Este apartamento em Nova Andaluzia, uma área residencial procurada a oeste de Marbella, oferece uma localização direta na costa e excelente acesso a comodidades urbanas. Com uma área útil de 139 m² e 2 quartos, situado numa urbanização cuidada, representa uma opção de alojamento atrativa na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe e a excelente infraestrutura sublinham o elevado valor recreativo desta região. O projeto foi recentemente renovado integralmente e caracteriza-se por um equipamento moderno e uma piscina comum.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento oferece um ambiente urbano onde os serviços essenciais e as comodidades são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús e a boa ligação à rede de transportes tornam a localização particularmente atrativa.
Este apartamento é ideal para compradores que valorizam alta qualidade de vida, boa acessibilidade e uma vasta oferta de lazer. O equipamento moderno, a piscina comum e a proximidade a campos de golfe e escolas satisfazem as exigentes necessidades de habitação.
O projeto encontra-se em excelente estado, tendo sido recentemente renovado de forma integral. Trata-se de uma urbanização existente que foi modernizada para cumprir os padrões de habitação atuais. O foco está na qualidade do equipamento e na funcionalidade do espaço habitacional.
O projeto não oferece áreas verdes privadas como um jardim próprio, mas sim acesso a um jardim comum. Existe um lugar de estacionamento privado disponível (garagem subterrânea), mas não diretamente adjacente ao apartamento. Não é indicada vista direta para o mar a partir do apartamento, mas sim vista para o jardim.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. É adequado para casais ou famílias pequenas que desejam uma residência de alta qualidade na Costa del Sol, seja como residência permanente ou como casa de férias. A proximidade imediata a campos de golfe torna-o atrativo para golfistas, enquanto a boa ligação a escolas e serviços também é uma vantagem para famílias com filhos em idade escolar. A recente renovação e o equipamento moderno atraem compradores que preferem uma propriedade 'pronta a habitar', sem necessidade de obras de renovação imediatas. A localização num ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância a pé é perfeita para quem valoriza a conveniência e um bairro animado, mas que também aprecia a tranquilidade e a segurança que a comunidade fechada oferece.
O apartamento apresenta-se num estado excelente, resultante de uma renovação completa e recente. Possui pisos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e apelo estético, típicos de propriedades espanholas de alta qualidade. As janelas com vidros duplos proporcionam melhor isolamento térmico e acústico, contribuindo para um clima interior mais agradável e redução dos custos energéticos. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante o conforto durante todo o ano. A cozinha equipada está totalmente mobilada e oferece conforto moderno. Além disso, os roupeiros embutidos são práticos e poupam espaço. A ligação de fibra ótica anunciada (Fiber Optic) e o suporte WiFi cumprem os requisitos modernos de comunicação. O equipamento com um terraço coberto e um terraço privado amplia o espaço de vida para o exterior e permite desfrutar do clima agradável.
O apartamento é oferecido a partir de €590.000. Esta oferta refere-se à área útil indicada de 139 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. A definição de preços reflete a localização numa urbanização atrativa da Costa del Sol, conhecida pela sua alta qualidade de vida e boa infraestrutura. A disponibilidade pode variar; mais detalhes sobre diferentes tamanhos de apartamentos ou pontos de preço estão disponíveis mediante solicitação. A classificação 'Frontline Golf' e 'Close to Schools' sugere uma procura sólida.
Nova Andaluzia, frequentemente denominada a 'outra Marbella', é uma vasta área que se estende desde as encostas da Sierra Blanca até à costa. É conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, vilas exclusivas e modernos complexos de apartamentos. O apartamento aqui oferecido está localizado num ambiente urbano que, no entanto, promete uma alta qualidade de vida. A localização direta na costa significa que o Mar Mediterrâneo está a poucos passos de distância, enquanto todas as comodidades imagináveis, como lojas, restaurantes e serviços, estão nas imediações. O dia típico pode consistir em começar a manhã com um passeio pela marginal, seguido de uma tarde de compras ou uma visita a um dos muitos cafés. As tardes podem ser passadas na piscina comum ou num dos campos de golfe vizinhos. A atmosfera noturna em Nova Andaluzia é animada, mas não excessivamente barulhenta, oferecendo uma boa mistura de cultura local e estilo internacional.
Nova Andaluzia oferece um ambiente de vida dinâmico que combina comodidades urbanas com a proximidade à natureza e ao mar. A localização é classificada como 'Urbanização', indicando uma área residencial planeada com boa infraestrutura. A proximidade a escolas e a boa acessibilidade a serviços como farmácias e bancos contribuem para um dia a dia prático. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem conservadas e a proximidade a campos de golfe de renome, o que amplia a oferta de lazer para os residentes. A atmosfera é internacional, mas ainda assim autenticamente espanhola, com uma variedade de restaurantes e cafés que convidam a um momento de relaxamento. A curta distância da praia e de marinas como Puerto Banús completa a imagem de um estilo de vida animado, mas repousante.
Este apartamento está localizado em Nova Andaluzia, uma dinâmica área residencial a oeste do centro de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús e ao mar, bem como a sua localização central entre numerosos campos de golfe e comodidades urbanas.
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece o melhor de dois mundos: a vitalidade e as comodidades de primeira classe de Marbella, combinadas com a atmosfera mais calma e exclusiva de Nova Andaluzia, frequentemente associada ao 'Vale do Golfe'. A região faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, uma comunidade autónoma do sul de Espanha conhecida pelo seu clima soalheiro e pelas suas atraentes cidades costeiras. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A proximidade às montanhas da Sierra Blanca, a norte, oferece também contraste e oportunidades de excursão.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas encontram-se nas imediações (aprox. 2 km). O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades: uma farmácia fica a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros e um hospital é acessível a 1,9 km. Com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias e os prazeres culinários são garantidos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta). A mobilidade local é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que torna um carro não indispensável, embora uma garagem subterrânea esteja disponível.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e um inverno ameno. Os verões são quentes e soalheiros, com temperaturas que raramente ultrapassam os 27°C, enquanto os invernos permanecem agradáveis. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana perto da praia (0,0% de inclinação) contribuem para um microclima agradável. A proximidade às montanhas da Sierra Blanca também oferece proteção contra condições meteorológicas extremas e proporciona um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nova Andaluzia oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a uma curta caminhada. Outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso e oferecem relaxamento e desportos aquáticos. Para os amantes de golfe, a região é um paraíso: vários campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se nas imediações. Além disso, existem vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e a possibilidade de escalada. As marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella convidam a passeios e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece o melhor de dois mundos: a vitalidade e as comodidades de primeira classe de Marbella, combinadas com a atmosfera mais calma e exclusiva de Nova Andaluzia, frequentemente associada ao 'Vale do Golfe'. A região faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, uma comunidade autónoma do sul de Espanha conhecida pelo seu clima soalheiro e pelas suas atraentes cidades costeiras. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A proximidade às montanhas da Sierra Blanca, a norte, oferece também contraste e oportunidades de excursão.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL705170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Nova Andaluzia posiciona-se no segmento de preço médio a alto, justificado pela sua localização direta na praia e pela recente renovação. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem preços de entrada mais acessíveis, mas estão mais distantes do centro de Marbella e nem sempre em primeira linha de praia. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado, o que pode indicar um público-alvo diferente ou características de equipamento distintas. A localização específica em Nova Andaluzia, conhecida como 'Vale do Golfe' e juntamente com a proximidade de Puerto Banús, gera uma procura particular. Enquanto outras urbanizações se concentram no uso puramente residencial, Nova Andaluzia combina elementos de estilo de vida como golfe, vida noturna e acesso à praia. O apartamento aqui oferecido destaca-se pela combinação de 'Frontline Golf' e 'Urbanização', uma rara mistura de oportunidades de lazer e infraestrutura urbana. A eficiência energética não é especificada, o que é mais um ponto a favor de projetos mais recentes em Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
