Dieses elegante Erdgeschossapartment befindet sich in der begehrten Anlage Malibu in Marbella und vereint Luxus, Komfort und eine unschlagbare Lage. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 211 m² bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum. Das Projekt ist bezugsfertig und somit sofort verfügbar für neue Bewohner, die den mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol genießen möchten. Die Anlage ist als "Commercial Area" klassifiziert, was eine gute Infrastrukturanbindung impliziert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, Yachthäfen und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des Küstenlebens. Die Positionierung westlich von Marbella bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, der großzügige Wohnbereich und die private Terrasse bieten Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die umfassende Sicherheitsausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen sprechen Käufer an, die eine sorgenfreie Wohnqualität suchen.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen, die Immobilie ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer ohne Wartezeit einziehen können. Die Wohnanlage wurde im Hinblick auf moderne Standards und Komfort konzipiert. Die Klassifizierung als "Commercial Area" und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen deuten auf eine gut entwickelte und etablierte Infrastruktur hin.
Das Projekt bietet keine Elemente wie einen Meerblick, da es sich um eine Gartenansicht handelt. Es ist nicht als Neubauprojekt im Gange klassifiziert, sondern als bezugsfertig. Spezifische Ausstattungsmerkmale wie ein privater Pool sind nicht aufgeführt, stattdessen sind Gemeinschaftspools vorhanden. Die Klassifizierung "Commercial Area" könnte für Käufer, die absolute Ruhe suchen, eine Überlegung wert sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Personen, die eine luxuriöse Ausstattung und Komfort suchen, werden die zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und die großzügige Terrasse zu schätzen wissen. Die Südausrichtung sorgt für helle Räume über den Tag verteilt. Die Nähe zu Puerto Banús und mehreren Golfplätzen spricht Golfer und Liebhaber des Yachttourismus an. Auch Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftspools und Gärten suchen, könnten hier fündig werden. Die bezugsfertige Natur des Apartments ist ideal für Käufer, die einen sofortigen Umzug oder eine schnelle Eigennutzung anstreben, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung und moderne Ausstattung aus. Die zwei Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen. Die Küche ist voll ausgestattet mit Qualitätsgeräten und verfügt über einen separaten Waschraum, was die Funktionalität erhöht. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Elektrische Rollläden und Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum Komfort bei. Die Wohnanlage bietet zudem ein hohes Maß an Sicherheit durch eine 24-Stunden-Überwachung und einen Concierge-Service. Die Gemeinschaftsbereiche wie die gepflegten Gärten und der Gemeinschaftspool sind ebenfalls gut instand gehalten.
Das Apartment wird ab einem Preis von 1.800.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Lage in einer begehrten Wohnanlage wie Malibu und der Ausstattung, ist dieser Preis im oberen Segment des Marktes angesiedelt. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzliche Wartezeit auf die Fertigstellung anfällt. Diese Verfügbarkeit kann für Käufer attraktiv sein, die schnell eine neue Residenz beziehen möchten. Die Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage und die Qualität der Immobilie im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Nueva Andalucía.
Dieses Erdgeschossapartment in der Malibu-Anlage in Marbella repräsentiert eine etablierte Wohnqualität in einer urbanen Küstenumgebung. Die Lage ist als 'Commercial Area' gekennzeichnet, was auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von Dienstleistungen hindeutet, die sich größtenteils im Umkreis von einem Kilometer befinden. Die 211 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine komfortable Raumnutzung ermöglicht. Die Südausrichtung und die 50 m² große Terrasse bieten angenehme Außenbereiche, ergänzt durch Gemeinschaftsgärten und einen Pool. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und verschiedenen Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des maritimen Lebens. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants (70), Geschäfte und eine Apotheke (64 m) in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Komfort und Küstenähe. Die direkte Lage an der Küste, mit dem Strand Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die unmittelbare Umgebung ist als 'Commercial Area' ausgewiesen, was eine Fülle von Dienstleistungen aufweist, darunter rund 70 Restaurants, 4 Banken und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften prägt das Bild. Mehrere renommierte Golfplätze sind ebenfalls nah gelegen, wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Die Mobilität ist gut, da viele Ziele zu Fuß erreichbar sind, was das Auto oft überflüssig macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste, dem Strand Playa de Puerto Banús und dem Yachthafen Puerto Banús hervor. Die Positionierung inmitten einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wird durch die Markierungen für Golfplätze, Strände und städtische Einrichtungen verdeutlicht.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein etabliertes Wohngebiet an der Costa del Sol. Es positioniert sich als Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren wie Marbella und einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht es zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Käufer, die die mediterrane Lebensweise suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und flach zum Meer abfallend. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind etwa 2,0 km entfernt. Die Metropole Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (AGP) ist über die Autobahn gut erreichbar, die Entfernung beträgt ca. 45 km Luftlinie. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation 368 m entfernt zur Verfügung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist maritim, mit durchschnittlichen Temperaturen, diejährlich zwischen 12°C und 27°C schwanken. Nueva Andalucía profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr angenehm. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und milde Temperaturen, ohne extreme Höhenlagen. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Weiter entfernt befinden sich Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) vielfältige Möglichkeiten. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine exklusive Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein etabliertes Wohngebiet an der Costa del Sol. Es positioniert sich als Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren wie Marbella und einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht es zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Käufer, die die mediterrane Lebensweise suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL079889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Alcantara del Rey Villas in Nueva Andalucía, die ab 2.167.250 € angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment mit 1.800.000 € im etwas niedrigeren Preissegment, bietet jedoch eine ähnliche, exklusive Lage. Die Größe und die Art der Immobilie (Apartment vs. Villa) erklären die Preisdifferenz. Im Vergleich zu Angeboten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) ist dieses Apartment signifikant höherpreisig. Diese Diskrepanz erklärt sich durch die erstklassige Lage in Marbella, die Nähe zu Puerto Banús und die luxuriöse Ausstattung, die in den günstigeren Projekten in Estepona in dieser Form nicht gegeben ist. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Premium-Lage und ein etabliertes Wohnumfeld suchen, während die Estepona-Projekte eher preisbewusste Käufer ansprechen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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