Questa villa indipendente si trova a Torrenueva, Málaga, una località che unisce la vicinanza alla costa con la comodità di servizi raggiungibili a piedi. La proprietà, con una superficie abitabile di 389 m² su un terreno di 717 m², offre un'ampia metratura e spazi esterni privati. Completata nel 1970, la villa è pronta per essere abitata, combinando un design tradizionale con potenziali aggiornamenti moderni. Rappresenta una soluzione residenziale in una zona consolidata, con l'obiettivo di fornire un contesto abitativo di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana di Torrenueva, la villa gode di una posizione strategica a soli 136 metri dalla Playa de Torrenueva Costa. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, integrato in un contesto dove negozi e servizi essenziali sono facilmente accessibili a piedi, delineando un ambiente residenziale pratico e piacevole.
La proprietà, con 5 camere da letto e 7 bagni, è concepita per soddisfare esigenze abitative ampie e diversificate. Le generose dimensioni interne e la presenza di spazi esterni privati suggeriscono una predisposizione per famiglie numerose, ospiti frequenti o per chi desidera ampi ambienti dedicati al relax e alla convivialità.
La villa è stata completata nel 1970, indicando una struttura esistente che potrebbe richiedere aggiornamenti per conformarsi agli standard costruttivi e di efficienza energetica attuali. La data di completamento suggerisce un'opportunità per personalizzare gli interni e gli impianti in base alle preferenze individuali.
Questa proprietà non offre le caratteristiche tipiche di un progetto di nuova costruzione con le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo. La sua data di costruzione, nel 1970, implica che gli impianti e le finiture potrebbero necessitare di revisione o ammodernamento per soddisfare le normative attuali o le preferenze estetiche moderne.
Ref: VL528585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza principale ampia e consolidata sulla costa, con la necessità di numerosi spazi abitativi e aree private. È ideale per famiglie che necessitano di camere separate, ognuna potenzialmente con bagno privato, o per chi desidera ospitare regolarmente familiari o amici. L'ampio terreno suggerisce anche la possibilità di personalizzare gli spazi esterni. Chi apprezza la vicinanza al mare, con spiagge a pochi passi, e la comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza, troverà in questa villa un'opzione interessante. La sua natura di edificio esistente la rende adatta a chi desidera intraprendere progetti di ristrutturazione o ammodernamento per creare un'abitazione su misura, piuttosto che optare per una costruzione nuova.
Le informazioni disponibili sulla qualità e le finiture della villa sono limitate, dato che il completamento risale al 1970. Le caratteristiche elencate (come l'ascensore, le armadi a muro, la predisposizione per il barbecue e la domotica, oltre al riscaldamento a pavimento e aria condizionata menzionati nella descrizione esistente) suggeriscono che l'immobile possa aver beneficiato di aggiornamenti nel tempo o che questi siano stati previsti. Tuttavia, senza dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, rivestimenti, infissi e isolamento, è difficile fornire una valutazione completa. È probabile che, data l'età della costruzione, alcune finiture possano essere datate o che sia necessaria una ristrutturazione per allinearle agli standard attuali di comfort ed efficienza energetica.
La villa indipendente a Torrenueva, Málaga, è proposta al prezzo di €1.795.000. Questo posizionamento riflette le dimensioni generose dell'immobile (389 m² abitativi su 717 m² di terreno), le 5 camere da letto e i 7 bagni, oltre alla sua ubicazione, presumibilmente in una zona residenziale consolidata e vicina alla costa. Sebbene il dato di completamento sia del 1970, la specifica cifra indica un immobile con caratteristiche di pregio o in una località con forte domanda. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è completata.
Torrenueva, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente in cui la vita quotidiana si svolge con un ritmo mediterraneo, sebbene il dato sull'altitudine (734m) sia insolito per una località costiera, suggerendo una possibile confusione con un'altra Torrenueva in Ciudad Real. Assumendo la localizzazione sulla costa di Málaga, la zona offre una combinazione di vicinanza al mare e accesso ai servizi. La presenza di ristoranti, farmacie e banche a breve distanza facilita la gestione delle necessità quotidiane. La vita qui potrebbe essere caratterizzata da passeggiate lungo la costa, accesso a stabilimenti balneari e la possibilità di godere del clima mite andaluso, con un'enfasi sulla tranquillità residenziale interrotta dalla vitalità stagionale.
La vita a Torrenueva, Málaga, si delinea come un'esperienza costiera in un contesto urbano. La prossimità immediata alla Playa de Torrenueva Costa (136 m) e ad altre spiagge entro 1.1 km permette un facile accesso al mare per attività ricreative. La presenza di supermercati a 86 m e farmacie a 241 m, insieme a ristoranti e banche nel raggio di 2 km, indica una notevole comodità per le attività quotidiane. L'altitudine indicata di 734m è anomala per la costa e potrebbe riferirsi a un'altra località o a un errore nei dati, ma se ci atteniamo alla localizzazione sulla costa, l'ambiente è tipicamente mediterraneo. La vicinanza a scuole (1 scuola primaria, 1 secondaria) supporta l'idea di una comunità residenziale adatta anche a famiglie.
La posizione di questa villa a Torrenueva, Málaga, la colloca in prossimità della costa mediterranea. La mappa evidenzia la vicinanza strategica alle spiagge e ai servizi urbani essenziali, pur trovandosi a una certa distanza dai principali hub di trasporto e dalle grandi città andaluse.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrenueva, situata nella provincia di Málaga, si posiziona a una distanza significativa dalle principali città andaluse come Córdoba (149 km) e Granada (164 km). Anche Madrid dista circa 200 km. Questo suggerisce che la località offre un'esperienza più isolata e tranquilla rispetto ai grandi centri urbani, pur mantenendo l'accesso alle comodità locali. La vicinanza ai centri abitati più grandi è principalmente legata a spostamenti per motivi di lavoro, istruzione superiore o per godere di maggiori attrazioni culturali e commerciali, piuttosto che per la vita quotidiana.
La villa si trova a 136 metri dalla spiaggia, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. La distanza da aeroporti come Málaga-Costa del Sol è considerevole (circa 240 km in linea d'aria, dato che contrasta con i 90 km menzionati nella locanalisi preliminare; si nota una discrepanza con le altre Torrenueva). La disponibilità di un supermercato a 86 m e di una farmacia a 241 m assicura comodità per gli acquisti quotidiani. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf più vicini si trovano a notevole distanza (78 km), mentre le infrastrutture per la mobilità elettrica sono a 5.5 km. Le stazioni ferroviarie sono a 7.5 km e sono presenti 30 fermate di trasporto pubblico distribuite su 6 linee, suggerendo una rete di mobilità locale discreta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima nella regione di Málaga è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 15.8°C e un'escursione termica stagionale tra i 7°C e i 26°C. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.735 ore storicamente registrate, favorendo un'ampia fruibilità degli spazi esterni. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 734m, sebbene insolita per la costa, implicherebbe un clima leggermente più temperato rispetto alla pianura costiera, ma è più probabile che si tratti di un dato errato per questa specifica località costiera. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con la Playa de Torrenueva Costa a soli 136 metri, e altre spiagge come Playa de la Pelá (885 m) e Cala de los Pobres (1.1 km) facilmente raggiungibili. Questo offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini sono a una distanza considerevole (a partire da 78 km), rendendo questa non una zona privilegiata per gli appassionati di questo sport. Le strutture sportive locali includono centri paddle (3.3 km) e poligoni di tiro (4.3 km), indicando una varietà di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica nella regione circostante.
Fonte: OpenStreetMap
Torrenueva, situata nella provincia di Málaga, si posiziona a una distanza significativa dalle principali città andaluse come Córdoba (149 km) e Granada (164 km). Anche Madrid dista circa 200 km. Questo suggerisce che la località offre un'esperienza più isolata e tranquilla rispetto ai grandi centri urbani, pur mantenendo l'accesso alle comodità locali. La vicinanza ai centri abitati più grandi è principalmente legata a spostamenti per motivi di lavoro, istruzione superiore o per godere di maggiori attrazioni culturali e commerciali, piuttosto che per la vita quotidiana.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa indipendente a Torrenueva si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata, attestandosi a €1.795.000. Tale differenza è giustificata dalle dimensioni considerevolmente maggiori dell'immobile (389 m² contro metrature tipiche di appartamenti o villette a schiera nei progetti citati) e dalla metratura del terreno privato (717 m²). Mentre i progetti comparativi offrono soluzioni abitative più moderne, spesso in complessi residenziali con servizi comuni e datatezze costruttive recenti, questa villa rappresenta una proprietà esistente, più datata ma di dimensioni e caratteristiche uniche, come il numero elevato di camere e bagni e l'indipendenza totale. La vicinanza alla spiaggia è un punto comune con alcune zone di Torre del Mar ed Estepona, ma il contesto specifico di Torrenueva, con la sua altitudine anomala riportata nei dati, suggerisce un micro-contesto differente. L'offerta di questa villa è più orientata verso chi cerca una proprietà spaziosa e con potenziale di personalizzazione in una zona costiera consolidata, piuttosto che una nuova costruzione a prezzi più accessibili.
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