Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una consolidata zona residenziale sulla Costa del Sol. La posizione si distingue per la vicinanza a Puerto Banús e ai servizi di Marbella. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 107 m² di superficie abitabile, offre un moderno comfort abitativo. Il progetto fa parte di una zona consolidata ad alta domanda, che comprende giardini e una piscina comune. Una ristrutturazione ha portato l'appartamento in eccellenti condizioni, inclusa la cucina e i bagni. L'edificio dispone di ascensore e terrazza privata, l'orientamento a est garantisce una piacevole luce mattutina.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento con un prezzo di 497.500 € si posiziona nel segmento superiore. Ciò riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús, e il suo eccellente stato ristrutturato. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo ancora più elevato, spesso associato a sviluppi più recenti o a una posizione fronte mare. L'unità qui offerta si distingue per la combinazione di vicinanza immediata ai servizi urbani e alle strutture ricreative come golf e marina, che rappresenta un valore particolare in questa zona consolidata. Rispetto a Estepona, che si è affermata come mercato emergente con fasce di prezzo più diversificate, Nueva Andalucía offre un'esclusività consolidata e una disponibilità immediata di servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Nueva Andalucía colloca strategicamente questo appartamento vicino alla costa e ai punti nevralgici di Puerto Banús. Tutti i servizi urbani essenziali, inclusi supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a diverse spiagge sottolinea l'attrattiva della posizione costiera.
Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità. La vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e campi da golf soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo. L'arredamento rinnovato e i servizi comuni come la piscina e i giardini offrono un'atmosfera abitativa piacevole.
Il progetto, sebbene classificato come appartamento, è stato recentemente completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Gli appartamenti fanno parte di un complesso residenziale esistente e consolidato. Le ristrutturazioni comprendono cucina, bagni e tutta la falegnameria interna ed esterna, garantendo uno standard abitativo moderno.
Il progetto non offre servizi privati come piscina o giardino propri. L'orientamento è prevalentemente a est, il che significa che il sole del pomeriggio sulla terrazza è limitato. Non vi è alcuna menzione esplicita di sistemi di aria condizionata o riscaldamento, il che potrebbe indicare condizioni locali o la necessità di installazioni proprie.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo sulla costa e apprezzano il comfort. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano un appartamento centrale in cui trasferirsi immediatamente senza dover effettuare lavori di ristrutturazione. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per i golfisti. L'accessibilità a piedi a spiagge, negozi e ristoranti attirerà coloro che preferiscono o apprezzano l'indipendenza dall'automobile. Può anche essere un'opzione come seconda casa per le vacanze per coloro che desiderano godersi la vivace vita di Puerto Banús e Marbella. La posizione in una zona consolidata e richiesta può anche interessare gli investitori che cercano un solido potenziale di affitto.
L'appartamento è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa, che si riflette nelle sue eccellenti condizioni. La cucina e i bagni sono stati completamente modernizzati e ora sono dotati di arredi contemporanei. Anche la falegnameria interna ed esterna è stata sostituita, contribuendo al miglioramento generale della qualità. Gli appartamenti dispongono di piscine comuni e giardini, che fanno parte del complesso ben curato. Le terrazze offrono vista sui giardini, sulla zona piscina o sulle montagne. L'orientamento a est della terrazza garantisce una piacevole luce mattutina, senza l'intenso sole pomeridiano. I servizi comuni come un ascensore facilitano l'accesso ai piani superiori.
L'appartamento qui descritto, con 2 camere da letto e 2 bagni, ha un prezzo di vendita di 497.500 €. Questo prezzo lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale per appartamenti ristrutturati in questa ambita località. La superficie abitabile di 107 m² offre un buon rapporto qualità-prezzo-spazio. Essendo una proprietà esistente e ristrutturata, la sua disponibilità è immediata e non legata a future fasi di costruzione. Le variazioni nell'offerta sono tipiche di complessi residenziali consolidati come questo, dove unità simili possono avere prezzi leggermente diversi a seconda del piano, della vista o dei dettagli specifici della ristrutturazione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come la "Valle Dorada" della Costa del Sol. Questa zona offre un mix di comfort residenziale e servizi esclusivi. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, semplificando la vita quotidiana. La posizione strategica consente anche un facile accesso ai rinomati campi da golf della regione e all'glamorous Puerto Banús con i suoi porti turistici, boutique e offerte gastronomiche. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, riducendo la dipendenza dall'auto. Nonostante la densità urbana, la vicinanza al mare e i giardini condominiali ben curati garantiscono un'atmosfera abitativa piacevole. Il clima, con una media di 3.856 ore di sole all'anno e temperature miti, invita ad attività all'aperto durante tutto l'anno.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace, caratterizzato dalla sua vicinanza a Puerto Banús e Marbella. La vita quotidiana si svolge principalmente nell'area circostante, poiché molti servizi sono raggiungibili a piedi. I supermercati sono a soli 353 metri, la farmacia più vicina a soli 64 metri. Per esperienze culinarie, ci sono circa 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km offrono buone opzioni di mobilità. La vicinanza a diversi campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) rende la zona un paradiso per i golfisti. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo escursioni spontanee al mare.
Questo appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere dinamico a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a una varietà di campi da golf. Illustra il buon collegamento con i servizi urbani e la vicinanza alle principali vie di trasporto.
Nueva Andalucía è situata a ovest di Marbella e costituisce una parte integrante della Costa del Sol centrale. Questa posizione offre i vantaggi di un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi di Marbella e all'esclusivo Puerto Banús. La regione è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità ricreative. La vicinanza a Malaga (45 km) e Gibilterra (52 km) come aeroporti facilita l'accessibilità internazionale. Nueva Andalucía incarna lo stile di vita mediterraneo che ha reso così popolare la Costa del Sol, con un mix di relax in spiaggia e vivace vita urbana.
L'accessibilità di questo appartamento è molto buona grazie alla sua posizione a Nueva Andalucía. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, e la Playa Canina Ventura del Mar si trova a 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km in linea d'aria. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 353 m e 64 m). Diversi campi da golf rinomati sono accessibili in 2,0-2,1 km. La connessione al trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate. L'accessibilità in auto è garantita, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Le temperature medie oscillano tra 12°C nella parte più fredda dell'anno e 27°C nei mesi più caldi. L'appartamento si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che implica un ambiente pianeggiante e una pendenza minima verso la spiaggia (0,0%). La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita fortemente caratterizzato dalla natura e dalla vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo una facile passeggiata verso il mare. Altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e la Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con un'alta concentrazione di campi di prima classe come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) entro un raggio di 2 km. Per gli sportivi, ci sono centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è situata a ovest di Marbella e costituisce una parte integrante della Costa del Sol centrale. Questa posizione offre i vantaggi di un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi di Marbella e all'esclusivo Puerto Banús. La regione è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità ricreative. La vicinanza a Malaga (45 km) e Gibilterra (52 km) come aeroporti facilita l'accessibilità internazionale. Nueva Andalucía incarna lo stile di vita mediterraneo che ha reso così popolare la Costa del Sol, con un mix di relax in spiaggia e vivace vita urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL021789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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