Questo moderno appartamento con 2 camere da letto si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un ambiente residenziale. L'appartamento è pronto per essere abitato e offre una solida base per vivere in questa popolare regione della Spagna. La superficie abitabile è di 73 m² e la proprietà è stata recentemente ristrutturata. Fa parte di un complesso ben curato con piscina comune e giardini.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 495.000 €. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona sono disponibili da 418.800 € e Aby Upper a Estepona ancora meno, Alba Benalmádena, a 699.000 €, rappresenta una fascia di prezzo superiore. La particolarità di questo appartamento risiede nella sua posizione diretta a Nueva Andalucía, un'area molto affermata e ambita vicino a Marbella e Puerto Banús, nota per i suoi campi da golf di prima classe e l'infrastruttura sviluppata. La recente ristrutturazione e lo stato pronto per essere abitato lo distinguono dai progetti ancora in costruzione o che richiedono più impegno. I 73 m² di superficie abitabile offerti con 2 camere da letto sono tipici di questo tipo di appartamento urbano nella regione, ma la vista specifica e la vicinanza immediata a servizi come la spiaggia (301 m) e una farmacia (64 m) sono fattori di valorizzazione. Il complesso residenziale comune con piscina è una comodità comune ma apprezzata, attesa in questa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un sobborgo di Marbella. L'ambiente circostante è caratterizzato da una buona infrastruttura, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La costa e le spiagge sono vicine, così come rinomati campi da golf, rendendo la posizione attraente per diversi stili di vita.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione centrale con buon accesso ai servizi e alle attività ricreative. La recente ristrutturazione offre comfort moderni. È adatto a persone che desiderano acquistare una proprietà come casa vacanze, residenza permanente o come investimento, che apprezzano una posizione ben servita.
L'appartamento fa parte di un edificio esistente ed è stato recentemente ristrutturato. È pronto per essere abitato immediatamente. Lo stato di costruzione 'Pronto' significa che non ci sono lavori di costruzione aggiuntivi o tempi di attesa. Il complesso è consolidato e ben mantenuto, consentendo un'occupazione immediata.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione né le ultime tendenze architettoniche tipiche di progetti appena completati. Non si trova direttamente sul mare, ma vicino alla costa, e le viste dirette possono essere limitate da edifici vicini o dall'urbanizzazione. I parcheggi sono privati, ma la disponibilità di posti aggiuntivi non è garantita.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà centrale vicino a campi da golf e al mare. È una buona scelta per persone che desiderano una residenza completamente arredata con comfort moderni e che apprezzano un quartiere ben consolidato. È anche adatto come casa vacanza per famiglie o coppie che desiderano godere dei servizi di Marbella e Puerto Banús. Per gli investitori, la posizione in una popolare regione turistica offre potenziale di reddito da locazione. La natura pronta per essere abitata dell'appartamento minimizza lo sforzo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o affittare rapidamente.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. La descrizione suggerisce una combinazione di comfort moderno ed estetica mediterranea. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nella zona giorno-pranzo a pianta aperta. Gli ambienti luminosi e l'uso della luce naturale sono caratteristiche degne di nota. La presenza di una terrazza privata amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Il complesso è ben mantenuto, suggerendo una buona cura delle aree comuni come la piscina e i giardini. I dettagli sulla qualità dei materiali o sulle specifiche tecniche non sono specificati, ma lo stato 'eccellente' implica una realizzazione di alta qualità.
L'appartamento è offerto a partire da 495.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su 73 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la vicinanza ai servizi e la recente ristrutturazione. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite, trattandosi di un'unità singola. Non esiste una scala di prezzi basata su diverse finiture o dimensioni, essendo un appartamento esistente e ristrutturato.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un mix di vita urbana e relax. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura con numerosi ristoranti, caffè e negozi facilmente raggiungibili a piedi. La breve distanza dalle spiagge e dai famosi campi da golf della regione, come Aloha Golf Course, Los Naranjos e Las Brisas, la rendono una residenza attraente. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e le boutique esclusive aggiunge un'ulteriore dimensione alla qualità della vita. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, con una stagione balneare di cinque mesi.
Nueva Andalucía è una zona vivace, caratterizzata dalla sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús. La regione offre una moltitudine di opportunità ricreative, dalle spiagge ai campi da golf. Negozi, ristoranti e supermercati sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a circa 45 km. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate offrono alternative all'auto. La temperatura media annua di 19,1 °C e le numerose ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come Puerto Banús, la spiaggia e diversi campi da golf. L'ambiente urbanizzato è caratterizzato da una fitta rete di strade ed edifici residenziali, integrata da aree verdi e strutture ricreative.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, parte del comune di Marbella sulla Costa del Sol centrale. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e Puerto Banús e la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía è considerata una delle aree più ambite, in particolare per i golfisti e per coloro che desiderano essere vicini a servizi esclusivi. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile agli acquirenti internazionali.
L'appartamento è facilmente accessibile e strategicamente situato. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono immediatamente accessibili. Campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è situata a soli 368 metri. L'assistenza medica è garantita da un ospedale a 1,9 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1 °C, con picchi tra 12 °C e 27 °C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, l'irraggiamento solare è elevato. Questo rende la Costa del Sol una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare di cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20 °C, è ideale per gli sport acquatici e il relax in riva al mare. La posizione costiera a livello del mare (7 m) e la topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza 0%) contribuiscono a un microclima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Queste spiagge sono ben curate e alcune sono certificate Bandiera Blu (non confermato esplicitamente per queste spiagge, ma tipico della regione). Il golf è un'attrazione centrale, con numerosi campi come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas nelle immediate vicinanze (circa 2 km). Anche gli sport acquatici, il ciclismo e le escursioni sono attività popolari. La vicinanza a Puerto Banús offre inoltre l'accesso a un vivace porto turistico con ristoranti e negozi.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, parte del comune di Marbella sulla Costa del Sol centrale. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e Puerto Banús e la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía è considerata una delle aree più ambite, in particolare per i golfisti e per coloro che desiderano essere vicini a servizi esclusivi. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile agli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL724808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
