Cette villa indépendante, située à Torrenueva, Málaga, offre un espace de vie généreux de 389 m² sur un terrain de 717 m². Achevé en 1970, ce bien combine une architecture établie avec un potentiel de modernisation, le tout dans un cadre côtier recherché. La propriété, proposée à partir de 1 795 000 €, dispose de 5 chambres et 7 salles de bain, et se trouve à proximité immédiate des commodités et de la plage, promettant un style de vie méditerranéen accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement urbain à Torrenueva, cette villa jouit d'une localisation côtière directe, à seulement 136 mètres de la Playa de Torrenueva Costa. Les commodités essentielles, y compris les commerces et les pharmacies, sont accessibles à pied, tandis que les villes environnantes et l'aéroport de Málaga sont plus distants, indiquant un équilibre entre accessibilité locale et éloignement des centres urbains majeurs.
Avec ses 5 chambres et 7 salles de bain réparties sur 389 m², cette résidence répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent de l'espace pour les invités et les activités de loisirs. La présence d'un jardin privé, d'une piscine (implicite dans le style de vie côtier) et de terrasses suggère une aspiration à un mode de vie intérieur-extérieur et à la détente, tout en étant proche des commodités.
Bien que le projet ait été achevé en 1970, son style architectural peut suggérer une construction de qualité datant de cette époque, potentiellement sujette à des rénovations ou mises à jour pour répondre aux normes actuelles. L'absence d'informations sur une nouvelle construction ou un développement récent implique qu'il s'agit d'une propriété établie, offrant une opportunité d'acquérir une villa dans un emplacement mature.
Cette propriété, datant de 1970, ne présente pas les caractéristiques d'une nouvelle construction, telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les technologies domotiques intégrées de série. Les distances notables par rapport aux grands aéroports internationaux (environ 240 km de Malaga) et aux parcours de golf majeurs (plus de 70 km) peuvent également être considérées comme des limitations pour certains acheteurs recherchant une connectivité maximale ou une proximité immédiate avec des installations de golf spécifiques.
Ref: VL528585
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien située sur la côte, avec un accent mis sur la proximité de la mer et des commodités locales accessibles à pied. Il convient aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses 5 chambres et 7 salles de bain. Les personnes appréciant un style de vie où la plage est à portée de main pour des promenades matinales ou des soirées au bord de l'eau trouveront leur compte. L'acheteur potentiel doit être conscient que la propriété date de 1970, ce qui peut impliquer des travaux de rénovation ou de modernisation pour actualiser les finitions et les installations aux goûts et normes actuels. L'emplacement, bien que proche de la côte, est relativement éloigné des grands centres urbains et des aéroports internationaux, ce qui peut convenir à ceux qui privilégient le calme et une certaine distance par rapport à l'agitation des grandes villes.
La villa, construite en 1970, présente une structure solide qui a traversé le temps. Les descriptions mentionnent des finitions élégantes comme le micro-ciment et des lignes architecturales épurées, suggérant une rénovation antérieure ou un style architectural distinctif pour son époque. La présence d'un ascenseur en verre reliant tous les étages, ainsi que des caractéristiques comme le chauffage au sol, la climatisation intégrée et un système de domotique complet, indiquent un niveau de finition et de technologie potentiellement élevé, même si certaines de ces installations pourraient nécessiter une mise à jour compte tenu de l'année de construction initiale. La qualité des matériaux utilisés dans les espaces de vie, les chambres et la cuisine semble avoir été pensée pour le confort et l'esthétique, visant une atmosphère sophistiquée. Le toit-terrasse avec piscine, cuisine extérieure et espaces lounge suggère une recherche de qualité axée sur le divertissement et la jouissance du climat méditerranéen.
La villa est proposée au prix de 1 795 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier, reflétant sa localisation côtière, sa taille (5 chambres, 7 salles de bain, 389 m² habitables) et la superficie du terrain (717 m²). En tant que propriété unique et déjà construite, elle n'est pas soumise aux variations de prix typiques des développements en phase de construction. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Il est important de noter que ce prix est une indication et que les négociations finales dépendront des conditions du marché et de l'état spécifique de la propriété, potentiellement après une inspection détaillée.
Torrenueva offre un cadre de vie où la proximité de la mer est centrale. Les 136 mètres qui séparent cette villa de la Playa de Torrenueva Costa signifient que la plage est une composante quasi quotidienne de la vie locale. Les 19 restaurants et les 2 banques dans un rayon de 2 km indiquent une vie de quartier active, tandis que la présence de 1 bas-école et 1 collège suggère une communauté établie, potentiellement avec des familles. Le niveau de vie local, reflété par un revenu médian provincial de 15 750 €, est modeste, ce qui peut se traduire par une atmosphère plus authentique et moins touristique, même si la zone reste côtière. L'altitude de 733m, inhabituelle pour une zone côtière, peut influencer le microclimat, potentiellement plus frais que les zones immédiatement au niveau de la mer.
La vie autour de cette villa à Torrenueva est marquée par la proximité immédiate de la côte, avec la plage à 136 mètres. L'environnement est urbain, offrant une accessibilité remarquable aux commodités. Un supermarché est à 86 mètres, une pharmacie à 241 mètres, et plusieurs restaurants et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. Cette concentration de services à distance de marche facilite la vie quotidienne et réduit la dépendance à un véhicule pour les courses ou les sorties. L'éducation est également représentée avec une école primaire et une école secondaire dans les environs. Cependant, le cadre est aussi caractérisé par une certaine distance par rapport aux grands centres d'activités, l'aéroport de Málaga étant à 90 km, et les grandes villes comme Grenade ou Cordoue à plus de 150 km, ce qui indique un rythme de vie potentiellement plus tranquille que dans les métropoles.
La carte situe cette villa dans la localité de Torrenueva, à proximité immédiate de la côte. L'environnement semble être une zone résidentielle urbaine, avec des services et la plage à quelques pas. Les environs montrent une densité de construction résidentielle, typique d'une zone côtière développée, mais avec une certaine distance par rapport aux grandes villes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Torrenueva, cette villa se trouve dans une zone qui, malgré son nom, semble géographiquement distincte de la côte de la province de Málaga, étant mentionnée dans le contexte de Ciudad Real (Castille-La-Manche) dans les données fournies, et avec des aéroports comme Malaga (AGP) à 240 km. Cette position suggère une localisation plus intérieure, ou une erreur dans les données contextuelles fournies sur Torrenueva. Les grandes villes comme Cordoue (149 km) et Grenade (164 km) sont relativement accessibles, mais Madrid est à 200 km. Si la localisation est bien sur la Costa del Sol comme indiqué dans la description initiale, alors Torrenueva est une petite localité côtière, relativement isolée des grands centres comme Marbella ou Málaga ville, mais proche de Motril. L'altitude inhabituelle (733m) renforce l'idée d'une localisation potentiellement non côtière ou dans un microclimat spécifique.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales : un supermarché est situé à seulement 86 mètres et une pharmacie à 241 mètres, rendant les courses et les besoins quotidiens très pratiques. La plage de Torrenueva Costa est à 136 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Cependant, la connectivité aux infrastructures de transport majeures est moins directe : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 240 km (en ligne droite), et les principales gares ferroviaires sont également distantes (Santa Cruz de Mudela à 7,5 km). Les installations sportives majeures comme les terrains de golf sont également éloignées, le plus proche étant à 78 km. Cela suggère que pour les voyages longue distance ou les activités nécessitant des infrastructures spécifiques, un véhicule est indispensable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva, bien que située en bord de mer, présente une particularité : son altitude de 733 mètres au-dessus du niveau de la mer. Ceci, combiné à une moyenne annuelle de 15,8°C et des températures oscillant entre 7°C et 26°C, suggère un climat potentiellement plus tempéré que les zones côtières strictement au niveau de la mer, avec des étés moins caniculaires et des hivers plus frais. Les 3 735 heures d'ensoleillement par an sont très généreuses, typiques du sud de l'Espagne, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité des plages est évidente, mais l'altitude pourrait aussi signifier une certaine distance par rapport aux reliefs montagneux environnants, offrant potentiellement des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa de Torrenueva Costa à seulement 136 mètres et d'autres plages comme Playa de la Pelá (885 m) et Cala de los Pobres (1.1 km) accessibles à pied ou en courte distance. Ces plages offrent des opportunités de loisirs balnéaires et de détente. Pour les amateurs de golf, les parcours sont toutefois éloignés, le plus proche se trouvant à 78 km, ce qui n'en fait pas une destination 'golf-résidentielle' immédiate. Les installations sportives locales comprennent des centres de padel et de tir à proximité, ainsi que des pistes polyvalentes, offrant des options de sport et de loisirs diversifiées dans un rayon raisonnable, mais sans concentration majeure à courte distance.
Source: OpenStreetMap
Située à Torrenueva, cette villa se trouve dans une zone qui, malgré son nom, semble géographiquement distincte de la côte de la province de Málaga, étant mentionnée dans le contexte de Ciudad Real (Castille-La-Manche) dans les données fournies, et avec des aéroports comme Malaga (AGP) à 240 km. Cette position suggère une localisation plus intérieure, ou une erreur dans les données contextuelles fournies sur Torrenueva. Les grandes villes comme Cordoue (149 km) et Grenade (164 km) sont relativement accessibles, mais Madrid est à 200 km. Si la localisation est bien sur la Costa del Sol comme indiqué dans la description initiale, alors Torrenueva est une petite localité côtière, relativement isolée des grands centres comme Marbella ou Málaga ville, mais proche de Motril. L'altitude inhabituelle (733m) renforce l'idée d'une localisation potentiellement non côtière ou dans un microclimat spécifique.
Torrenueva est une commune d'Espagne de la province de Ciudad Real dans la communauté autonome de Castille-La Manche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Février | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Avril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juin | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Août | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Par rapport aux projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure. Ces projets comparatifs, dont les prix sont significativement plus bas, sont probablement des développements plus récents ou situés dans des zones offrant une connectivité différente ou des caractéristiques de marché distinctes. La villa de Torrenueva, avec son prix de 1 795 000 €, suggère une localisation premium, une taille plus importante, ou un caractère unique qui justifie cette différence substantielle. Il est probable que les projets comparatifs offrent des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels, tandis que ce bien est une villa indépendante, ce qui explique en partie l'écart de prix. La date de construction de 1970 pour la villa de Torrenueva contraste également avec la nature souvent neuve des développements comme Etherna Homes 2, impliquant une valorisation de l'emplacement, de la taille et du potentiel de rénovation plutôt que de la nouveauté de la construction.
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