Cet appartement à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella, offre un emplacement direct sur la côte et un excellent accès aux commodités urbaines. Avec une surface habitable de 139 m² et 2 chambres, situé dans une urbanisation soignée, il représente une option de logement attrayante sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf et l'excellente infrastructure soulignent la valeur récréative élevée de cette région. Le projet a été récemment entièrement rénové et se caractérise par un équipement moderne et une piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, cet appartement offre un environnement urbain où les services essentiels et les commodités sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús et la bonne connexion au réseau de transport rendent l'emplacement particulièrement attrayant.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient une qualité de vie élevée, une bonne accessibilité et un large éventail d'activités de loisirs. L'équipement moderne, la piscine commune et la proximité des terrains de golf et des écoles répondent aux besoins de logement exigeants.
Le projet est en excellent état, ayant été récemment entièrement rénové. Il s'agit d'une urbanisation existante qui a été modernisée pour répondre aux normes de logement actuelles. L'accent est mis sur la qualité de l'équipement et la fonctionnalité de l'espace de vie.
Le projet n'offre pas d'espaces verts privés tels qu'un jardin privatif, mais donne accès à un jardin commun. Une place de parking privée est disponible (garage souterrain), mais pas directement attachée à l'appartement. Aucune vue directe sur la mer n'est indiquée depuis l'appartement, mais plutôt une vue sur le jardin.
Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain. Il convient aux couples ou aux petites familles souhaitant une résidence de haute qualité sur la Costa del Sol, que ce soit comme résidence permanente ou comme résidence de vacances. La proximité immédiate des terrains de golf le rend attractif pour les golfeurs, tandis que la bonne connexion aux écoles et aux services est également un avantage pour les familles avec enfants scolarisés. La récente rénovation et l'équipement moderne s'adressent aux acheteurs qui préfèrent une propriété 'prête à l'emploi', sans avoir besoin de travaux de rénovation immédiats. L'emplacement dans un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied est parfait pour les personnes qui apprécient la commodité et un quartier animé, tout en valorisant le calme et la sécurité qu'offre la communauté fermée.
L'appartement se présente dans un état excellent, résultat d'une rénovation complète et récente. Il est doté de sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur attrait esthétique, typiques des propriétés espagnoles de haute qualité. Les fenêtres à double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et acoustique, contribuant à un climat intérieur plus agréable et à une réduction des coûts énergétiques. La climatisation (chaud et froid) garantit le confort toute l'année. La cuisine équipée est entièrement aménagée et offre un confort moderne. De plus, les armoires encastrées sont pratiques et peu encombrantes. La connexion fibre optique annoncée (Fiber Optic) et le support WiFi répondent aux exigences de communication modernes. L'équipement avec une terrasse couverte et une terrasse privée étend l'espace de vie à l'extérieur et permet de profiter du climat agréable.
L'appartement est proposé à partir de 590 000 €. Cette offre concerne la surface habitable indiquée de 139 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains. La tarification reflète l'emplacement dans une urbanisation attrayante de la Costa del Sol, connue pour sa haute qualité de vie et sa bonne infrastructure. La disponibilité peut varier ; d'autres détails sur différentes tailles d'appartements ou points de prix sont disponibles sur demande. La classification 'Frontline Golf' et 'Close to Schools' suggère une demande solide.
Nueva Andalucía, souvent appelée le 'autre Marbella', est une vaste région s'étendant des contreforts de la Sierra Blanca jusqu'à la côte. Elle est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, ses villas exclusives et ses complexes d'appartements modernes. L'appartement proposé ici est situé dans un environnement urbain qui promet néanmoins une qualité de vie élevée. L'emplacement direct en bord de mer signifie que la Méditerranée n'est qu'à quelques pas, tandis que toutes les commodités imaginables, telles que les magasins, les restaurants et les services, sont à proximité immédiate. La journée type pourrait consister à commencer la matinée par une promenade le long de la promenade, suivie d'une séance de shopping ou d'une visite dans l'un des nombreux cafés. Les après-midis peuvent être passés à la piscine commune ou sur l'un des terrains de golf voisins. L'atmosphère du soir à Nueva Andalucía est animée, mais pas excessivement bruyante, offrant un bon mélange de culture locale et de flair international.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la nature et de la mer. L'emplacement est classé comme 'Urbanisation', ce qui indique un quartier résidentiel planifié avec une bonne infrastructure. La proximité des écoles et la bonne accessibilité aux services tels que les pharmacies et les banques contribuent à un quotidien pratique. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et la proximité de terrains de golf renommés, ce qui élargit l'offre de loisirs pour les résidents. L'atmosphère est internationale, mais toujours authentiquement espagnole, avec une variété de restaurants et de cafés invitant à la détente. La courte distance de la plage et des marinas comme Puerto Banús complète l'image d'un style de vie animé mais reposant.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel dynamique situé à l'ouest du centre de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús et de la mer, ainsi que sa position centrale au milieu de nombreux terrains de golf et commodités urbaines.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette position offre le meilleur des deux mondes : la vivacité et les commodités de première classe de Marbella, combinées à l'atmosphère plus calme et exclusive de Nueva Andalucía, souvent associée au 'Golf Valley'. La région fait partie de la province de Malaga en Andalousie, une communauté autonome du sud de l'Espagne réputée pour son climat ensoleillé et ses villes côtières attrayantes. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest. La proximité des montagnes de la Sierra Blanca au nord offre également un contraste et des possibilités d'excursions.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à proximité immédiate (environ 2 km). L'environnement urbain offre une forte densité de commodités : une pharmacie est à seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et un hôpital est accessible à 1,9 km. Avec 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et les plaisirs culinaires sont assurés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau). La mobilité locale est facilitée par 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, ce qui rend une voiture non indispensable, bien qu'un garage souterrain soit disponible.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et un hiver doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec des températures atteignant rarement plus de 27°C, tandis que les hivers restent agréables. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air toute l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate à proximité de la plage (pente de 0,0%) contribuent à un microclimat agréable. La proximité des montagnes de la Sierra Blanca offre également une protection contre les conditions météorologiques extrêmes et constitue une toile de fond pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à quelques pas. D'autres plages attrayantes comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles et offrent détente et sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis : plusieurs parcours de golf de premier plan tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. De plus, il existe divers centres sportifs, dont Polideportivo San Pedro (2,5 km) et la possibilité d'escalade. Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella invitent à la promenade et aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette position offre le meilleur des deux mondes : la vivacité et les commodités de première classe de Marbella, combinées à l'atmosphère plus calme et exclusive de Nueva Andalucía, souvent associée au 'Golf Valley'. La région fait partie de la province de Malaga en Andalousie, une communauté autonome du sud de l'Espagne réputée pour son climat ensoleillé et ses villes côtières attrayantes. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest. La proximité des montagnes de la Sierra Blanca au nord offre également un contraste et des possibilités d'excursions.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL705170
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, justifié par son emplacement direct sur la plage et sa récente rénovation. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée plus abordables, mais sont plus éloignés du centre de Marbella et pas toujours directement en bord de mer. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher, ce qui pourrait indiquer un public cible différent ou des caractéristiques d'équipement différentes. L'emplacement spécifique à Nueva Andalucía, connu sous le nom de 'Golf Valley' et couplé à la proximité de Puerto Banús, génère une demande particulière. Alors que d'autres urbanisations se concentrent sur le pur résidentiel, Nueva Andalucía combine des éléments de style de vie tels que le golf, la vie nocturne et l'accès à la plage. L'appartement proposé ici se distingue par la combinaison de 'Frontline Golf' et 'Urbanisation', une combinaison rare de possibilités de loisirs et d'infrastructure urbaine. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée, ce qui est plutôt un point fort des projets plus récents à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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