Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. L'emplacement se distingue par sa proximité avec Puerto Banús et les commodités de Marbella. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 107 m² de surface habitable, il offre un confort de vie moderne. Le projet fait partie d'une zone consolidée à forte demande, comprenant des jardins et une piscine commune. Une rénovation a mis l'appartement dans un excellent état, y compris la cuisine et les salles de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une terrasse privée, l'orientation est assure une agréable lumière matinale.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement avec un prix de 497 500 € se positionne dans le segment supérieur. Cela reflète l'emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús, et son excellent état rénové. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix encore plus élevé, souvent associé à des développements plus récents ou à une situation en bord de mer. L'unité proposée ici se distingue par la combinaison de la proximité immédiate des commodités urbaines et des installations de loisirs telles que le golf et le port de plaisance, ce qui représente une valeur particulière dans cette zone consolidée. Par rapport à Estepona, qui s'est établie comme un marché émergent avec des fourchettes de prix plus diversifiées, Nueva Andalucía offre une exclusivité établie et une disponibilité immédiate des services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Nueva Andalucía positionne cet appartement stratégiquement à proximité de la côte et des points névralgiques de Puerto Banús. Toutes les commodités urbaines essentielles, y compris les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied. La proximité immédiate de diverses plages souligne l'attrait de l'emplacement côtier.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité. La proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et les terrains de golf répond aux besoins d'un style de vie actif. L'équipement rénové et les installations communes comme la piscine et les jardins offrent une atmosphère de vie agréable.
Le projet, bien que classé comme appartement, a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et se trouve dans un excellent état. Les appartements font partie d'une résidence existante et consolidée. Les rénovations comprennent la cuisine, les salles de bains et toute la menuiserie intérieure et extérieure, assurant un standard de vie moderne.
Le projet n'offre pas d'équipements privés tels qu'une piscine ou un jardin privés. L'orientation est principalement à l'est, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi sur la terrasse est limité. Il n'y a pas de mention explicite de climatisation ou de systèmes de chauffage, ce qui pourrait indiquer des conditions locales ou la nécessité d'installations personnelles.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un style de vie actif au bord de la mer et appréciant le confort. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui souhaitent un appartement central où ils peuvent emménager immédiatement sans avoir à effectuer de travaux de rénovation. La proximité des terrains de golf le rend attractif pour les golfeurs. L'accessibilité à pied des plages, des magasins et des restaurants séduira ceux qui préfèrent ou apprécient l'indépendance automobile. Il peut également convenir comme résidence secondaire pour les vacanciers souhaitant profiter de la vie trépidante de Puerto Banús et de Marbella. La localisation dans un quartier établi et demandé peut également intéresser les investisseurs recherchant une bonne potentiel locatif.
L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui se reflète dans son excellent état. La cuisine et les salles de bains ont été entièrement modernisées et sont désormais équipées de manière contemporaine. La menuiserie intérieure et extérieure a également été remplacée, contribuant à l'amélioration générale de la qualité. Les appartements disposent de piscines communes et de jardins, qui font partie de la résidence bien entretenue. Les terrasses offrent des vues sur les jardins, la piscine ou les montagnes. L'orientation est de la terrasse assure une lumière matinale agréable, sans le soleil intense de l'après-midi. Les commodités communes telles qu'un ascenseur facilitent l'accès aux étages supérieurs.
L'appartement décrit ici, avec 2 chambres et 2 salles de bains, a un prix affiché de 497 500 €. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment moyen à supérieur du marché local pour les appartements rénovés dans cet emplacement recherché. La surface habitable de 107 m² offre un bon rapport prix/espace. S'agissant d'un bien existant et rénové, sa disponibilité est immédiate et non liée à de futures phases de construction. Les variations de l'offre sont typiques pour des résidences établies comme celle-ci, où des unités similaires peuvent avoir des prix légèrement différents selon l'étage, la vue ou les détails spécifiques de rénovation.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue comme la « Vallée d'Or » de la Costa del Sol. Cette région offre un mélange de confort résidentiel et de commodités exclusives. L'appartement se trouve dans un environnement urbain où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des magasins, des restaurants et des services. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche, ce qui simplifie le quotidien. La position stratégique permet également un accès facile aux terrains de golf réputés de la région et au glamour de Puerto Banús avec ses marinas, ses boutiques et ses offres gastronomiques. La région est bien desservie par les transports en commun, ce qui réduit la dépendance à l'égard d'une voiture. Malgré la densité urbaine, la proximité de la mer et les jardins communautaires bien entretenus assurent une atmosphère de vie agréable. Le climat, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et des températures douces, invite aux activités de plein air tout au long de l'année.
Nueva Andalucía offre un environnement animé, caractérisé par sa proximité avec Puerto Banús et Marbella. La vie quotidienne se déroule principalement dans les environs immédiats, car de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Les supermarchés ne sont qu'à 353 m, la pharmacie la plus proche à seulement 64 m. Pour les expériences culinaires, environ 70 restaurants et 10 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent de bonnes options de mobilité. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) fait de cette région un paradis pour les golfeurs. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 m, permettant des excursions spontanées vers la mer.
Cet appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et d'une variété de terrains de golf. Elle illustre la bonne connexion aux installations urbaines et la proximité des principales voies de transport.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la Costa del Sol centrale. Cet emplacement offre les avantages d'un environnement urbain avec un accès direct aux commodités de Marbella et du Puerto Banús exclusif. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'activités de loisirs. La proximité de Malaga (45 km) et de Gibraltar (52 km) en tant qu'aéroports facilite l'accessibilité internationale. Nueva Andalucía incarne le style de vie méditerranéen qui a rendu la Costa del Sol si populaire, avec un mélange de détente à la plage et de vie urbaine trépidante.
L'accessibilité de cet appartement est très bonne grâce à son emplacement à Nueva Andalucía. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, et la Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 45 km à vol d'oiseau. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (353 m et 64 m respectivement). Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles en 2,0 à 2,1 km. La connexion aux transports en commun est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts. L'accessibilité en voiture est également assurée, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Les températures moyennes varient entre 12°C pendant la partie la plus fraîche de l'année et 27°C pendant les mois les plus chauds. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui se traduit par un environnement plat et une faible pente vers la plage (0,0%). La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie fortement marqué par la nature et le plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant une promenade facile jusqu'à la mer. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec une concentration de parcours de première classe tels que Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dans un rayon de 2 km. Pour les personnes actives sur le plan sportif, il existe des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la Costa del Sol centrale. Cet emplacement offre les avantages d'un environnement urbain avec un accès direct aux commodités de Marbella et du Puerto Banús exclusif. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'activités de loisirs. La proximité de Malaga (45 km) et de Gibraltar (52 km) en tant qu'aéroports facilite l'accessibilité internationale. Nueva Andalucía incarne le style de vie méditerranéen qui a rendu la Costa del Sol si populaire, avec un mélange de détente à la plage et de vie urbaine trépidante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL021789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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