Dieses Apartment in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella, bietet eine direkte Strandlage und eine exzellente Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 139 m² und 2 Schlafzimmern, gelegen in einer gepflegten Urbanisation, repräsentiert es eine attraktive Wohnoption an der Costa del Sol. Die Nähe zu Golfplätzen und die hervorragende Infrastruktur unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Region. Das Projekt wurde kürzlich umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und einen Gemeinschaftspool aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, bietet dieses Apartment eine städtische Umgebung, in der wesentliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv.
Für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und ein breites Freizeitangebot legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die moderne Ausstattung, der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Golfplätzen und Schulen erfüllen anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Das Projekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es kürzlich umfassend renoviert wurde. Es handelt sich um eine bestehende Urbanisation, die modernisiert wurde, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Der Fokus liegt auf der Qualität der Ausstattung und der Funktionalität des Wohnraums.
Das Projekt bietet keine privaten Grünflächen wie einen eigenen Garten, jedoch Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Ein privater Parkplatz ist zwar vorhanden (Tiefgarage), jedoch nicht direkt am Apartment. Es wird keine direkte Meerblick-Aussicht aus dem Apartment angegeben, sondern ein Gartenblick.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol wünschen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer, während die gute Anbindung an Schulen und Dienstleistungen auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Vorteil ist. Die kürzliche Renovierung und die moderne Ausstattung sprechen Käufer an, die eine 'bezugsfertige' Immobilie bevorzugen, ohne sofortige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten auf Fußwegdistanz ist perfekt für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit und eine lebendige Nachbarschaft legen, aber dennoch Ruhe und Sicherheit schätzen, wie sie die Gated Community bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, der durch eine kürzliche, umfassende Renovierung erzielt wurde. Sie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind und typisch für hochwertige spanische Immobilien sind. Die doppelverglasten Fenster sorgen für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, was zu einem angenehmeren Wohnklima und reduzierten Energiekosten beiträgt. Die Klimaanlage (warm und kalt) gewährleistet ganzjährig Komfort. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet modernen Komfort. Des Weiteren sind die Einbauschränke praktisch und raumsparend. Die beworbene Glasfaseranbindung (Fiber Optic) und WiFi-Unterstützung entsprechen modernen Kommunikationsanforderungen. Die Ausstattung mit einer überdachten Terrasse und einer privaten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht die Nutzung des angenehmen Klimas.
Das Apartment wird ab einem Preis von €590.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 139 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer attraktiven Urbanisation an der Costa del Sol wider, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Verfügbarkeit kann variieren; weitere Details zu unterschiedlichen Apartmentgrößen oder Preispunkten sind auf Anfrage erhältlich. Die 'Frontline Golf'- und 'Close to Schools'-Klassifizierung deutet auf eine solide Nachfrage hin.
Nueva Andalucía, oft als das 'andere Marbella' bezeichnet, ist ein weitläufiges Gebiet, das sich von den Ausläufern der Sierra Blanca bis zur Küste erstreckt. Es ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze, exklusiven Villen und modernen Apartmentkomplexe. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität verspricht. Die direkte Küstenlage bedeutet, dass das Mittelmeer nur wenige Schritte entfernt ist, während gleichzeitig alle denkbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Der typische Tagesablauf könnte darin bestehen, den Morgen mit einem Spaziergang entlang der Promenade zu beginnen, gefolgt von einem Einkaufsbummel oder einem Besuch in einem der zahlreichen Cafés. Die Nachmittage lassen sich am Gemeinschaftspool verbringen oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Die abendliche Atmosphäre in Nueva Andalucía ist lebendig, aber nicht übermäßig laut, und bietet eine gute Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Flair.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Lebensumfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbindet. Die Lage ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine geplante Wohngegend mit guter Infrastruktur hinweist. Die Nähe zu Schulen und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken und Banken tragen zu einem praktischen Alltag bei. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der Nähe zu renommierten Golfplätzen, was das Freizeitangebot für Bewohner erweitert. Die Atmosphäre ist international, aber dennoch authentisch spanisch, mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der kurze Weg zum Strand und zu Marinas wie Puerto Banús rundet das Bild eines lebendigen und dennoch erholsamen Lebensstils ab.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer dynamischen Wohngegend, die westlich des Zentrums von Marbella liegt. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und dem Meer, sowie die zentrale Lage inmitten zahlreicher Golfplätze und städtischer Annehmlichkeiten.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit und die erstklassigen Annehmlichkeiten von Marbella, kombiniert mit der ruhigeren und exklusiveren Atmosphäre von Nueva Andalucía, die oft mit 'Golf Valley' assoziiert wird. Die Region ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien, einer südspanischen Autonomen Gemeinschaft, die für ihr sonniges Klima und ihre attraktiven Küstenstädte bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca im Norden bietet zudem Kontrast und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, eine Supermarkt nur 353 Meter, und ein Krankenhaus ist in 1.9 km erreichbar. Mit 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist für das leibliche Wohl und tägliche Besorgungen gesorgt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt. Die Mobilität vor Ort wird durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert, was ein Auto nicht zwingend notwendig macht, obwohl eine Tiefgarage vorhanden ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und einem milden Winter. Die Sommer sind warm und sonnig, mit Temperaturen, die selten über 27°C steigen, während die Winter angenehm bleiben. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe (0.0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca bietet zudem Schutz vor extremen Wetterbedingungen und sorgt für eine malerische Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind leicht erreichbar und bieten Entspannung und Wassersport. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies: Mehrere erstklassige Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2.5 km) und die Möglichkeit zum Klettern. Die Marinas von Puerto Banús (0.7 km) und Marbella laden zum Flanieren und für Wassersportaktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit und die erstklassigen Annehmlichkeiten von Marbella, kombiniert mit der ruhigeren und exklusiveren Atmosphäre von Nueva Andalucía, die oft mit 'Golf Valley' assoziiert wird. Die Region ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien, einer südspanischen Autonomen Gemeinschaft, die für ihr sonniges Klima und ihre attraktiven Küstenstädte bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca im Norden bietet zudem Kontrast und Ausflugsmöglichkeiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL705170
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die direkte Strandlage und die kürzliche Renovierung gerechtfertigt ist. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bieten günstigere Einstiegspreise, liegen jedoch weiter vom Zentrum Marbellas entfernt und nicht immer direkt am Strand. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher, was auf eine andere Zielgruppe oder andere Ausstattungsmerkmale hindeuten könnte. Die spezifische Lage in Nueva Andalucía, bekannt als das 'Golf Valley' und gepaart mit der Nähe zu Puerto Banús, generiert eine besondere Nachfrage. Während andere Urbanisationen sich auf reine Wohnzwecke konzentrieren, kombiniert Nueva Andalucía Lifestyle-Elemente wie Golf, Nachtleben und Strandzugang. Die hier angebotene Wohnung hebt sich durch die Kombination aus 'Frontline Golf' und 'Urbanisation' ab, was eine seltene Mischung aus Freizeitmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur darstellt. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, was bei neueren Projekten in Estepona eher ein Highlight ist.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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