Denna lägenhet i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella, erbjuder ett direkt strandläge och utmärkt tillgång till stadens bekvämligheter. Med en boyta på 139 m² och 2 sovrum, belägen i en välskött urbanisering, representerar den ett attraktivt boendealternativ på Costa del Sol. Närheten till golfbanor och den utmärkta infrastrukturen understryker regionens höga rekreationsvärde. Projektet har nyligen genomgått en omfattande renovering och kännetecknas av modern utrustning och en gemensam pool.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen direkt vid kusten, erbjuder denna lägenhet en stadsmiljö där viktiga tjänster och bekvämligheter enkelt kan nås till fots. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús och goda förbindelser till trafiknätet gör läget särskilt attraktivt.
Denna lägenhet är idealisk för köpare som värdesätter hög livskvalitet, god tillgänglighet och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Den moderna utrustningen, den gemensamma poolen och närheten till golfbanor och skolor uppfyller krävande bostadsbehov.
Projektet är i utmärkt skick, då det nyligen genomgått en omfattande renovering. Det är en befintlig urbanisering som har moderniserats för att uppfylla nuvarande bostadsstandarder. Fokus ligger på kvaliteten på utrustningen och funktionaliteten i bostadsutrymmet.
Projektet erbjuder inga privata grönområden som en egen trädgård, men ger tillgång till en gemensam trädgård. En privat parkeringsplats finns tillgänglig (underjordiskt garage), men inte direkt ansluten till lägenheten. Ingen direkt havsutsikt anges från lägenheten, utan snarare utsikt över trädgården.
Denna lägenhet passar perfekt för köpare som söker en kombination av strandnära läge och stadskomfort. Den är lämplig för par eller små familjer som önskar en högkvalitativ bostad på Costa del Sol, antingen som permanentbostad eller fritidshus. Närheten till golfbanor gör den attraktiv för golfare, medan de goda förbindelserna till skolor och serviceinrättningar också är en fördel för familjer med skolbarn. Den nyligen genomförda renoveringen och moderna utrustningen tilltalar köpare som föredrar en 'flyttklar' fastighet, utan behov av omedelbara renoveringsarbeten. Läget i en stadsmiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd är perfekt för personer som värdesätter bekvämlighet och ett livligt grannskap, men som också uppskattar lugnet och säkerheten som det gated community erbjuder.
Lägenheten presenteras i utmärkt skick, vilket uppnåtts genom en omfattande och nyligen genomförd renovering. Den har marmorgolv, kända för sin hållbarhet och estetiska dragningskraft, typiskt för högkvalitativa spanska fastigheter. De dubbelglasade fönstren ger förbättrad värme- och ljudisolering, vilket bidrar till ett behagligare inomhusklimat och minskade energikostnader. Luftkonditioneringen (varm och kall) säkerställer komfort året runt. Det inbyggda köket är fullt utrustat och erbjuder modern bekvämlighet. Dessutom är de inbyggda garderoberna praktiska och utrymmesbesparande. Den annonserade fiberoptiska anslutningen (Fiber Optic) och WiFi-stöd uppfyller moderna kommunikationskrav. Utrustningen med en täckt terrass och en privat terrass utökar boytan utomhus och möjliggör njutning av det behagliga klimatet.
Lägenheten erbjuds från 590 000 €. Erbjudandet avser den angivna boytan på 139 m² med 2 sovrum och 2 badrum. Prissättningen återspeglar läget i en attraktiv urbanisering på Costa del Sol, känd för sin höga livskvalitet och goda infrastruktur. Tillgängligheten kan variera; ytterligare detaljer om olika lägenhetsstorlekar eller prispunkter finns tillgängliga på begäran. Klassificeringen 'Frontline Golf' och 'Close to Schools' indikerar en stark efterfrågan.
Nueva Andalucía, ofta kallat det 'andra Marbella', är ett vidsträckt område som sträcker sig från foten av Sierra Blanca till kusten. Det är känt för sina förstklassiga golfbanor, exklusiva villor och moderna lägenhetskomplex. Lägenheten som erbjuds här ligger i en stadsmiljö som ändå utlovar en hög livskvalitet. Det direkta strandläget innebär att Medelhavet bara är några steg bort, samtidigt som alla tänkbara bekvämligheter som butiker, restauranger och tjänster finns i omedelbar närhet. Den typiska dagen kan bestå av att börja morgonen med en promenad längs strandpromenaden, följt av en shoppingtur eller ett besök på ett av de många caféerna. Eftermiddagarna kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller på en av de närliggande golfbanorna. Kvällsatmosfären i Nueva Andalucía är livlig, men inte överdrivet högljudd, och erbjuder en bra blandning av lokal kultur och internationell atmosfär.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk livsmiljö som kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till natur och hav. Läget klassificeras som 'Urbanisation', vilket indikerar ett planerat bostadsområde med god infrastruktur. Närheten till skolor och god tillgänglighet till tjänster som apotek och banker bidrar till en praktisk vardag. Omgivningen präglas av välskötta grönområden och närheten till anrika golfbanor, vilket utökar fritidsutbudet för boende. Atmosfären är internationell, men ändå autentiskt spansk, med en mängd restauranger och caféer som inbjuder till avkoppling. Det korta avståndet till stranden och till marinor som Puerto Banús kompletterar bilden av en livlig men ändå avkopplande livsstil.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett dynamiskt bostadsområde väster om Marbellas centrum. Kartan visar den omedelbara närheten till Puerto Banús och havet, samt dess centrala läge mitt bland talrika golfbanor och stadsmässiga bekvämligheter.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Denna position erbjuder det bästa av två världar: Marbellas livlighet och förstklassiga bekvämligheter, kombinerat med den lugnare och mer exklusiva atmosfären i Nueva Andalucía, ofta associerad med 'Golf Valley'. Regionen är en del av provinsen Málaga i Andalusien, en autonom region i södra Spanien känd för sitt soliga klimat och sina attraktiva kuststäder. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela Costa del Sol, från Málaga i öster till Estepona i väster. Närheten till bergen i Sierra Blanca i norr erbjuder också kontrast och utflyktsmöjligheter.
Tillgängligheten till denna lägenhet är utmärkt. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfare finns flera framstående banor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas i omedelbar närhet (ca 2 km). Stadsmiljön erbjuder en hög täthet av bekvämligheter: ett apotek ligger bara 64 meter bort, en mataffär 353 meter bort och ett sjukhus nås inom 1,9 km. Med 70 restauranger, 10 caféer och 4 banker inom en radie av 2 km, tillgodoses dagliga behov och kulinariska njutningar. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort (fågelvägen). Lokal mobilitet underlättas av 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, vilket gör bil inte nödvändigt, även om ett underjordiskt garage finns.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och en mild vinter. Somrarna är varma och soliga, med temperaturer som sällan överstiger 27°C, medan vintrarna förblir behagliga. Regionen drar nytta av cirka 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Badssäsongen varar cirka 5 månader, när vattentemperaturerna överstiger 20°C. Den låga höjden på 7 meter över havet och den platta terrängen nära stranden (0,0% lutning) bidrar till ett behagligt mikroklimat. Närheten till bergen i Sierra Blanca ger också skydd mot extrema väderförhållanden och skapar en pittoresk kuliss.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara en kort promenad bort. Andra attraktiva stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga och erbjuder avkoppling och vattensporter. För golfentusiaster är regionen ett paradis: flera förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas ligger i omedelbar närhet. Dessutom finns flera sportcenter, inklusive Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klättermöjligheter. Marinorna i Puerto Banús (0,7 km) och Marbella inbjuder till promenader och nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Denna position erbjuder det bästa av två världar: Marbellas livlighet och förstklassiga bekvämligheter, kombinerat med den lugnare och mer exklusiva atmosfären i Nueva Andalucía, ofta associerad med 'Golf Valley'. Regionen är en del av provinsen Málaga i Andalusien, en autonom region i södra Spanien känd för sitt soliga klimat och sina attraktiva kuststäder. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela Costa del Sol, från Málaga i öster till Estepona i väster. Närheten till bergen i Sierra Blanca i norr erbjuder också kontrast och utflyktsmöjligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL705170
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Costa del Sol-regionen positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i det mellersta till övre prissegmentet, vilket motiveras av dess direkta strandläge och nyligen genomförda renovering. Projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) erbjuder billigare ingångspriser, men ligger längre från Marbellas centrum och inte alltid direkt vid stranden. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger högre i pris, vilket kan indikera en annan målgrupp eller andra utrustningsdetaljer. Det specifika läget i Nueva Andalucía, känt som 'Golf Valley' och kombinerat med närheten till Puerto Banús, genererar en särskild efterfrågan. Medan andra urbaniseringar fokuserar på ren bostadsanvändning, kombinerar Nueva Andalucía livsstilsaspekter som golf, nattliv och strandtillgång. Lägenheten som erbjuds här utmärker sig genom kombinationen av 'Frontline Golf' och 'Urbanisation', en sällsynt blandning av fritidsmöjligheter och stadsinfrastruktur. Energieffektiviteten är inte specificerad, vilket är mer en fördel för nyare projekt i Estepona.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
