关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于托雷纽埃瓦的海岸线上，周边环绕着城市化环境，步行即可到达海滩和各类便利设施。其地理位置连接着当地社区，同时又与自然景观保持了适度距离，为住户提供了一种便捷而又相对宁静的生活体验。
此住宅适合寻求宽敞生活空间、充足卧室和浴室配置的家庭。7间浴室的设计满足了多成员家庭或频繁访客的需求，而389平方米的居住面积则提供了舒适的日常起居和活动空间。地块面积也为户外活动和园艺提供了可能性。
此项目并非新建，而是一栋1970年已完工的独立别墅。其现有的建筑结构和设计体现了那个年代的建筑特点，并且在后续的维护和可能的翻新中保持了其完整性。因此，它代表的是一种已落成的、可即时入住的房产。
作为一栋1970年建成的房产，该别墅可能未配备最新的智能家居技术或最先进的能源效率标准，除非已有升级。其现有的建筑年代可能意味着其设计风格和布局与现代新建住宅有所不同。此外，根据提供的数据，没有提及共享的社区设施或服务。
Ref: VL528585
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在西班牙阳光海岸拥有独立、宽敞住宅的家庭。如果您计划在这里定居或建立一个长期的度假基地，并且重视便利的生活设施（如近距离的超市、药店和餐厅）以及易于到达的海滩，那么这栋别墅将是一个合适的选择。对于经常接待家庭成员或朋友的买家来说，5间卧室和7间浴室的配置提供了极大的灵活性和舒适度。如果您偏好一种既能享受宁静生活，又能在短时间内（如步行或短途驾车）接触到当地文化和商业活动的区域，那么托雷纽埃瓦的位置很可能符合您的期望。考虑到别墅建于1970年，它可能更吸引那些欣赏成熟社区、历史建筑风格，并可能愿意进行个性化升级的买家，而非追求纯粹现代极简设计的人士。
虽然现有描述并未详细列出1970年建成的具体材料，但其作为一栋高端住宅，可以推断其在当时已经使用了高质量的建筑和装饰材料。一个已完工且定价超过170万欧元的房产，通常会考虑到其整体的建造品质。这可能包括坚固的结构，如混凝土或砖石主体。内部装修，即使是早期的，也可能体现了当时的流行风格和对细节的关注。虽然“微水泥饰面”、“简洁的建筑线条”和“精心挑选的材料”等词汇源于对2017年完成的另一项目的描述，但对于此1970年建成的别墅，我们可以合理预期其在建成时，其室内外装修也具备一定的标准，注重采光和空间感，可能包含如石材、优质木材或陶瓷等基础材料的应用。未来的潜在买家或许会考虑根据现代审美和功能需求对其进行升级。
该独立别墅的标价为179.5万欧元，体现了其在托雷纽埃瓦地区，靠近海滨的优质地段的价值。别墅拥有5间卧室和7间浴室，提供宽敞的居住空间（389平方米）和一块717平方米的私人地块。作为一栋已完工的房产，它可立即出售和入住，避免了等待新项目开发的周期。在该地区，其价格定位属于高端市场，反映了其面积、设施以及地理位置的综合价值。此房产的独栋性质和充足的居住空间，为追求私密性和大户型住宅的买家提供了选择。目前的市场信息显示，该地区有108笔房产交易记录，暗示了当地的房地产活跃度。
托雷纽埃瓦是一个位于西班牙海岸线附近的定居点，居民人数适中，提供了一种较为宁静的生活节奏。这里的日常体验围绕着便利的滨海生活展开。步行数分钟即可抵达海滩（如Playa de Torrenueva Costa），享受阳光、沙滩和海风。周边2公里范围内，拥有19家餐厅、1家药店和2家银行，满足基本的餐饮和金融需求。此外，1家超市距离仅86米，为日常生活提供了极大的便利。学校教育资源也包含1所小学和1所中学，适合有子女的家庭。该地区共有6条公共交通线路和30个公交站点，为非自驾居民提供了出行选择。尽管海拔734米，但靠近海岸的地理位置使得气候宜人，年平均温度约为15.8°C，年日照时数高达3735小时，特别适合户外活动和享受地中海生活方式。这里全年都有丰富的本地节日活动，为社区生活增添了文化色彩。
托雷纽埃瓦（Torrenueva）是一个位于西班牙南部安达卢西亚地区的海滨城镇，居民约2645人（2025年数据），海拔734米。这里的日常生活节奏与地中海的阳光和海岸紧密相连。住户可轻松步行至Playa de Torrenueva Costa海滩（仅136米），享受日光浴、海滨散步或进行水上活动。社区服务触手可及，距离一家超市仅86米，药店241米。更广泛的2公里半径内，提供了19家餐厅、1家药店和2家银行，满足日常生活所需。教育方面，附近有1所小学和1所中学，为家庭提供了便利。对于寻求健康生活方式的居民，附近有多种运动中心，如Pádel Club Las Palmeras（3.3公里）。公共交通便利，有6条线路和30个公交站点。年平均气温15.8°C，年日照时数高达3735小时，气候条件适宜全年户外活动。托雷纽埃瓦周边的城市如科尔多瓦（149公里）、格拉纳达（164公里）和马德里（200公里），提供了更广阔的文化和商业选择，但主要的日常生活需求在本地即可满足。
这张地图展示了别墅在托雷纽埃瓦地区的具体位置。它突显了该物业与海岸线的紧密关系，距离海滩仅几百米，同时也展示了其周边分布的城市化设施，如超市、药店和餐厅。地图还标示了到周边主要城镇和交通枢纽的大致距离，为理解其区域可达性提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷纽埃瓦位于安达卢西亚省，距离西班牙南部的主要城市均有一定距离。它被描述为一个拥有适中人口（约2645人）的城镇，提供了一种相对宁静的社区氛围。与大都市的距离方面，科尔多瓦（149公里）、格拉纳达（164公里）和马德里（200公里）是该区域内较大的城市中心。这些城市提供了更丰富的文化、商业和娱乐选择，但需要较长的通勤时间。托雷纽埃瓦本身更倾向于提供一种低密度、海滨生活方式，与周边大型城市提供的密集城市体验形成对比。其位置使其能够接触到安达卢西亚地区的自然美景和历史文化，同时又保留了其作为海岸居住地的独特性。
该别墅位于托雷纽埃瓦，地理位置具有海岸特色。步行即可到达Playa de Torrenueva Costa海滩（136米），以及其他如Playa de la Pelá（885米）和Cala de los Pobres（1.1公里）的海岸线。周边生活设施便利：最近的超市仅86米，药店241米。更广阔的区域内，2公里半径内有19家餐厅，为餐饮提供了多种选择。医疗服务方面，最近的医院距离6.4公里。交通方面，最近的火车站为Santa Cruz de Mudela（7.5公里）。虽然数据中列出的机场（如马拉加-科斯塔德尔索尔机场，直线距离约240公里）距离较远，但本地交通便捷，拥有30个公共交通站点，覆盖6条线路。高尔夫爱好者可能需要较长的车程，最近的高尔夫球场如La Envía Golf距离约78公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷纽埃瓦地处安达卢西亚地区，海拔734米，但其滨海位置使其气候呈现地中海特色。年平均气温为15.8°C，夏季温暖（最高可达26°C），冬季温和（最低约7°C），为全年户外活动提供了舒适的环境。年日照时数高达3735小时，是欧洲日照最充足的地区之一，非常有利于享受阳光。泳季可持续约4个月，水温能够达到或超过20°C。尽管海拔较高，但靠近海岸的地理位置通常会带来更温和的空气湿度和温度变化。项目所在区域的景观可能受到海岸地形的影响，但具体的坡度或地貌特征未在此数据中详细说明。该地区的气候条件支持了其“太阳海岸”的称号，为居民提供了充足的户外阳光照射。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离Playa de Torrenueva Costa海滩仅136米，这是一个方便的海岸目的地，适合日常休闲和海滨活动。周边900米范围内还有Playa de la Pelá（885米）和Cala de los Pobres（1.1公里），提供了多样化的海滩体验，从宽阔的沙滩到僻静的海湾。虽然附近没有直接提及Blue Flag认证的海滩，但托雷纽埃瓦海岸线的可用性极高。对于高尔夫爱好者，虽然该项目本身不直接靠近高尔夫球场，但距离较远的高尔夫设施包括La Envía Golf（78公里）、Club de Golf Málaga Parador（87公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（90公里）。其他休闲体育设施方面，距离3.3公里处有一个Pádel网球俱乐部，4.3公里处有射击俱乐部，4.7公里处有一个综合运动场地，满足了多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
托雷纽埃瓦位于安达卢西亚省，距离西班牙南部的主要城市均有一定距离。它被描述为一个拥有适中人口（约2645人）的城镇，提供了一种相对宁静的社区氛围。与大都市的距离方面，科尔多瓦（149公里）、格拉纳达（164公里）和马德里（200公里）是该区域内较大的城市中心。这些城市提供了更丰富的文化、商业和娱乐选择，但需要较长的通勤时间。托雷纽埃瓦本身更倾向于提供一种低密度、海滨生活方式，与周边大型城市提供的密集城市体验形成对比。其位置使其能够接触到安达卢西亚地区的自然美景和历史文化，同时又保留了其作为海岸居住地的独特性。
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 二月 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 三月 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 四月 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 五月 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 六月 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 八月 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 九月 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 十月 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 十一月 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 十二月 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
与同区域内的其他项目相比，例如Aquamar（托雷 del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元），这栋位于托雷纽埃瓦的独立别墅在价格上处于显著的更高层级。后三个项目均以相对较低的起价展示了该地区的中低端和新建公寓/联排别墅市场，这些项目通常提供更现代化的设计和设施，但居住面积和地块大小可能受限。本别墅以179.5万欧元的价格，提供的是一栋独立的、面积更大（389平方米）且拥有独立地块（717平方米）的住宅，并且拥有5间卧室和7间浴室，这在数量上远超比较项目的标准配置。其建成年份（1970年）也与后面列出的新建项目形成对比，暗示了其可能提供的是成熟社区内的宽敞空间和独特风格，而非全新的开发模式。这种价格差异主要反映了该别墅在地段（直接海岸线，虽然不如Mijas或Estepona中心地带繁华，但有其独特优势）、独栋性质、以及较大的居住和地块面积上的显著优势。它更适合寻求独立、私密且空间充裕的买家，这些特点在价格较低的公寓或联排别墅项目中难以找到。
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