يقع هذا العقار المنفصل في تورينويفا، مالقة، وهو مثال على التصميم المعاصر والراحة. يوفر المشروع، الذي اكتمل بناؤه في عام 1970، مساحة معيشة واسعة تبلغ 389 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 717 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مسكن دائم أو عقار للعطلات. يقع بالقرب من وسائل الراحة والمرافق، ويجمع بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في تورينويفا، وهي منطقة حضرية على الساحل، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ووسائل الراحة، ويوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى الحياة الحضرية، على الرغم من أن المطار الرئيسي يقع على بعد مسافة أبعد.
مع خمس غرف نوم وسبع حمامات، يوفر هذا العقار مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكاتب أو الضيوف. يتيح تصميمه الاستفادة من ضوء النهار والمساحات المفتوحة، مما يلبي الرغبة في بيئة معيشية مريحة وعملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يشير إلى أنه عقار قائم تم بناؤه في وقت سابق. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن تاريخ اكتماله يوفر رؤية حول أسلوب البناء الأصلي، مع الأخذ في الاعتبار أن أي تجديدات أو تحديثات قد تؤثر على المواصفات الحالية.
على الرغم من أن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة، إلا أن العقار يبعد مسافة كبيرة عن المطار الرئيسي (90 كم). قد لا يناسب هذا أولئك الذين يعتمدون بشكل كبير على السفر الجوي المتكرر. كما أن المسافة إلى ملاعب الجولف الكبرى بعيدة نسبيًا.
Ref: VL528585
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو عقار عطلات فاخر بالقرب من الساحل. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية، حيث توفر 5 غرف نوم و 7 حمامات مرونة لاستيعاب الضيوف أو إنشاء مناطق عمل أو ترفيه مخصصة. كما أن قربه من وسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يجعل الحياة اليومية مريحة. علاوة على ذلك، فإن أولئك الذين يستمتعون بالبيئات المشمسة والمناخ المعتدل، مع أكثر من 3700 ساعة شمسية سنويًا، سيجدون هذا الموقع جذابًا. ومع ذلك، قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لمن يعطي الأولوية للمواقع القريبة جدًا من المطارات الكبرى أو ملاعب الجولف الرئيسية.
تم بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أن مستويات الجودة والتشطيبات تعكس معايير تلك الحقبة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في الوصف الأصلي، فإن عقارًا من هذا الحجم والنطاق من تلك الفترة عادة ما يتميز بأساسات قوية وهياكل متينة. قد تشمل التشطيبات الداخلية الأصلية عناصر شائعة في فترة البناء، مثل الأرضيات البلاط، والتشطيبات الخشبية، وأنظمة التدفئة والتبريد الأساسية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن وسائل راحة معاصرة، قد يتطلب العقار تحديثات لتلبية معايير اليوم، مثل تحسينات كفاءة الطاقة، والتشطيبات الداخلية الحديثة، والتكنولوجيا الذكية. ومع ذلك، فإن المساحة الكبيرة والموقع على الساحل توفران أساسًا قويًا لإعادة التصميم والتحديث.
يُعرض هذا العقار بسعر 1,795,000 يورو. نظرًا لتصميمه المنفصل، وعدد الغرف الكبير (5 غرف نوم و 7 حمامات)، والمساحة الواسعة (389 مترًا مربعًا)، والموقع الساحلي، فإن السعر يعكس هذه الخصائص. نظرًا لأنه مكتمل منذ عام 1970، فإن توافره يعني أنه يمكن الانتقال إليه فورًا، على عكس المشاريع الجديدة التي تخضع لجداول بناء. يشير وجود 108 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط، مما قد يؤثر على تقلبات الأسعار المستقبلية.
تقع تورينويفا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة، في مقاطعة مالقة. توفر هذه المنطقة بيئة حضرية متكاملة مع مجموعة واسعة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة. مع وجود 2645 نسمة، تحتفظ تورينويفا بطابع مجتمعي مع الاستفادة من قربها من مدن أكبر مثل غرناطة وقرطبة، مما يوفر مزيجًا من الحياة المحلية والوصول إلى المرافق الإقليمية. يساهم المناخ المتوسطي، الذي يتميز بدرجات حرارة تتراوح بين 7 و 26 درجة مئوية، في نمط حياة مريح في الهواء الطلق، مدعومًا بساعات شمس وفيرة على مدار العام. يعتبر هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية، والمناخ الملائم، والمجتمع المحلي، مكانًا يوفر أسلوب حياة متوازنًا.
تتميز تورينويفا بكونها بيئة حضرية توفر الراحة في الحياة اليومية. مع وجود 19 مطعمًا و 1 صيدلية و 2 بنك و 3 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الاحتياجات الأساسية والترفيهية تلبي بسهولة. تضمن شبكة النقل العام، التي تشمل 6 خطوط وحوالي 30 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة. يعكس عدد المعاملات العقارية (108) وجود سوق عقاري نشط. يوفر وجود مدارس ابتدائية وثانوية تعليمًا محليًا. تساهم الارتفاع البالغ 734 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناظر بانورامية، بينما يضمن المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.8 درجة مئوية، نمط حياة مريح في الهواء الطلق على مدار العام.
تعرض الخريطة موقع تورينويفا ضمن مقاطعة مالقة، وتسلط الضوء على قربها من الساحل. توضح الخريطة أيضاً موقع العقار بالنسبة للشواطئ الرئيسية ووسائل الراحة المحلية، مما يوفر رؤية جغرافية للمنطقة والوصول إلى المرافق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تورينويفا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي في جنوب إسبانيا. على الرغم من أن المدينة نفسها صغيرة نسبيًا (2645 نسمة)، إلا أنها تستفيد من قربها من المدن الإقليمية الكبرى. تقع قرطبة على بعد 149 كم، وغرناطة على بعد 164 كم، مما يوفر الوصول إلى المراكز الثقافية والتاريخية. يوضح هذا أن تورينويفا تقدم بيئة هادئة على الساحل مع إمكانية الوصول إلى نطاق أوسع من الخدمات والمناطق الحضرية عند الحاجة.
يقع العقار على بعد 136 مترًا من شاطئ تورينويفا كوستا، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى البحر. تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 6.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. ومع ذلك، فإن أقرب مطار، مالاغا-كوستا ديل سول، يبعد حوالي 240 كم، مما يتطلب رحلة أطول. تقع أقرب محطة قطار في سانتا كروز دي موديلا على بعد 7.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف الرئيسية على بعد ما يزيد عن 78 كم، وهو ما قد يكون غير مناسب للبعض.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 7 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. مع 3735 ساعة شمسية مسجلة تاريخيًا في السنة، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية خلال أجزاء كبيرة من العام. يقع العقار على ارتفاع 733 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر خلابة ويؤثر على درجات الحرارة المحلية مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 136 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي تورينويفا كوستا، وهو شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا بيلا وكالا دي لوس بوبريس على بعد أقل من 1.5 كم. لمحبي الرياضة، تقع مراكز رياضية مختلفة ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم، بما في ذلك نوادي البادل ومركز للرماية. على الرغم من عدم وجود ملاعب جولف قريبة جدًا، فإن طبيعة المنطقة الساحلية توفر العديد من الفرص للرياضات المائية والأنشطة الخارجية الأخرى، بما يتماشى مع نمط الحياة المتوسطي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تورينويفا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي في جنوب إسبانيا. على الرغم من أن المدينة نفسها صغيرة نسبيًا (2645 نسمة)، إلا أنها تستفيد من قربها من المدن الإقليمية الكبرى. تقع قرطبة على بعد 149 كم، وغرناطة على بعد 164 كم، مما يوفر الوصول إلى المراكز الثقافية والتاريخية. يوضح هذا أن تورينويفا تقدم بيئة هادئة على الساحل مع إمكانية الوصول إلى نطاق أوسع من الخدمات والمناطق الحضرية عند الحاجة.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| فبراير | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| مارس | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| مايو | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| أغسطس | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| سبتمبر | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| أكتوبر | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| نوفمبر | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| ديسمبر | 7.9°C | 50 mm | 156h |
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في Torrenueva، Málaga، يقع في فئة سعرية أعلى بكثير، بدءًا من 1,795,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار بشكل كبير حجم العقار (389 مترًا مربعًا مقارنةً بالمساحات التي غالبًا ما تكون أصغر في المشاريع الأخرى)، وعدد الغرف الكبير (5 غرف نوم و 7 حمامات)، والموقع المباشر على الساحل، وحجم قطعة الأرض (717 مترًا مربعًا). غالبًا ما تكون المشاريع الأخرى المذكورة عبارة عن مجمعات سكنية أو فيلات حديثة البناء، بينما هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة مبنية في عام 1970. تشير أعداد المعاملات العقارية في المنطقة (108) إلى سوق صحي. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية مختلفة تبحث عن مساحة وخصوصية وموقع متميز على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
