Questo appartamento a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, offre una posizione diretta sulla costa e un eccellente accesso ai servizi urbani. Con una superficie abitabile di 139 m² e 2 camere da letto, situato in un'urbanizzazione curata, rappresenta un'attraente opzione abitativa sulla Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf e l'eccellente infrastruttura sottolineano l'alto valore ricreativo di questa regione. Il progetto è stato recentemente completamente ristrutturato e si caratterizza per attrezzature moderne e una piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo appartamento offre un ambiente urbano in cui servizi essenziali e comfort sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús e il buon collegamento alla rete di trasporti rendono la posizione particolarmente attraente.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che apprezzano un'alta qualità della vita, una buona accessibilità e un'ampia offerta ricreativa. Le moderne attrezzature, la piscina comune e la vicinanza a campi da golf e scuole soddisfano le esigenti esigenze abitative.
Il progetto è in eccellenti condizioni, essendo stato recentemente ristrutturato in modo completo. Si tratta di un'urbanizzazione esistente che è stata modernizzata per soddisfare gli attuali standard abitativi. L'attenzione è rivolta alla qualità delle attrezzature e alla funzionalità dello spazio abitativo.
Il progetto non offre aree verdi private come un giardino proprio, ma dà accesso a un giardino comune. È disponibile un posto auto privato (garage sotterraneo), ma non direttamente collegato all'appartamento. Non viene indicata una vista diretta sul mare dall'appartamento, ma piuttosto una vista sul giardino.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza di alta qualità sulla Costa del Sol, sia come residenza permanente che come casa vacanze. La vicinanza immediata ai campi da golf lo rende attraente per i golfisti, mentre il buon collegamento con le scuole e i servizi è un vantaggio anche per le famiglie con figli in età scolare. La recente ristrutturazione e le moderne attrezzature attraggono gli acquirenti che preferiscono una proprietà 'pronta all'uso', senza necessità di lavori di ristrutturazione immediati. La posizione in un ambiente urbano con tutti i comfort a pochi passi è perfetta per coloro che apprezzano la comodità e un quartiere vivace, ma che valorizzano anche la tranquillità e la sicurezza offerte dalla comunità recintata.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, risultato di una completa e recente ristrutturazione. È dotato di pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità e fascino estetico, tipici delle proprietà spagnole di alta qualità. Le finestre con doppi vetri garantiscono un migliore isolamento termico e acustico, contribuendo a un clima interno più piacevole e a una riduzione dei costi energetici. Il sistema di aria condizionata (caldo e freddo) garantisce il comfort durante tutto l'anno. La cucina a scomparsa è completamente attrezzata e offre comfort moderno. Inoltre, gli armadi a muro sono pratici e salvaspazio. La connessione in fibra ottica pubblicizzata (Fiber Optic) e il supporto WiFi soddisfano i moderni requisiti di comunicazione. L'attrezzatura con una terrazza coperta e una terrazza privata amplia lo spazio abitativo all'esterno e consente di godere del piacevole clima.
L'appartamento è offerto a partire da €590.000. Questa offerta si riferisce alla superficie abitabile indicata di 139 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Il prezzo riflette la posizione in un'attraente urbanizzazione della Costa del Sol, nota per la sua alta qualità di vita e la buona infrastruttura. La disponibilità può variare; ulteriori dettagli su diverse dimensioni di appartamenti o punti di prezzo sono disponibili su richiesta. La classificazione 'Frontline Golf' e 'Close to Schools' suggerisce una domanda solida.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'altra Marbella', è una vasta area che si estende dalle pendici della Sierra Blanca fino alla costa. È rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, ville esclusive e moderni complessi di appartamenti. L'appartamento qui offerto si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, promette un'alta qualità della vita. La posizione diretta sulla costa significa che il Mar Mediterraneo è a pochi passi, mentre tutte le comodità immaginabili, come negozi, ristoranti e servizi, si trovano nelle immediate vicinanze. La giornata tipo potrebbe consistere nel iniziare la mattinata con una passeggiata sul lungomare, seguita da una sessione di shopping o da una visita a uno dei tanti caffè. I pomeriggi possono essere trascorsi nella piscina comune o in uno dei campi da golf vicini. L'atmosfera serale a Nueva Andalucía è vivace, ma non eccessivamente rumorosa, offrendo un buon mix di cultura locale e fascino internazionale.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico che combina i servizi urbani con la vicinanza alla natura e al mare. La posizione è classificata come 'Urbanizzazione', indicando un'area residenziale pianificata con buona infrastruttura. La vicinanza alle scuole e la buona accessibilità a servizi come farmacie e banche contribuiscono a una vita quotidiana pratica. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e dalla vicinanza a campi da golf rinomati, il che amplia l'offerta ricreativa per i residenti. L'atmosfera è internazionale, ma comunque autenticamente spagnola, con una varietà di ristoranti e caffè che invitano alla sosta. La breve distanza dalla spiaggia e dai porti turistici come Puerto Banús completa l'immagine di uno stile di vita vivace ma rilassante.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una dinamica zona residenziale a ovest del centro di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús e al mare, nonché la sua posizione centrale tra numerosi campi da golf e servizi urbani.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre il meglio di due mondi: la vitalità e i servizi di prima classe di Marbella, combinati con l'atmosfera più tranquilla ed esclusiva di Nueva Andalucía, spesso associata alla 'Golf Valley'. La regione fa parte della provincia di Málaga in Andalusia, una comunità autonoma della Spagna meridionale nota per il suo clima soleggiato e le sue attraenti città costiere. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Málaga a est fino a Estepona a ovest. La vicinanza alle montagne della Sierra Blanca a nord offre anche contrasto e possibilità di escursioni.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano nelle immediate vicinanze (circa 2 km). L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: una farmacia si trova a soli 64 metri, un supermercato a 353 metri e un ospedale è accessibile a 1,9 km. Con 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche in un raggio di 2 km, le esigenze quotidiane e i piaceri culinari sono assicurati. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria). La mobilità locale è facilitata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che rende un'auto non indispensabile, sebbene sia disponibile un garage sotterraneo.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e un inverno mite. Le estati sono calde e soleggiate, con temperature che raramente superano i 27°C, mentre gli inverni rimangono piacevoli. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza 0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza alle montagne della Sierra Blanca offre anche protezione dalle condizioni meteorologiche estreme e fornisce uno sfondo pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a pochi passi. Altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili e offrono relax e sport acquatici. Per gli amanti del golf, la regione è un paradiso: diversi campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono vari centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e la possibilità di arrampicata. I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella invitano a passeggiare e a praticare attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre il meglio di due mondi: la vitalità e i servizi di prima classe di Marbella, combinati con l'atmosfera più tranquilla ed esclusiva di Nueva Andalucía, spesso associata alla 'Golf Valley'. La regione fa parte della provincia di Málaga in Andalusia, una comunità autonoma della Spagna meridionale nota per il suo clima soleggiato e le sue attraenti città costiere. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Málaga a est fino a Estepona a ovest. La vicinanza alle montagne della Sierra Blanca a nord offre anche contrasto e possibilità di escursioni.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL705170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla sua posizione diretta sulla spiaggia e dalla recente ristrutturazione. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) offrono prezzi di ingresso più accessibili, ma si trovano più lontani dal centro di Marbella e non sempre in prima linea sulla spiaggia. Alba Benalmádena (da €699.000) ha un prezzo più elevato, il che potrebbe indicare un pubblico target diverso o caratteristiche di equipaggiamento differenti. La posizione specifica a Nueva Andalucía, conosciuta come la 'Golf Valley' e unita alla vicinanza di Puerto Banús, genera una domanda particolare. Mentre altre urbanizzazioni si concentrano esclusivamente sulla residenza, Nueva Andalucía combina elementi di stile di vita come il golf, la vita notturna e l'accesso alla spiaggia. L'appartamento qui offerto si distingue per la combinazione di 'Frontline Golf' e 'Urbanizzazione', una rara miscela di opportunità ricreative e infrastrutture urbane. L'efficienza energetica non è specificata, il che è un punto a favore dei progetti più recenti a Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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