にしています。キッチンは設備の整ったデザイナーズキッチンであり、リビングエリアやテラスに直接アクセスできるオープンな設計が特徴です。ベッドルームはそれぞれエンスイートバスルームを備えており、プライバシーが確保されています。しかし、1970年（推定）という築年数を考慮すると、購入を検討する際には、建物の構造、配管、電気系統などの詳細な検査が推奨されます。最新の建築基準や断熱性能など、現代の新築物件と比較した場合、異なる点がある可能性も考慮に入れるべきです。
この独立型ヴィラは、1,795,000ユーロから提供されています。5つのベッドルームと7つのバスルームを備え、717平方メートルの敷地に389平方メートルの広々とした居住空間を有しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域における海沿いの大型ヴィラとしては、その立地と広さに見合ったものと考えられます。近隣の不動産取引件数は108件であり、市場の活況を示唆していますが、この価格帯の物件は、特定の購入層に向けたものとなります。物件は現在、完成済みのため、即時の入居が可能です。価格は物件の状態、内装、および眺望によって変動する可能性があります。
トレヌエバの海岸沿いに位置するこの独立型ヴィラは、日々の生活に海の恩恵をもたらします。ビーチまでわずか136メートルという近さは、毎日の散歩や海水浴を容易にし、地中海のライフスタイルを身近に感じさせます。周辺には19軒のレストラン、1軒の薬局、2軒の銀行、3軒のカフェなどが徒歩圏内に点在し、都市生活の利便性を享受できます。また、1本の小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても生活しやすい環境が整っています。歴史的に3,735時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる20℃以上の海水温は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむ機会を提供します。しかし、標高734メートルという高さは、一部の移動において考慮が必要な場合があるかもしれません。
トレヌエバのこの物件は、海辺の静けさと都市の活気を兼ね備えた環境にあります。136メートルという近さでビーチにアクセスできることは、日々の生活にリラクゼーションとレクリエーションの機会をもたらします。周辺には、19軒のレストラン、1軒の薬局、2軒の銀行、3軒のカフェが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。6.4km先には病院があり、緊急時の対応も考慮されています。教育機関としては、1つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとって利便性の高い地域と言えます。公共交通機関も6路線が運行しており、30箇所のバス停が利用可能です。年間3,735時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な海水温は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。しかし、標高734メートルという高さは、一部の移動において考慮が必要な場合があります。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置するトレヌエバの沿岸部にあります。地図上では、海岸線に非常に近いことが示されており、周辺には都市部特有のインフラストラクチャーが整備されていることが確認できます。この地図は、物件の地理的な位置と、周辺の自然環境（海）および人工的な環境（都市部、道路網）との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県トレヌエバに位置しており、スペイン南部のアンダルシア州に属します。近隣の主要都市としては、コルドバ（149km）、グラナダ（164km）、そしてさらに離れたマドリード（200km）などが挙げられます。これらの都市へのアクセスは、車や公共交通機関を利用することになりますが、距離があるため、日帰り旅行というよりは、週末などを利用した訪問が中心となるでしょう。トレヌエバ自体は、沿岸部に位置する比較的小規模な自治体であり、その静かな環境と海の近さが特徴です。周辺には、より大きなリゾート地や都市も存在しますが、この物件は、それらの賑わいから適度な距離を保ちつつ、必要なアメニティへのアクセスも確保された、バランスの取れた立地と言えます。
このヴィラは、ビーチまでわずか136メートルという、海に近い理想的なロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケット（86m）、薬局（241m）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の高い生活が送れます。病院も6.4kmの距離にあります。公共交通機関も6路線が運行し、30箇所のバス停があるため、移動の選択肢は豊富です。一方で、主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約240kmと距離があり、空路でのアクセスには時間を要します。また、近隣のゴルフコースも、ラ・エンヴィア・ゴルフ（78km）やクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（87km）など、やや離れた場所に位置しています。EV充電ステーションは5.5kmの地点にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレヌエバのこの物件は、年間平均気温15.8℃、平均気温7℃から26℃の範囲で変動する気候に恵まれています。年間3,735時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の特徴であり、多くの時間を屋外で過ごすことを可能にします。特に、4ヶ月間（水温20℃以上）にわたるスイミングシーズンは、マリンスポーツやリラクゼーションに最適です。物件は標高734メートルに位置しており、これはスペインの他の沿岸地域と比較して高めですが、これにより独特の眺望や気候条件をもたらす可能性があります。周囲の地形は、内陸部に向かうにつれて起伏が見られると考えられますが、海に近い立地は、海風の影響を受けやすいことを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・トレヌエバ・コスタまでわずか136メートルという、ビーチへの近さが最大の魅力です。さらに、プラヤ・デ・ラ・ペラ（885m）、カラ・デ・ロス・ポブレス（1.1km）といった他のビーチも近距離にあります。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。近隣には、パデル・クラブ・ラス・パルメラ（3.3km）や、射撃クラブ（4.3km）、多目的スポーツコート（4.7km）などのスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。ゴルフに関しては、最寄りのゴルフコースは78km離れたラ・エンヴィア・ゴルフですが、この地域には他にも複数のゴルフコースがあります。年間を通じて豊かな日照時間と快適な海水温は、これらのレクリエーション活動を一年中楽しむことを可能にします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県トレヌエバに位置しており、スペイン南部のアンダルシア州に属します。近隣の主要都市としては、コルドバ（149km）、グラナダ（164km）、そしてさらに離れたマドリード（200km）などが挙げられます。これらの都市へのアクセスは、車や公共交通機関を利用することになりますが、距離があるため、日帰り旅行というよりは、週末などを利用した訪問が中心となるでしょう。トレヌエバ自体は、沿岸部に位置する比較的小規模な自治体であり、その静かな環境と海の近さが特徴です。周辺には、より大きなリゾート地や都市も存在しますが、この物件は、それらの賑わいから適度な距離を保ちつつ、必要なアメニティへのアクセスも確保された、バランスの取れた立地と言えます。
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 2月 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 3月 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 5月 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 6月 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 8月 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 9月 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 10月 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 11月 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 12月 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（€269,950〜）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000〜）、エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000〜）といった物件は、新築でありながらも、このトレヌエバのヴィラとは価格帯が大きく異なります。これらの物件は、比較的新しい建築様式や、より現代的な設備を備えている可能性がありますが、一般的に、このトレヌエバのヴィラが提供する敷地の広さや、独立型ヴィラとしてのプライバシー、そして海への近さといった要素は、より高価格帯の物件に特徴的です。特に、5ベッドルーム、7バスルームという広さ、そして717平方メートルの敷地面積は、この価格帯 (€1,795,000) において、コスタ・デル・ソル沿岸部では、その希少性から妥当な水準と見なされる場合があります。ただし、1970年（推定）築という点は、新築物件と比較した場合の価値判断において考慮すべき要素となります。このトレヌエバの物件は、広大な居住空間と海への近さを重視する層、そしてある程度の築年数を持つ物件の特性を理解し、受け入れる購買層にアピールする可能性があります。
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