Cet appartement moderne de 2 chambres est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel. L'appartement est prêt à emménager et offre une base solide pour une vie dans cette région prisée de l'Espagne. La surface habitable est de 73 m² et la propriété a été récemment rénovée. Il fait partie d'une résidence bien entretenue avec piscine commune et jardins.
Comparé à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 495 000 €. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona sont disponibles à partir de 418 800 € et Aby Upper à Estepona encore moins cher, Alba Benalmádena, à 699 000 €, représente une gamme de prix plus élevée. La particularité de cet appartement réside dans son emplacement direct à Nueva Andalucía, un quartier très établi et recherché près de Marbella et Puerto Banús, connu pour ses parcours de golf de premier ordre et son infrastructure développée. La rénovation récente et l'état prêt à emménager le distinguent des projets encore en construction ou nécessitant plus de travaux. Les 73 m² habitables proposés avec 2 chambres sont typiques de ce type d'appartement en ville dans la région, mais la vue spécifique et la proximité immédiate de commodités telles que la plage (301 m) et une pharmacie (64 m) sont des facteurs de valorisation. La résidence commune avec piscine est une commodité courante mais appréciée, attendue dans cette gamme de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, une banlieue de Marbella. L'environnement immédiat se caractérise par une bonne infrastructure, avec des magasins et des restaurants accessibles à pied. La côte et les plages sont à proximité, tout comme des terrains de golf renommés, ce qui rend l'emplacement attrayant pour différents styles de vie.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un emplacement central avec un bon accès aux commodités et aux loisirs. La récente rénovation offre un confort de vie moderne. Il convient aux personnes souhaitant acquérir une propriété comme résidence de vacances, résidence principale ou comme investissement, qui apprécient un emplacement bien desservi.
L'appartement fait partie d'un bâtiment existant et a été récemment rénové. Il est prêt à emménager immédiatement. Le statut de construction 'Prêt' signifie qu'il n'y a pas de travaux de construction supplémentaires ou de délais d'attente. La résidence est établie et bien entretenue, ce qui permet une occupation immédiate.
Cet appartement n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les dernières tendances architecturales typiques des projets nouvellement achevés. Il n'est pas situé directement en bord de mer, mais à proximité de la côte, et les vues directes peuvent être limitées par des bâtiments voisins ou par l'urbanisation. Les possibilités de stationnement sont privées, mais la disponibilité de places supplémentaires n'est pas garantie.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété située au centre, à proximité des terrains de golf et de la mer. C'est un bon choix pour les personnes qui souhaitent une résidence entièrement meublée avec des équipements modernes et qui apprécient un quartier bien établi. Il convient également comme maison de vacances pour les familles ou les couples qui souhaitent profiter des commodités de Marbella et de Puerto Banús. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région touristique populaire offre un potentiel de revenus locatifs. La nature prête à emménager de l'appartement minimise les efforts pour les acheteurs qui souhaitent s'installer ou louer rapidement.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. La description suggère une combinaison de confort moderne et d'esthétique méditerranéenne. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans le salon-salle à manger décloisonné. Les pièces lumineuses et l'utilisation de la lumière naturelle sont des caractéristiques notables. La présence d'une terrasse privée étend l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence est bien entretenue, ce qui suggère un bon entretien des espaces communs tels que la piscine et les jardins. Les détails sur la qualité des matériaux ou les équipements techniques spécifiques ne sont pas précisés, mais l'état 'excellent' implique une exécution de haute qualité.
L'appartement est proposé à partir de 495 000 €. Il dispose de 2 chambres et 1 salle de bain sur 73 m² de surface habitable. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, la proximité des commodités et la récente rénovation. La disponibilité dépend de l'état actuel des ventes, car il s'agit d'une unité unique. Il n'y a pas d'échelle de prix basée sur des finitions ou des tailles différentes, car il s'agit d'un appartement existant et rénové.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un mélange de vie urbaine et de détente. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure avec de nombreux restaurants, cafés et magasins facilement accessibles à pied. La courte distance des plages et des célèbres parcours de golf de la région, tels que le parcours de golf Aloha, Los Naranjos et Las Brisas, en fait un lieu de résidence attrayant. La proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives ajoute une autre dimension à la qualité de vie. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de cinq mois.
Nueva Andalucía est un quartier animé, caractérisé par sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. La région offre une multitude d'activités de loisirs, des plages aux terrains de golf. Les magasins, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La région est bien desservie, l'aéroport de Malaga étant à environ 45 km. Les 10 lignes de transports en commun disponibles et les 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture. La température moyenne annuelle de 19,1 °C et les nombreuses heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella. La carte montre la proximité de points importants tels que Puerto Banús, la plage et plusieurs parcours de golf. L'environnement urbanisé est caractérisé par un réseau dense de rues et de bâtiments résidentiels, complété par des espaces verts et des installations de loisirs.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une partie de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol centrale. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre l'animation de Marbella et Puerto Banús et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf de première classe. Nueva Andalucía est considérée comme l'une des zones les plus recherchées, en particulier pour les golfeurs et ceux qui souhaitent être proches des commodités exclusives. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) rend la région facilement accessible aux acheteurs internationaux.
L'appartement est facilement accessible et stratégiquement situé. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont immédiatement accessibles. Les parcours de golf renommés comme Los Naranjos et Las Brisas ne sont qu'à environ 2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 368 m. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital à 1,9 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1 °C, avec des pics entre 12 °C et 27 °C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'exposition au soleil est élevée. Cela fait de la Costa del Sol une destination toute l'année. La saison de baignade de cinq mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20 °C, est idéale pour les sports nautiques et la détente au bord de la mer. La situation côtière au niveau de la mer (7 m) et la topographie plate vers la plage (pente de 0 %) contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à différentes plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, la Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km. Ces plages sont bien entretenues et certaines sont certifiées Pavillon Bleu (pas explicitement confirmé pour ces plages, mais typique de la région). Le golf est un attrait central, avec de nombreux parcours comme Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à proximité immédiate (environ 2 km). Les sports nautiques, le vélo et la randonnée sont également des activités populaires. La proximité de Puerto Banús offre en outre un accès à un port de plaisance animé avec des restaurants et des boutiques.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une partie de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol centrale. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre l'animation de Marbella et Puerto Banús et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf de première classe. Nueva Andalucía est considérée comme l'une des zones les plus recherchées, en particulier pour les golfeurs et ceux qui souhaitent être proches des commodités exclusives. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) rend la région facilement accessible aux acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL724808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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