Situado na cobiçada comunidade de Malibu em Marbella, este elegante apartamento no rés-do-chão combina luxo, conforto e uma localização imbatível. Orientado a sul, a propriedade goza de abundante luz natural ao longo do dia, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Com uma área útil de 211 m², esta propriedade oferece um amplo espaço de vida. O projeto está pronto a habitar, tornando-o imediatamente disponível para novos residentes que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico na Costa del Sol. A comunidade é classificada como "Commercial Area", implicando uma boa conectividade infraestrutural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, num ambiente urbano, rodeado por inúmeras comodidades acessíveis a pé. A proximidade da praia, marinas e campos de golfe sublinha o apelo da localização para os amantes da vida costeira. A sua posição a oeste de Marbella oferece uma boa ligação às áreas circundantes.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade, conforto e uma localização de primeira classe. Os dois quartos e duas casas de banho, a espaçosa sala de estar e o terraço privado oferecem um espaço para relaxamento e entretenimento. As completas medidas de segurança e as instalações comuns atraem compradores que procuram uma qualidade de vida sem preocupações.
A construção do apartamento está concluída, a propriedade está pronta a habitar. Isto significa que os compradores podem mudar-se sem demora. A residência foi concebida com os padrões modernos e o conforto em mente. A classificação como "Commercial Area" e a proximidade a numerosos serviços sugerem uma infraestrutura bem desenvolvida e estabelecida.
O projeto não oferece elementos como vista mar, pois trata-se de vista jardim. Não está classificado como um projeto de nova construção em curso, mas sim como pronto a habitar. Características específicas como uma piscina privada não são mencionadas; piscinas comuns estão disponíveis. A classificação "Commercial Area" pode ser um fator a considerar para compradores que procuram calma absoluta.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma localização estabelecida com acesso direto às comodidades. Pessoas que procuram equipamento de luxo e conforto apreciarão os dois quartos, as duas casas de banho e o grande terraço. A orientação a sul garante divisões luminosas ao longo do dia. A proximidade de Puerto Banús e de vários campos de golfe atrai golfistas e amantes do turismo náutico. Famílias que procuram um ambiente seguro com piscinas comuns e jardins também podem achar adequado. A natureza pronta a habitar do apartamento é ideal para compradores que desejam uma mudança imediata ou uma ocupação rápida, seja como residência principal ou como casa de férias.
O apartamento caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade e equipamento moderno. As duas casas de banho são concebidas de forma contemporânea e equipadas com acessórios de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade e dispõe de uma lavandaria separada, o que aumenta a sua funcionalidade. O ar condicionado e o aquecimento central garantem temperaturas agradáveis durante todo o ano. As persianas elétricas e o vidro duplo contribuem para a eficiência energética e o conforto. A urbanização oferece também um elevado nível de segurança através de vigilância 24 horas e serviço de concierge. As áreas comuns, como os jardins bem cuidados e a piscina comum, também estão em bom estado.
O apartamento é oferecido a partir de 1.800.000 €. Tendo em conta o seu tamanho, a sua localização numa urbanização cobiçada como Malibu e as suas comodidades, este preço situa-se no segmento superior do mercado. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempo de espera adicional para a conclusão. Esta disponibilidade pode ser atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente para uma nova residência. A precificação reflete a localização premium e a qualidade da propriedade em comparação com outras ofertas na região de Nueva Andalucía.
Este apartamento no rés-do-chão na urbanização Malibu em Marbella representa uma qualidade de vida estabelecida num ambiente costeiro urbano. A localização é designada como "Commercial Area", sugerindo uma boa infraestrutura e acessibilidade a serviços, a maioria dos quais se encontram num raio de um quilómetro. Os 211 m² de área útil distribuem-se por dois quartos e duas casas de banho, permitindo uma utilização confortável do espaço. A orientação a sul e o terraço de 50 m² oferecem agradáveis áreas exteriores, complementadas por jardins comuns e uma piscina. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) e de várias praias como Playa de Puerto Banús (301 m) sublinha o apelo para os amantes da vida marítima. O ambiente também oferece numerosos restaurantes (70), lojas e uma farmácia (64 m) nas imediações, facilitando o quotidiano.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e proximidade costeira. A sua localização direta na costa, com a praia Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, permite um fácil acesso ao mar. O ambiente imediato é classificado como "Commercial Area", implicando uma abundância de serviços, incluindo cerca de 70 restaurantes, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) com a sua marina e lojas exclusivas molda a paisagem. Vários campos de golfe de renome também se encontram nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2,0 km). A mobilidade é boa, pois muitos destinos são acessíveis a pé, o que muitas vezes torna o carro supérfluo.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata da costa, da praia Playa de Puerto Banús e da marina de Puerto Banús. A posição no meio de um ambiente urbano com numerosos serviços e oportunidades de lazer é realçada pelos marcadores de campos de golfe, praias e instalações urbanas.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. Posiciona-se como parte de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e comodidades de luxo. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de centros vibrantes como Marbella e uma atmosfera residencial mais calma. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna-a um destino facilmente acessível para compradores internacionais que procuram o estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e desce suavemente para o mar. Os campos de golfe mais próximos, como o Golf Los Naranjos, estão a cerca de 2,0 km. A metrópole de Málaga, com o seu aeroporto internacional (AGP), é facilmente acessível por autoestrada, com uma distância de aproximadamente 45 km em linha reta. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como um hospital a 1,9 km. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência do carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C anualmente. Nueva Andalucía beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. Nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e temperaturas amenas, sem altitudes extremas. A temperatura média anual é de 19,1°C, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 301 metros. Mais longe encontram-se a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Entusiastas do desporto encontrarão inúmeras oportunidades no Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinhas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais e uma atmosfera exclusiva.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. Posiciona-se como parte de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e comodidades de luxo. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de centros vibrantes como Marbella e uma atmosfera residencial mais calma. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna-a um destino facilmente acessível para compradores internacionais que procuram o estilo de vida mediterrânico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL079889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com as villas Alcantara del Rey em Nueva Andalucía, oferecidas a partir de 2.167.250 €, este apartamento, com 1.800.000 €, situa-se num segmento de preço ligeiramente inferior, mas oferece uma localização exclusiva semelhante. O tamanho e o tipo de propriedade (apartamento vs. villa) explicam a diferença de preço. Em comparação com ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento é significativamente mais caro. Esta discrepância explica-se pela localização privilegiada em Marbella, pela proximidade de Puerto Banús e pelas comodidades de luxo, que não estão presentes nos projetos mais baratos de Estepona. A propriedade aqui oferecida destina-se a compradores que procuram um local premium e um ambiente de vida estabelecido, enquanto os projetos de Estepona atraem mais compradores com orçamento limitado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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