关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个成熟的城市化区域，以其便利性和靠近高尔夫球场而闻名。它位于海岸线上，所有基本生活设施均近在咫尺，为居民提供了一种方便的生活方式。
该房产适合那些寻求舒适且设施齐全的住所的人。它靠近当地的学校和高尔夫球场，使其成为家庭和运动爱好者的理想选择。现代化的装修和便利的布局满足了对高质量生活空间的需求。
该公寓目前状况良好，已近乎全新装修。它位于一个已建成的城市化区域，意味着基础设施成熟。虽然不是新开发项目，但其优良的维护状况和现代化的设施提供了接近新房的体验。
该房产不提供私人泳池，但设有共用泳池。它位于城市区域，可能不如偏远地区宁静。此外，虽然提供充足的便利设施，但某些特定类型的商业活动可能集中在附近城镇。
这套位于 Nueva Andalucía 的公寓非常适合寻求阳光明媚的西班牙生活方式的国际买家。对于那些希望在靠近高尔夫球场和海滩的便利地区拥有第二套住房的人来说，这是一个绝佳的选择。它也适合那些寻求永久居住地，并希望能够步行到达各种便利设施（如商店、餐馆和学校）的人。公寓的现代装修和全套家具使其成为一个可以直接入住的住所，非常适合那些寻求即时享受西班牙生活的人。其良好的维护状况和优越的地理位置也可能吸引寻求稳定房产投资的人。
该公寓以其卓越的条件和近乎全新的翻新而闻名。内部采用优质材料，例如光滑的大理石地板，营造出一种奢华的氛围。带双层玻璃的窗户提供了良好的隔热和隔音效果。全套家具提供了一个方便的入住解决方案。厨房设备齐全，为烹饪提供了功能性空间。公寓配备了空调系统，可提供冷暖气，确保一年四季的舒适度。覆盖露台为户外休闲提供了额外的空间。
该公寓的起价为 €590,000，提供两间卧室和两间浴室。其 139 平方米的居住空间，加上 25 平方米的私人露台，为舒适的生活提供了充足的空间。该房产位于一个备受追捧的区域，价格反映了其优越的地理位置、品质和便利性。由于其吸引力，建议及时了解供应情况，以确保抓住这个机会。
Nueva Andalucía 的这套公寓为那些寻求完善便利设施和充满活力的社区的人提供了舒适的居住体验。该房产位于城市化区域，步行即可到达商店、餐厅和学校，日常生活极为便捷。附近有超过 70 家餐厅和多家银行，满足了各种日常需求。该地区平均每年有 3,856 小时的日照，平均气温为 19.1°C，为户外活动提供了宜人的环境。该公寓还靠近众多高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos，这使其成为高尔夫爱好者的理想选择。海滩也近在咫尺，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，为居民提供了享受海岸生活方式的机会。
Nueva Andalucía 的生活方式围绕着便利和休闲。该公寓位于城市化区域，步行即可轻松到达各种便利设施。距离海滩仅 301 米，非常适合享受海岸生活。附近有 70 多家餐厅、10 家咖啡馆和多家银行，满足了日常生活的各种需求。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家知名高尔夫球场，其中 Golf Los Naranjos 距离仅 2.0 公里。对于家庭来说，附近有学校，而 1.9 公里外的医院则提供了医疗保障。便利的交通连接，包括 45 公里外的马拉加机场，使得国际旅行非常方便。
该地图显示了 Nueva Andalucía 公寓的地理位置，突出了其靠近海岸、高尔夫球场和各种城市便利设施的优势。它直观地展示了该房产在繁华的 Costa del Sol 地区中的核心位置。
该公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其奢华生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名的地区。它坐落在马贝拉西部，靠近各种便利设施和景点。该地区是欧洲最受欢迎的度假胜地之一，为居民提供了充满活力的社区和丰富的生活方式选择。其优越的地理位置使其能够轻松前往周边城镇和地区的其他热门目的地。
该公寓的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内找到 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons。最近的超市和药店均在 1 公里范围内。马拉加机场（AGP）距离约 45 公里，方便国际出行。该地区提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便在当地出行。此外，距离 368 米的电动汽车充电站进一步提升了便利性。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。5 个月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，让居民充分享受海岸生活。该公寓的海拔为 7 米，提供了平坦的地形，坡度为 0.0% 至海滩，使前往海滩的行程轻松愉快。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域提供丰富的海滩和娱乐活动。最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），都提供不同的海岸体验。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里范围内找到多家世界一流的高尔夫球场。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩设施（Rocodromo，3.2 公里），满足了各种体育活动的需求。附近还有多家码头，包括距离 0.7 公里的 Puerto Deportivo José Banús。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其奢华生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名的地区。它坐落在马贝拉西部，靠近各种便利设施和景点。该地区是欧洲最受欢迎的度假胜地之一，为居民提供了充满活力的社区和丰富的生活方式选择。其优越的地理位置使其能够轻松前往周边城镇和地区的其他热门目的地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL705170
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）等其他 Estepona 的项目相比，此 Nueva Andalucía 公寓（起价 €590,000）的价格点较高，这反映了其在马贝拉更中心的地理位置和靠近著名高尔夫球场的优势。Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 €699,000）的价格更高，表明其可能位于一个更高级的区域或提供更多高端设施。Nueva Andalucía 的该项目以其城市化环境、靠近高尔夫球场和海滩而脱颖而出，尤其适合那些优先考虑便利性和成熟社区的买家。Estepona 的项目可能更侧重于海滨或大型度假村式的生活方式，而 Benalmádena 的项目可能提供更广泛的区域景观点。该公寓的良好装修和优越的地理位置，使其成为寻求 Costa del Sol 核心区域生活方式的买家的有力竞争者。
Maiko 是一位专业的房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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