Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde på Costa del Sol. Beliggenheden kendetegnes af nærheden til Puerto Banús og Marbellas faciliteter. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 107 m² boligareal tilbyder den moderne boligkomfort. Projektet er en del af et konsolideret område med høj efterspørgsel, som omfatter haver og en fælles swimmingpool. En renovering har bragt lejligheden i fremragende stand, herunder køkken og badeværelser. Bygningen har elevator og privat terrasse, østvendt sikrer behageligt morgenlys.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne lejlighed sig med en pris på 497.500 € i det øvre segment. Dette afspejler den førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús, og dens fremragende, renoverede stand. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) repræsenterer et endnu højere prissegment, ofte forbundet med nyere udviklinger eller direkte strandbeliggenhed. Den enhed, der tilbydes her, udmærker sig ved kombinationen af umiddelbar nærhed til byens faciliteter og fritidsfaciliteter som golf og marina, hvilket repræsenterer en særlig værdi i dette konsoliderede område. Sammenlignet med Estepona, der har etableret sig som et fremvoksende marked med mere varierede prisklasser, tilbyder Nueva Andalucía etableret eksklusivitet og øjeblikkelig adgang til tjenester.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i Nueva Andalucía placerer denne lejlighed strategisk tæt på kysten og Puerto Banús' populære steder. Alle vigtige byfaciliteter, herunder supermarkeder og apoteker, er inden for gåafstand. Den umiddelbare nærhed til forskellige strande understreger den attraktive kystbeliggenhed.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der værdsætter komfort og tilgængelighed. Nærheden til faciliteter som butikker, restauranter og golfbaner opfylder behovene for en aktiv livsstil. Det renoverede udstyr og de fælles faciliteter som pool og haver giver en behagelig boatmosfære.
Projektet, selvom det er klassificeret som en lejlighed, er for nylig blevet renoveret og er i fremragende stand. Lejlighederne er en del af et eksisterende, konsolideret boligkompleks. Renoveringerne omfatter køkken, badeværelser og al indvendig og udvendig snedkerarbejde, hvilket sikrer en moderne levestandard.
Projektet tilbyder ikke private faciliteter som egen pool eller have. Orienteringen er primært mod øst, hvilket betyder, at eftermiddagssolen på terrassen er begrænset. Der er ingen eksplicit omtale af klimaanlæg eller varmesystemer, hvilket kan indikere lokale forhold eller behov for egne installationer.
Denne lejlighed er velegnet til personer, der søger en aktiv livsstil ved kysten og værdsætter komfort. Den er ideel til par eller små familier, der ønsker en central lejlighed, hvor de straks kan flytte ind uden at skulle foretage renoveringsarbejde. Nærheden til golfbaner gør den attraktiv for golfspillere. Gåafstand til strande, butikker og restauranter appellerer til dem, der foretrækker eller værdsætter uafhængighed af bil. Den kan også være en god mulighed som fritidsbolig for feriegæster, der ønsker at nyde det pulserende liv i Puerto Banús og Marbella. Beliggenheden i et etableret og efterspurgt område kan også interessere investorer, der søger et solidt udlejningspotentiale.
Lejligheden har for nylig gennemgået en omfattende renovering, hvilket afspejles i dens fremragende stand. Køkkenet og badeværelserne er fuldstændig moderniseret og nu udstyret med moderne inventar. Indvendigt og udvendigt snedkerarbejde er også udskiftet, hvilket bidrager til den generelle kvalitetsforbedring. Lejlighederne har fælles swimmingpools og haver, som er en del af det velholdte boligkompleks. Terrasserne tilbyder udsigt over haverne, poolområdet eller bjergene. Terrassens østlige orientering giver behageligt morgenlys, uden den intense eftermiddagssol. Fælles faciliteter som en elevator letter adgangen til de øvre etager.
Lejligheden, der beskrives her, med 2 soveværelser og 2 badeværelser, har en udbudspris på 497.500 €. Denne prispositionering placerer den i mellem- til øvre segment af det lokale marked for renoverede lejligheder i denne eftertragtede beliggenhed. Boligarealet på 107 m² giver et godt forhold mellem pris og plads. Da det er en eksisterende, renoveret ejendom, er tilgængeligheden øjeblikkelig og ikke bundet til fremtidige byggefasaser. Variationer i udbuddet er typiske for etablerede boligkomplekser som dette, hvor lignende enheder kan have lidt forskellige priser afhængigt af etage, udsigt eller specifikke renoveringsdetaljer.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt som Costa del Sols "Gyldne Dal". Dette område tilbyder en blanding af boligkomfort og eksklusive faciliteter. Lejligheden ligger i et urbant miljø, hvor hverdagen præges af nærheden til butikker, restauranter og serviceydelser. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang derfra, hvilket forenkler hverdagen. Den strategiske placering giver også nem adgang til regionens velkendte golfbaner og det glamourøse Puerto Banús med dets marinaer, butikker og gastronomiske tilbud. Området er godt forbundet med offentlig transport, hvilket reducerer afhængigheden af en bil. På trods af den urbane tæthed sikrer nærheden til havet og de velholdte fælleshaver en behagelig boatmosfære. Klimaet med i gennemsnit 3.856 solskinstimer om året og milde temperaturer inviterer til udendørsaktiviteter året rundt.
Nueva Andalucía tilbyder et levende miljø, præget af nærheden til Puerto Banús og Marbella. Hverdagen udspiller sig primært i nærområdet, da mange faciliteter er inden for gåafstand. Supermarkeder ligger kun 353 m væk, nærmeste apotek kun 64 m. For kulinariske oplevelser er der cirka 70 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km. De 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km tilbyder gode mobilitetsmuligheder. Nærheden til flere golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gør området til et paradis for golfspillere. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, hvilket muliggør spontane ture til havet.
Denne lejlighed ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et dynamisk kvarter vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, strandene og en række golfbaner. Det illustrerer god forbindelse til byens faciliteter og nærhed til vigtige transportruter.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og udgør en integreret del af den centrale Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder fordelene ved et urbant miljø med direkte adgang til faciliteterne i Marbella og det eksklusive Puerto Banús. Regionen er kendt for sin høje tæthed af golfbaner, strande og fritidsmuligheder. Nærheden til Málaga (45 km) og Gibraltar (52 km) som lufthavne letter international tilgængelighed. Nueva Andalucía legemliggør den middelhavslivsstil, der har gjort Costa del Sol så populær, med en blanding af afslapning ved stranden og pulserende byliv.
Tilgængeligheden til denne lejlighed er meget god takket være dens beliggenhed i Nueva Andalucía. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, og Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km i luftlinje. Supermarkeder og apoteker ligger i umiddelbar nærhed (henholdsvis 353 m og 64 m). Flere anerkendte golfbaner er tilgængelige inden for 2,0-2,1 km. Forbindelsen til offentlig transport er veludviklet med 10 linjer og 50 stoppesteder. Tilgængeligheden i bil er også sikret, med en ladestation til elbiler kun 368 meter væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder den ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C i den koldeste del af året og 27°C i de varmere måneder. Lejligheden ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket indebærer et fladt miljø og en lav hældning mod stranden (0,0%). Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturen er konstant over 20°C. Disse klimatiske forhold fremmer en livsstil, der er stærkt præget af natur og udendørsliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør en nem gåtur til havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med en høj koncentration af førsteklasses baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for en radius af 2 km. For de sportsligt aktive er der centre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og udgør en integreret del af den centrale Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder fordelene ved et urbant miljø med direkte adgang til faciliteterne i Marbella og det eksklusive Puerto Banús. Regionen er kendt for sin høje tæthed af golfbaner, strande og fritidsmuligheder. Nærheden til Málaga (45 km) og Gibraltar (52 km) som lufthavne letter international tilgængelighed. Nueva Andalucía legemliggør den middelhavslivsstil, der har gjort Costa del Sol så populær, med en blanding af afslapning ved stranden og pulserende byliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL021789
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og yder ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
