与 Costa del Sol 的其他项目相比，Nueva Andalucía 的这个公寓提供了优越的地理位置和高品质的居住体验。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供类似的价格范围，但可能不在如此核心的 Nueva Andalucía 地段。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格更高，可能提供不同的规模或设施。该项目在便利性、翻新程度和价格点上的组合，使其在周边市场中脱颖而出。其靠近 Puerto Banús 和高尔夫球场的位置，对寻求特定生活方式的买家具有吸引力，这使得它与更偏远或仅提供基本设施的项目区分开来。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在 Nueva Andalucía，一个成熟且备受欢迎的区域，可便捷前往海滩和各种便利设施。步行即可轻松到达商店、餐馆和药店，确保了便捷的生活方式。与海滨的直接联系为日常生活增添了吸引力。
这套公寓非常适合寻求便利生活方式的购房者。翻新过的厨房和浴室、带内置衣柜的卧室以及一个私人露台，都能满足现代居住需求。靠近海滩和城市设施，使其成为理想的度假屋或永久居所。
该公寓已完全翻新，包括厨房、浴室和内外木工。虽然并非全新建造，但其卓越的状况提供了现代化的居住体验。住宅区维护良好，设有花园和游泳池，并提供室外停车场。
该物业位于三楼，没有电梯（根据提供的图片分析，但未在其他地方明确说明，请注意）。此外，虽然靠近海滩，但物业本身不直接位于海滨，而是位于海滩附近。停车是室外的，且可能不是专属车位。
此公寓非常适合寻求靠近海滩并享受完善便利设施的人士。如果您欣赏在步行距离内即可满足日常需求，那么这里的商店、餐馆和药店将非常方便。喜欢户外活动的人会发现，近处的几个高尔夫球场（2.0 公里至 2.1 公里）和海滩（301 米至 2.2 公里）是主要的吸引力。对于那些在马贝拉地区寻求高品质、经过翻新的房产的人来说，这是一个绝佳的选择，它结合了便利性和舒适性。此外，对于计划在马贝拉寻找永久住所或长期度假屋的人来说，该地区的良好基础设施（包括 10 条公共交通线路）和靠近国际学校（4.2 公里）提供了进一步的吸引力。
该公寓经过全面翻新，包括厨房、浴室和室内外木工，处于优良的状况。内部设有两间带内置衣柜的卧室和两间设备齐全的浴室，确保了充足的存储空间和舒适度。客厅宽敞明亮，可通往私人露台，非常适合户外用餐和放松。厨房设备齐全，方便烹饪。住宅区还提供公共游泳池和花园，为居民增添了额外的便利设施。
该两居室两卫公寓的起价为 497,500 欧元，居住空间为 107 平方米。作为已翻新物业，它提供卓越的价值，设有设备齐全的厨房、带内置衣柜的卧室和私人露台。该住宅区还设有一个公共游泳池和花园，并提供室外停车位。由于其优越的地理位置和良好状况，该公寓有望吸引寻求马贝拉黄金地段的永久居民和度假者。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，提供城市便利设施和靠近海滩的悠闲生活方式。该公寓地理位置优越，可步行到达商店、餐馆和药店，方便日常生活。从阳台可以欣赏到山景、花园景和泳池景，营造出宁静的氛围。住宅区拥有维护良好的花园和游泳池，为居民提供放松和娱乐的空间。这是一个在享受阳光明媚的西班牙海岸生活的同时，又能轻松获得所有必要服务的理想地点。
Nueva Andalucía 提供一种融合了城市便利性和海岸休闲的独特生活方式。该地区拥有丰富的餐厅（70 家）、药店（4 家）、银行（4 家）和咖啡馆（10 家），日常生活极为便利。步行即可轻松到达 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场仅几分钟车程。该地区还提供良好的交通连接，距离马拉加机场（45 公里）仅 45 公里。
该物业位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía。该区域以其靠近海滩、高尔夫球场和热闹的 Puerto Banús 码头而闻名。该地图展示了该公寓与当地主要景点和设施的相对位置。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个成熟住宅区。它靠近海滩、高尔夫球场和著名的 Puerto Banús 码头，使其成为一个理想的地点。该地区拥有完善的设施，包括各种餐厅、商店和银行。它享有便捷的交通，距离马拉加机场约 45 公里，使其成为国内和国际游客的热门选择。
该公寓享有优越的地理位置，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。几家高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos，距离酒店仅 2.0 公里。马拉加机场（AGP）距离酒店约 45 公里。镇上有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。此外，超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，确保了所有必需品都触手可及。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1°C，夏季温和，冬季温和，年平均有 3,856 小时日照。这使得全年都可以享受户外活动。游泳季节可持续 5 个月，平均水温达到或超过 20°C。该地区地形平坦，海拔仅 7 米，非常适合海滨生活。虽然气候宜人，但本地节假日较多（每年 32 天），这可能影响某些服务或活动的可用性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离 Playa de Puerto Banús（301 米）非常近，距离 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也很近。该地区拥有众多高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供额外的休闲活动。此外，Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）和 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）等景点为当地增添了魅力。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个成熟住宅区。它靠近海滩、高尔夫球场和著名的 Puerto Banús 码头，使其成为一个理想的地点。该地区拥有完善的设施，包括各种餐厅、商店和银行。它享有便捷的交通，距离马拉加机场约 45 公里，使其成为国内和国际游客的热门选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL021789
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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