Dieses moderne Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Das Apartment ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein Leben in dieser beliebten Region Spaniens. Die Wohnfläche beträgt 73 m² und die Immobilie wurde kürzlich renoviert. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei 495.000 €. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € erhältlich sind und Aby Upper in Estepona noch darunter liegt, bietet Alba Benalmádena mit 699.000 € eine höhere Preisklasse. Die Besonderheit dieses Apartments liegt in seiner direkten Lage in Nueva Andalucía, einem sehr etablierten und begehrten Gebiet nahe Marbella und Puerto Banús, bekannt für seine Premium-Golfplätze und eine entwickelte Infrastruktur. Die kürzliche Renovierung und der bezugsfertige Zustand heben es von Projekten ab, die noch im Bau sind oder mehr Aufwand erfordern. Die angebotenen 73 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern sind typisch für diese Art von Stadtwohnung in der Region, aber die spezifische Aussicht und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand (301 m) und einer Apotheke (64 m) sind wertsteigernde Faktoren. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool stellt eine übliche, aber geschätzte Annehmlichkeit dar, die in dieser Preisklasse erwartet wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem Vorort von Marbella. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Küste und Strände sind nah, ebenso wie renommierte Golfplätze, was die Lage attraktiv für verschiedene Lebensstile macht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die kürzliche Renovierung bietet modernen Wohnkomfort. Es eignet sich für Personen, die eine Immobilie als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder als Anlageobjekt erwerben möchten, die Wert auf eine gut erschlossene Lage legen.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Gebäudes und wurde kürzlich renoviert. Es ist sofort bezugsfertig. Der Baustatus 'Gereed' bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen. Die Wohnanlage ist etabliert und gut instand gehalten, was einen sofortigen Bezug ermöglicht.
Dieses Apartment bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, die typisch für gerade fertiggestellte Neubauprojekte sind. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern in Küstennähe, und auch die direkten Ausblicke können durch benachbarte Gebäude oder die Bebauung begrenzt sein. Parkmöglichkeiten sind privat, aber die Verfügbarkeit zusätzlicher Stellplätze ist nicht garantiert.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer suchen. Es ist eine gute Wahl für Personen, die einen voll möblierten Wohnsitz mit moderner Ausstattung wünschen und Wert auf eine gut etablierte Nachbarschaft legen. Auch als Ferienhaus für Familien oder Paare, die die Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús nutzen möchten, ist es geeignet. Für Investoren bietet die Lage in einer beliebten Touristenregion Potenzial für Mieteinnahmen. Die bezugsfertige Natur des Apartments minimiert den Aufwand für Käufer, die schnell einziehen oder vermieten möchten.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Beschreibung deutet auf eine Kombination aus modernem Komfort und mediterraner Ästhetik hin. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich. Helle Räume und die Nutzung von natürlichem Licht sind hervorzuhebende Merkmale. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Die Wohnanlage ist gut gepflegt, was auf eine gute Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Gärten schließen lässt. Details zur Materialqualität oder spezifischen technischen Ausstattungen sind nicht spezifiziert, aber der 'ausgezeichnete' Zustand impliziert eine hochwertige Ausführung.
Das Apartment wird ab einem Preis von 495.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 73 m² Wohnfläche. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Gegend an der Costa del Sol, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die kürzliche Renovierung wider. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Es gibt keine Preisstaffelung nach verschiedenen Ausstattungen oder Größen, da es sich um ein bestehendes, renoviertes Apartment handelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Entspannung. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der kurze Abstand zu den Stränden und den berühmten Golfplätzen der Region wie Aloha Golf Course, Los Naranjos und Las Brisas macht es zu einem attraktiven Wohnort. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen fügt eine weitere Dimension der Lebensqualität hinzu. Das Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem fünfmonatigen Schwimmseison.
Nueva Andalucía ist eine lebendige Gegend, die durch ihre Nähe zu Marbella und Puerto Banús gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Golfplätzen. Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga etwa 45 km entfernt. Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und die vielen Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien während des ganzen Jahres.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, dem Strand und mehreren Golfplätzen. Die urbanisierte Umgebung ist durch ein dichtes Netz von Straßen und Wohngebäuden gekennzeichnet, ergänzt durch Grünflächen und Freizeiteinrichtungen.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem Teil der Gemeinde Marbella an der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und Puerto Banús und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía gilt als eines der begehrtesten Gebiete, insbesondere für Golfer und diejenigen, die die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region für internationale Käufer leicht erreichbar.
Das Apartment ist gut erreichbar und liegt strategisch günstig. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind unmittelbar erreichbar. Renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur etwa 2 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 368 m entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung gesichert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1 °C, mit Spitzenwerten zwischen 12 °C und 27 °C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das macht die Costa del Sol zu einem ganzjährigen Reiseziel. Der fünfmonatige Schwimmseison, wenn die Wassertemperatur konstant über 20 °C liegt, ist ideal für Wassersport und Erholung am Meer. Die Küstenlage auf Meereshöhe (7 m) und die flache Topographie zum Strand hin (0 % Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km. Diese Strände sind gut gepflegt und einige davon sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet (nicht explizit für diese Strände bestätigt, aber typisch für die Region). Golf ist ein zentraler Anziehungspunkt, mit zahlreichen Plätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Wassersport, Radfahren und Wandern sind ebenfalls beliebte Aktivitäten. Die Nähe zu Puerto Banús bietet zudem Zugang zu einem lebhaften Yachthafen mit Restaurants und Geschäften.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem Teil der Gemeinde Marbella an der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und Puerto Banús und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía gilt als eines der begehrtesten Gebiete, insbesondere für Golfer und diejenigen, die die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region für internationale Käufer leicht erreichbar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL724808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
