Този обект представлява самостоятелна вила, разположена в градската част на Торенюева, област Малага, на пряко разстояние от крайбрежието. С пет спални и седем бани, имотът предлага обширно жилищно пространство от 389 кв.м. върху парцел от 717 кв.м. Построен през 1970 г., той съчетава историческо излъчване с потенциал за модерно обновяване. Разположен в близост до местни удобства, този имот е насочен към купувачи, търсещи жилище в оживен крайбрежен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в Торенюева, градска зона с непосредствена близост до плажа и лесен достъп до пешеходни зони. Това осигурява удобство за жителите, които предпочитат да са близо до крайбрежието и местните услуги, като същевременно предлагат достъп до по-широката инфраструктура на региона.
С пет спални и седем бани, този имот е проектиран за големи домакинства или за тези, които търсят значително пространство за гости и дейности. Големият парцел предлага възможности за външни дейности и уединение. Наличието на множество бани повишава комфорта за всички обитатели.
Вилата е построена през 1970 г., което я категоризира като съществуващ имот, а не като ново строителство. Това предполага, че потенциалните купувачи трябва да вземат предвид състоянието на имота и евентуалната необходимост от модернизация или реновиране, за да отговорят на съвременните стандарти и предпочитания.
Като имот, построен през 1970 г., той не притежава характеристиките на ново строителство, като например най-новите енергийно ефективни технологии или съвременни строителни норми, които биха били присъщи на по-нови обекти. Липсват и специфични данни за енергиен клас или сертификати за ефективност.
Ref: VL528585
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят близостта до плажа и градските удобства, но също така търсят значително пространство и уединение, което предлага самостоятелна вила. Семейства с деца или хора, които често приемат гости, ще оценят броя на спалните и баните. Купувачи, които се интересуват от реновиране и персонализиране на имот според собствените си предпочитания, ще намерят потенциал в по-старата конструкция. Въпреки това, поради разстоянието до големи летища и потенциалната необходимост от автомобил за достъп до някои услуги, той може да не е най-практичният избор за хора, които търсят перфектна свързаност с международни дестинации или предпочитат да разчитат изцяло на обществен транспорт.
Информацията за качеството на завършване на вилата, построена през 1970 г., не е детайлно описана. Съществуващото описание споменава елегантност и внимателно подбрани материали, но тези характеристики се отнасят за друго описание на проект, не за настоящия обект. За имот от 1970 г. е вероятно да са необходими съвременни реновации за постигане на високи стандарти за качество и естетика. Потенциалните купувачи следва да извършат подробен оглед на състоянието на конструкцията, инсталациите и използваните материали, за да оценят текущото ниво на завършеност и необходимите инвестиции за модернизация.
Вилата се предлага на цена от 1.795.000 евро. Предвид голямата жилищна площ от 389 кв.м. и парцел от 717 кв.м., тази цена отразява позицията на имота в крайбрежна зона с достъп до удобства. Тъй като строителството е завършено през 1970 г., цената вероятно отразява както локацията, така и потенциала за реновиране. Наличието на 5 спални и 7 бани също допринася за по-високата ценова категория, насочена към купувачи, търсещи просторен семеен дом или имот с възможности за отдаване под наем.
Торенюева предлага динамичен начин на живот, разположен в близост до морето и градските удобства. С множество ресторанти, магазини и услуги на пешеходно разстояние, ежедневният живот е удобен и достъпен. Височината от 734 метра над морското равнище осигурява специфичен микроклимат, който може да се различава от ниските крайбрежни зони. Близостта до плажове като Playa de Torrenueva Costa (136 м) и Playa de la Pelá (885 м) предоставя възможности за отдих и водни спортове. Въпреки това, значителното разстояние до основните летища като Малага (около 240 км) и наличието на само 6 линии на обществен транспорт предполагат, че автомобилът е основно средство за придвижване за по-дълги пътувания.
Животът в Торенюева предполага близост до морето и градски удобства. Броят на ресторантите (19) и наличието на аптеки и банки в близост допринасят за комфорта. Наличието на основни и средни училища в радиус от 2 км улеснява семействата. Градската среда обаче означава и по-голяма гъстота на населението и потенциално повече шум в сравнение с по-отдалечени имоти. Средният доход в провинцията от €15,750 предполага, че ценовият диапазон на имота е над средния за региона, което може да означава, че кварталът е по-ексклузивен или изисква по-значителна инвестиция.
Този имот се намира в Торенюева, в близост до крайбрежието на Средиземно море. Позицията му подчертава комбинацията от достъп до плажни зони и градски удобства, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера, характерна за по-малки населени места, разположени на известна височина.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торенюева е разположена в провинция Малага, но данните за местоположението (височина 734 м, близост до Ciudad Real) са противоречиви. Ако приемем, че е в провинция Малага, тя е разположена в близост до крайбрежието, но на по-голяма надморска височина. Това я отделя от най-оживените курорти на Коста дел Сол, като същевременно осигурява достъп до тях. По-големите градове като Кордоба (149 км) и Гранада (164 км) са на значително разстояние, което прави Торенюева по-скоро самостоятелен център, отколкото част от голям градски агломерат.
Имотът е на 136 метра от плажа Playa de Torrenueva Costa и на 885 метра от Playa de la Pelá, което осигурява лесен достъп до крайбрежната зона. Супермаркет е на 86 метра, а аптека на 241 метра, което гарантира наличието на основни стоки и услуги наблизо. Болница е на 6.4 км. Най-близката EV зарядна станция е на 5.5 км. Разстоянието до летище Малага-Коста дел Сол е значително, около 240 км по въздух. Най-близката жп гара е Santa Cruz de Mudela на 7.5 км. Тези данни показват, че въпреки че местните удобства са достъпни, пътуванията до по-далечни дестинации или летища изискват планиране и вероятно личен транспорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торенюева се намира на височина от 733-734 метра над морското равнище, което предполага по-умерен климат в сравнение с ниските крайбрежни зони. Средната годишна температура е 15.8°C, с вариации между 7°C и 26°C. Климатът е слънчев, със средно 3,735 слънчеви часа годишно, което е значително количество. Плувният сезон, през който температурата на водата е над 20°C, продължава 4 месеца. Височината може да означава по-свежи вечери през летните месеци и по-хладни зимни дни в сравнение с директно крайбрежието. Близостта до морето все пак осигурява влиянието на морския бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете са основна атракция, като Playa de Torrenueva Costa е само на 136 метра, а Playa de la Pelá на 885 метра. Cala de los Pobres е на 1.1 км. Въпреки че няма информация за 'Blue Flag' статут, близостта до тези плажове предлага отлични възможности за рекреация. Спортните съоръжения като Pádel Club Las Palmeras са на 3.3 км, а центрове за стрелба на 4.3 км. Най-близките голф игрища са значително отдалечени, La Envía Golf е на 78 км. Това предполага, че фокусът на района е върху водни спортове и крайбрежен отдих, а не върху голф.
Източник: OpenStreetMap
Торенюева е разположена в провинция Малага, но данните за местоположението (височина 734 м, близост до Ciudad Real) са противоречиви. Ако приемем, че е в провинция Малага, тя е разположена в близост до крайбрежието, но на по-голяма надморска височина. Това я отделя от най-оживените курорти на Коста дел Сол, като същевременно осигурява достъп до тях. По-големите градове като Кордоба (149 км) и Гранада (164 км) са на значително разстояние, което прави Торенюева по-скоро самостоятелен център, отколкото част от голям градски агломерат.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февруари | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Април | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Юни | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Септември | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октомври | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноември | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декември | 7.9°C | 50 mm | 156h |
В сравнение с други проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Торенюева е в много по-висок ценови сегмент. Тези сравнителни проекти предлагат нови жилища на значително по-достъпни цени, което предполага, че те са насочени към различен пазар или имат различни характеристики (например по-малки размери, по-малко спални, различно местоположение). Цената от €1,795,000 за вилата в Торенюева, построена през 1970 г., я позиционира като луксозен имот, вероятно с голям парцел, повече пространство и потенциал за разширение или реновиране, за разлика от по-стандартните предложения за ново строителство в региона. Докато другите проекти са представени като модерни жилищни комплекси, тази вила предлага по-традиционен, но просторен имот, който може да бъде трансформиран според съвременните изисквания. Важно е да се отбележи, че сравнителните проекти са разположени по-близо до основните туристически центрове и летища, което може да допринесе за тяхната по-ниска цена, но и за по-голяма достъпност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
