Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. A localização destaca-se pela proximidade a Puerto Banús e às comodidades de Marbella. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 107 m² de área útil, oferece conforto moderno. O projeto faz parte de uma zona consolidada com alta procura, que inclui jardins e piscina comum. Uma renovação colocou o apartamento em excelente estado, incluindo a cozinha e as casas de banho. O edifício dispõe de elevador e terraço privativo, a orientação este garante uma agradável luz matinal.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento com um preço de 497.500 € posiciona-se no segmento superior. Isto reflete a localização de excelência em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús, e o seu excelente estado renovado. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço ainda mais elevado, muitas vezes associado a empreendimentos mais recentes ou localização em primeira linha de praia. A unidade aqui oferecida distingue-se pela combinação da proximidade imediata a comodidades urbanas e instalações de lazer como golfe e marina, o que representa um valor particular nesta zona consolidada. Em comparação com Estepona, que se estabeleceu como um mercado emergente com gamas de preços mais diversificadas, Nueva Andalucía oferece exclusividade estabelecida e disponibilidade imediata de serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Nueva Andalucía posiciona este apartamento estrategicamente perto da linha costeira e dos pontos de interesse de Puerto Banús. Todas as comodidades urbanas essenciais, incluindo supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade imediata a várias praias realça a atratividade da localização costeira.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. A proximidade a serviços como lojas, restaurantes e campos de golfe satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo. O equipamento renovado e as instalações comuns como a piscina e os jardins proporcionam um ambiente de vida agradável.
O projeto, embora classificado como apartamento, foi recentemente renovado na totalidade e encontra-se em excelente estado. Os apartamentos fazem parte de um condomínio existente e consolidado. As renovações incluem a cozinha, as casas de banho e toda a caixilharia interior e exterior, assegurando um padrão de vida moderno.
O projeto não oferece comodidades privadas como piscina ou jardim próprios. A orientação é predominantemente para este, o que significa que o sol da tarde no terraço é limitado. Não há menção explícita de sistemas de ar condicionado ou aquecimento, o que pode indicar condições locais ou a necessidade de instalações próprias.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida ativo na costa e valorizam o conforto. É ideal para casais ou famílias pequenas que desejam um apartamento central onde possam mudar-se imediatamente sem a necessidade de realizar obras de renovação. A proximidade a campos de golfe torna-o atrativo para golfistas. A acessibilidade a pé a praias, lojas e restaurantes atrairá aqueles que preferem ou apreciam a independência automóvel. Pode também ser uma opção como segunda residência para férias para quem deseja desfrutar da vida vibrante de Puerto Banús e Marbella. A localização numa zona estabelecida e procurada pode também interessar investidores que procuram um sólido potencial de arrendamento.
O apartamento foi recentemente submetido a uma renovação completa, o que se reflete no seu excelente estado. A cozinha e as casas de banho foram totalmente modernizadas e estão agora equipadas de forma contemporânea. A caixilharia interior e exterior também foi substituída, contribuindo para a melhoria geral da qualidade. Os apartamentos dispõem de piscinas comuns e jardins, que fazem parte do condomínio bem cuidado. Os terraços oferecem vista para os jardins, a área da piscina ou as montanhas. A orientação este do terraço proporciona uma luz matinal agradável, sem o sol intenso da tarde. As comodidades comuns, como um elevador, facilitam o acesso aos pisos superiores.
O apartamento aqui descrito, com 2 quartos e 2 casas de banho, tem um preço de venda de 497.500 €. Este preço posiciona-o no segmento médio-alto do mercado local para apartamentos renovados nesta localização procurada. A área útil de 107 m² oferece uma boa relação preço/espaço. Sendo uma propriedade existente e renovada, a sua disponibilidade é imediata e não está dependente de futuras fases de construção. Variações na oferta são típicas de condomínios consolidados como este, onde unidades semelhantes podem ter preços ligeiramente diferentes dependendo do andar, vista ou detalhes específicos de renovação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale Dourado" da Costa del Sol. Esta área oferece uma mistura de conforto residencial e comodidades exclusivas. O apartamento situa-se num ambiente urbano onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade a lojas, restaurantes e serviços. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, simplificando o dia a dia. A posição estratégica permite também fácil acesso aos campos de golfe de renome da região e ao glamoroso Puerto Banús com as suas marinas, boutiques e ofertas gastronómicas. A área é bem servida por transportes públicos, reduzindo a dependência de um carro. Apesar da densidade urbana, a proximidade ao mar e os jardins comunitários bem conservados garantem um ambiente de vida agradável. O clima, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e temperaturas amenas, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante, caracterizado pela sua proximidade a Puerto Banús e Marbella. A vida quotidiana desenrola-se principalmente na área imediata, pois muitas comodidades são acessíveis a pé. Os supermercados estão a apenas 353 m, a farmácia mais próxima a apenas 64 m. Para experiências gastronómicas, existem cerca de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km oferecem boas opções de mobilidade. A proximidade a vários campos de golfe, como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), torna a área um paraíso para golfistas. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, permitindo excursões espontâneas ao mar.
Este apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um bairro dinâmico a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, às praias e a uma variedade de campos de golfe. Ilustra a boa ligação às instalações urbanas e a proximidade às principais vias de transporte.
Nueva Andalucía localiza-se a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da Costa del Sol central. Esta localização oferece as vantagens de um ambiente urbano com acesso direto às comodidades de Marbella e ao exclusivo Puerto Banús. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A proximidade a Málaga (45 km) e Gibraltar (52 km) como aeroportos facilita a acessibilidade internacional. Nueva Andalucía personifica o estilo de vida mediterrânico que tornou a Costa del Sol tão popular, com uma mistura de relaxamento na praia e vida urbana vibrante.
A acessibilidade deste apartamento é muito boa graças à sua localização em Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta. Supermercados e farmácias estão nas imediações (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome são acessíveis em 2,0 a 2,1 km. A ligação ao transporte público é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens. A acessibilidade por carro também está garantida, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, oferece condições ideais para atividades ao ar livre. As temperaturas médias variam entre 12°C na parte mais fria do ano e 27°C nos meses mais quentes. O apartamento está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que implica um ambiente plano e uma inclinação mínima para a praia (0,0%). A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. Estas condições climáticas promovem um estilo de vida fortemente marcado pela natureza e pelo ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo um fácil passeio até ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com uma elevada concentração de campos de primeira classe como Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) num raio de 2 km. Para os mais ativos desportivamente, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía localiza-se a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da Costa del Sol central. Esta localização oferece as vantagens de um ambiente urbano com acesso direto às comodidades de Marbella e ao exclusivo Puerto Banús. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A proximidade a Málaga (45 km) e Gibraltar (52 km) como aeroportos facilita a acessibilidade internacional. Nueva Andalucía personifica o estilo de vida mediterrânico que tornou a Costa del Sol tão popular, com uma mistura de relaxamento na praia e vida urbana vibrante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL021789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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