Το έργο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η περιοχή συνδυάζει την οικιστική γαλήνη με την εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €497.500, προσφέρει μια πιο εδραιωμένη αστική τοποθεσία και άμεση γειτνίαση με τη δημοφιλή μαρίνα Puerto Banús. Ενώ το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες ανέσεις και παραθαλάσσιας ζωής. Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας είναι γνωστή για την πυκνότητα των υπηρεσιών και των ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων σε κοντινή απόσταση, κάτι που ενδεχομένως να μην είναι τόσο έντονο στις πιο απομονωμένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές της Εστεπόνας. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 4 φαρμακεία εντός 2 χλμ, σε αντίθεση με πιθανώς λιγότερες επιλογές σε άλλες περιοχές, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν άμεση ευκολία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια, ενώ απέχει μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο, αν και δεν είναι νεόδμητο, έχει ανακαινιστεί πλήρως, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας, του μπάνιου και των εσωτερικών/εξωτερικών κουφωμάτων, εξασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές και κατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική θέα στο βουνό ή στον κήπο, αν και οι κοινόχρηστες πισίνες και οι κήποι είναι διαθέσιμοι. Η θέση του τρίτου ορόφου και ο προσανατολισμός προς τα ανατολικά μπορεί να επηρεάζουν την ποσότητα του φυσικού φωτός και τη θερμοκρασία κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιδιώκουν έναν ζωντανό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία του να έχουν εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις απλές. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για θαλάσσιες δραστηριότητες ή νυχτερινή ζωή, δεδομένης της εγγύτητας στη μαρίνα Puerto Banús. Η ανακαίνιση του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, υποδεικνύοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Οι εργασίες περιλαμβάνουν την ανανέωση της κουζίνας, του μπάνιου και των εσωτερικών και εξωτερικών κουφωμάτων. Αυτές οι αναβαθμίσεις διασφαλίζουν ότι το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για κατοίκηση, με σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές προδιαγραφές. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών στα υπνοδωμάτια προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα και αποθηκευτικό χώρο, συμβάλλοντας στη συνολική ποιότητα διαβίωσης.
Η τιμή του διαμερίσματος των 107 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια ξεκινά από €497.500. Η τοποθεσία του, σε μια εδραιωμένη περιοχή με υψηλή ζήτηση, επηρεάζει την τιμολόγηση. Η διαθεσιμότητα αυτού του ανακαινισμένου ακινήτου σε συνδυασμό με τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως ο κήπος και η πισίνα, δικαιολογούν την τιμή για αγοραστές που αναζητούν άμεση κατοικησιμότητα και πρόσβαση σε ανέσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού ρυθμού ζωής και χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσιών: 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.) και διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (0.3 χλμ.), ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Το γεγονός ότι οι περισσότερες ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, σε συνδυασμό με τις 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η διαβίωση στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό οικιστικής γαλήνης και αστικής ευκολίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες και τις κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.) εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστική διάσταση στη ζωή της περιοχής.
Η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας κατοικίας και αστικής ευκολίας, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στη Μάλαγα, δυτικά της δημοφιλούς πόλης Μαρμπέγια. Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής, ενώ παράλληλα παρέχει άμεση πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες υπηρεσίες και τη νυχτερινή ζωή της Μαρμπέγια και της Πουέρτο Μπανούς. Η εγγύτητα σε διεθνείς αερολιμένες, όπως αυτός της Μάλαγα, καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Η πρόσβαση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χλμ. Η ακτίνα 2 χιλιομέτρων καλύπτει βασικές ανάγκες: 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρο. Οι λάτρεις του γκολφ βρίσκονται κοντά σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.). Η εγγύτητα στην παραλία, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, και η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, ενισχύουν τη συνολική προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, εξασφαλίζει ευχάριστες συνθήκες και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χλμ. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στη Μάλαγα, δυτικά της δημοφιλούς πόλης Μαρμπέγια. Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής, ενώ παράλληλα παρέχει άμεση πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες υπηρεσίες και τη νυχτερινή ζωή της Μαρμπέγια και της Πουέρτο Μπανούς. Η εγγύτητα σε διεθνείς αερολιμένες, όπως αυτός της Μάλαγα, καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL021789
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
