Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Puerto Banús und Marbellas Annehmlichkeiten aus. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 107 m² Wohnfläche bietet es modernen Wohnkomfort. Das Projekt ist Teil einer konsolidierten Zone mit hoher Nachfrage, die Gärten und einen Gemeinschaftspool umfasst. Eine Renovierung hat das Apartment auf einen exzellenten Zustand gebracht, inklusive der Küche und Bäder. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine private Terrasse, die Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 497.500 € im höheren Segment. Dies reflektiert die erstklassige Lage in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús, und den exzellenten, renovierten Zustand. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert ein noch höheres Preissegment, oft verbunden mit neueren Entwicklungen oder direkter Strandlage. Die hier angebotene Einheit zeichnet sich durch die Kombination aus unmittelbarer Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golf und Yachthafen aus, was in dieser konsolidierten Zone einen besonderen Wert darstellt. Im Vergleich zu Estepona, das sich als aufstrebender Markt mit vielfältigeren Preisklassen etabliert, bietet Nueva Andalucía eine etablierte Exklusivität und eine sofortige Verfügbarkeit von Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía positioniert dieses Apartment strategisch nahe dem Küstenstreifen und den Hotspots von Puerto Banús. Alle wichtigen städtischen Einrichtungen, einschließlich Supermärkte und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Golfplätzen erfüllt die Bedürfnisse nach einem aktiven Lebensstil. Die renovierte Ausstattung und die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Gärten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Projekt, obwohl als Apartment klassifiziert, wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Wohnungen sind Teil einer bestehenden, konsolidierten Wohnanlage. Die Renovierungen umfassen Küche, Bäder und die gesamte Innen- und Außenschreinerei, was einen modernen Wohnstandard sicherstellt.
Das Projekt bietet keine privaten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool oder Garten. Die Ausrichtung ist primär nach Osten, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf der Terrasse begrenzt ist. Es wird keine explizite Erwähnung von Klimaanlagen oder Heizsystemen gemacht, was auf lokale Gegebenheiten oder die Notwendigkeit eigener Installationen hindeuten könnte.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf Komfort legen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentral gelegene Wohnung wünschen, in der sie sofort einziehen können, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants spricht diejenigen an, die eine automobile Unabhängigkeit bevorzugen oder schätzen. Auch als Zweitwohnsitz für Urlauber, die das pulsierende Leben von Puerto Banús und Marbella genießen möchten, ist es eine passende Option. Die Lage in einer etablierten und nachgefragten Gegend kann zudem für Investoren von Interesse sein, die eine solide Vermietbarkeit anstreben.
Das Apartment wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, was sich in einem exzellenten Zustand widerspiegelt. Die Küche und die Badezimmer wurden komplett erneuert und sind nun modern ausgestattet. Die Innen- und Außenschreinerei wurde ebenfalls ersetzt, was zur allgemeinen Qualitätsverbesserung beiträgt. Die Wohnungen verfügen über Gemeinschaftspools und Gärten, die Teil der gepflegten Wohnanlage sind. Die Terrassen bieten Ausblick auf Gärten, den Poolbereich oder Berge. Die Ost-Ausrichtung der Terrasse sorgt für angenehmes Morgenlicht, ohne die intensive Nachmittagssonne. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Aufzug erleichtern den Zugang zu den oberen Etagen.
Das hier beschriebene Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern hat einen Angebotspreis von 497.500 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für renovierte Apartments in dieser begehrten Lage. Die Wohnfläche von 107 m² bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum. Da es sich um ein bestehendes, renoviertes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt und nicht an zukünftige Bauphasen gebunden. Variationen im Angebot sind typisch für solche etablierten Wohnanlagen, wobei ähnliche Einheiten möglicherweise leicht abweichende Preise je nach Etage, Aussicht oder spezifischen Renovierungsdetails aufweisen können.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als das „Goldene Tal“ der Costa del Sol. Diese Gegend bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und exklusiven Annehmlichkeiten. Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, wo das tägliche Leben durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bestimmt wird. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag vereinfacht. Die strategische Positionierung ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu den bekannten Golfplätzen der Region und dem glamourösen Puerto Banús mit seinen Yachthäfen, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert. Trotz der urbanen Dichte sorgt die Nähe zum Meer und die gepflegten Gemeinschaftsgärten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen lädt zu Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ein.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch die Nähe zu Puerto Banús und Marbella auszeichnet. Das tägliche Leben spielt sich hauptsächlich in der direkten Umgebung ab, da viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Supermärkte sind nur 353 m entfernt, die nächste Apotheke nur 64 m. Für kulinarische Erlebnisse stehen rund 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten gute Mobilitätsoptionen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) macht die Gegend zum Paradies für Golfer. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem dynamischen Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und einer Vielzahl von Golfplätzen. Sie verdeutlicht die gute Anbindung an städtische Einrichtungen und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen.
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der zentralen Costa del Sol. Diese Lage bietet die Vorteile einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km) als Flughäfen erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Nueva Andalucía verkörpert den mediterranen Lebensstil, der die Costa del Sol so beliebt gemacht hat, mit einer Mischung aus Entspannung am Strand und pulsierendem städtischem Leben.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine Lage in Nueva Andalucía sehr gut. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt, und Playa Canina Ventura del Mar liegt 2.2 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km auf dem Luftweg. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m). Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 2.0 bis 2.1 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gegeben, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und eine geringe Steigung zum Strand (0.0%) bedeutet. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Diese klimatischen Gegebenheiten fördern einen Lebensstil, der stark von der Natur und dem Freien geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was einen einfachen Spaziergang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer Dichte an erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) im Umkreis von 2 km. Für sportlich Aktive gibt es Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der zentralen Costa del Sol. Diese Lage bietet die Vorteile einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km) als Flughäfen erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Nueva Andalucía verkörpert den mediterranen Lebensstil, der die Costa del Sol so beliebt gemacht hat, mit einer Mischung aus Entspannung am Strand und pulsierendem städtischem Leben.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL021789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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