Situato nella ricercata comunità di Malibu a Marbella, questo elegante appartamento al piano terra unisce lusso, comfort e una posizione imbattibile. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Con una superficie abitabile di 211 m², questa proprietà offre un ampio spazio abitativo. Il progetto è pronto per essere abitato, rendendolo immediatamente disponibile per i nuovi residenti che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol. La comunità è classificata come "Commercial Area", implicando una buona connettività infrastrutturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa, in un ambiente urbano, circondato da numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, ai porti turistici e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti della vita costiera. La sua posizione a ovest di Marbella offre un buon collegamento con le aree circostanti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano finiture di alta gamma, comfort e una posizione di prima classe. Le due camere da letto e i due bagni, l'ampio soggiorno e la terrazza privata offrono uno spazio per il relax e l'intrattenimento. Le complete misure di sicurezza e i servizi comuni attraggono acquirenti che cercano una qualità della vita senza pensieri.
La costruzione dell'appartamento è completata, la proprietà è pronta per essere abitata. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza indugio. La residenza è stata progettata pensando agli standard moderni e al comfort. La classificazione come "Commercial Area" e la vicinanza a numerosi servizi suggeriscono un'infrastruttura ben sviluppata e consolidata.
Il progetto non offre elementi come la vista mare, trattandosi di una vista giardino. Non è classificato come un progetto di nuova costruzione in corso, ma come pronto per essere abitato. Caratteristiche specifiche come una piscina privata non sono menzionate; sono disponibili piscine comuni. La classificazione "Commercial Area" potrebbe essere un fattore da considerare per gli acquirenti che cercano una calma assoluta.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una località consolidata con accesso diretto ai servizi. Le persone che cercano dotazioni di lusso e comfort apprezzeranno le due camere da letto, i due bagni e l'ampia terrazza. L'orientamento a sud garantisce stanze luminose durante tutto il giorno. La vicinanza a Puerto Banús e a diversi campi da golf attira golfisti e amanti del turismo nautico. Anche le famiglie che cercano un ambiente sicuro con piscine comuni e giardini potrebbero trovarla adatta. La natura pronta per essere abitata dell'appartamento è ideale per gli acquirenti che desiderano un trasferimento immediato o un'occupazione rapida, sia come residenza principale che come casa vacanza.
L'appartamento si distingue per le finiture di alta qualità e le dotazioni moderne. I due bagni sono progettati in modo contemporaneo e dotati di rubinetteria di pregio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e dispone di una lavanderia separata, che ne aumenta la funzionalità. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono temperature piacevoli tutto l'anno. Tapparelle elettriche e doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort. La residenza offre inoltre un elevato livello di sicurezza attraverso una sorveglianza 24 ore su 24 e un servizio di portineria. Le aree comuni, come i giardini ben curati e la piscina comune, sono anch'esse in buono stato di manutenzione.
L'appartamento è offerto a partire da € 1.800.000. Date le sue dimensioni, la sua posizione in una residenza ambita come Malibu e le sue dotazioni, questo prezzo si colloca nella fascia alta del mercato. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi per il completamento. Questa disponibilità può essere allettante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente in una nuova residenza. La definizione del prezzo riflette la posizione premium e la qualità della proprietà rispetto ad altre offerte nella regione di Nueva Andalucía.
Questo appartamento al piano terra nella residenza Malibu a Marbella rappresenta una qualità della vita consolidata in un ambiente costiero urbano. La posizione è designata come "Commercial Area", suggerendo una buona infrastruttura e accessibilità ai servizi, la maggior parte dei quali si trova entro un chilometro. I 211 m² di superficie abitabile sono distribuiti su due camere da letto e due bagni, consentendo un uso confortevole dello spazio. L'orientamento a sud e la terrazza di 50 m² offrono piacevoli spazi esterni, completati da giardini comuni e una piscina. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sottolinea l'attrattiva per gli amanti della vita marittima. L'ambiente offre inoltre numerosi ristoranti (70), negozi e una farmacia (64 m) nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana.
La vita a Nueva Andalucía offre un dinamico mix di comfort urbano e vicinanza alla costa. La sua posizione diretta sulla costa, con la spiaggia Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, consente un facile accesso al mare. L'ambiente circostante è classificato come "Commercial Area", il che implica una miriade di servizi, tra cui circa 70 ristoranti, 4 banche e 10 caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo porto turistico e i suoi negozi esclusivi definisce il paesaggio. Diversi campi da golf rinomati si trovano anche nelle vicinanze, come il Golf Los Naranjos (2,0 km). La mobilità è buona, poiché molte destinazioni sono raggiungibili a piedi, rendendo spesso l'auto superflua.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa, alla spiaggia Playa de Puerto Banús e al porto turistico di Puerto Banús. La posizione al centro di un ambiente urbano con numerosi servizi e opportunità ricreative è evidenziata dai marcatori di campi da golf, spiagge e strutture urbane.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Si posiziona come parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, i campi da golf e i servizi di lusso. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri vivaci come Marbella e un'atmosfera residenziale più tranquilla. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) la rende una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri e digrada dolcemente verso il mare. I campi da golf più vicini, come il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2,0 km. La metropoli di Malaga, con il suo aeroporto internazionale (AGP), è facilmente raggiungibile tramite autostrada, con una distanza di circa 45 km in linea d'aria. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale a 1,9 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C all'anno. Nueva Andalucía beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. Nuotare in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e temperature miti, senza altitudini estreme. La temperatura media annua è di 19,1°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús è la più vicina, a 301 metri. Più lontano si trovano Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli appassionati di sport troveranno numerose opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative e un'atmosfera esclusiva.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Si posiziona come parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, i campi da golf e i servizi di lusso. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri vivaci come Marbella e un'atmosfera residenziale più tranquilla. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) la rende una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL079889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle ville Alcantara del Rey a Nueva Andalucía, offerte da 2.167.250 €, questo appartamento, a 1.800.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo leggermente inferiore, ma offre una posizione esclusiva simile. Le dimensioni e il tipo di proprietà (appartamento vs. villa) spiegano la differenza di prezzo. Rispetto alle offerte a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento è significativamente più costoso. Questa discrepanza è spiegata dalla posizione privilegiata a Marbella, dalla vicinanza a Puerto Banús e dalle dotazioni di lusso, che non sono presenti nei progetti più economici di Estepona. La proprietà qui offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione premium e un ambiente abitativo consolidato, mentre i progetti di Estepona attraggono maggiormente acquirenti con un budget limitato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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