Este moderno apartamento de 2 quartos está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente residencial. O apartamento está pronto a habitar e oferece uma base sólida para viver nesta popular região de Espanha. A área útil é de 73 m² e a propriedade foi recentemente renovada. Faz parte de uma urbanização bem conservada com piscina comum e jardins.
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 495.000 €. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona estão disponíveis a partir de 418.800 € e Aby Upper em Estepona ainda mais abaixo, Alba Benalmádena, com 699.000 €, representa uma gama de preços superior. A particularidade deste apartamento reside na sua localização direta em Nueva Andalucía, uma área muito estabelecida e procurada perto de Marbella e Puerto Banús, conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e infraestrutura desenvolvida. A renovação recente e o estado pronto a habitar distinguem-no de projetos ainda em construção ou que requerem mais trabalho. Os 73 m² de área útil oferecidos com 2 quartos são típicos deste tipo de apartamento urbano na região, mas a vista específica e a proximidade imediata a comodidades como a praia (301 m) e uma farmácia (64 m) são fatores de valor acrescentado. O complexo residencial comum com piscina é uma comodidade comum mas apreciada, esperada nesta faixa de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um subúrbio de Marbella. O ambiente imediato é caracterizado por uma boa infraestrutura, com lojas e restaurantes acessíveis a pé. A costa e as praias estão próximas, assim como campos de golfe de renome, o que torna a localização atrativa para diversos estilos de vida.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma localização central com bom acesso a comodidades e lazer. A recente renovação oferece conforto moderno. É adequado para pessoas que desejam adquirir uma propriedade como casa de férias, residência permanente ou como investimento, que valorizam uma localização bem servida.
O apartamento faz parte de um edifício existente e foi recentemente renovado. Está pronto a habitar imediatamente. O estado de construção 'Concluído' significa que não há obras de construção adicionais ou tempos de espera. A urbanização está estabelecida e bem mantida, permitindo uma ocupação imediata.
Este apartamento não oferece garantias de construção nova nem as mais recentes tendências arquitetónicas típicas de projetos recém-concluídos. Não está situado diretamente à beira-mar, mas sim perto da costa, e as vistas diretas podem ser limitadas por edifícios vizinhos ou pela urbanização. Os lugares de estacionamento são privados, mas a disponibilidade de lugares adicionais não é garantida.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade central perto de campos de golfe e do mar. É uma boa opção para pessoas que desejam uma residência totalmente mobilada com comodidades modernas e que valorizam um bairro bem estabelecido. Também é adequado como casa de férias para famílias ou casais que desejam aproveitar as comodidades de Marbella e Puerto Banús. Para investidores, a localização numa popular região turística oferece potencial de rendimento de aluguel. A natureza pronta a habitar do apartamento minimiza o esforço para compradores que desejam mudar-se ou alugar rapidamente.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A descrição sugere uma combinação de conforto moderno e estética mediterrânica. A cozinha está totalmente equipada e integra-se perfeitamente na área de estar e jantar em plano aberto. Os quartos luminosos e o uso de luz natural são características notáveis. A presença de um terraço privado amplia o espaço de vivência para o exterior. A urbanização está bem conservada, sugerindo uma boa manutenção das áreas comuns, como piscina e jardins. Detalhes sobre a qualidade dos materiais ou equipamentos técnicos específicos não são especificados, mas o estado 'excelente' implica uma execução de alta qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Possui 2 quartos e 1 casa de banho numa área útil de 73 m². O preço reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, a proximidade a comodidades e a recente renovação. A disponibilidade depende do estado atual das vendas, pois trata-se de uma unidade individual. Não há uma escala de preços baseada em diferentes acabamentos ou tamanhos, pois é um apartamento existente e renovado.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, oferece uma mistura de vida urbana e relaxamento. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura com numerosos restaurantes, cafés e lojas facilmente acessíveis a pé. A curta distância das praias e dos famosos campos de golfe da região, como Aloha Golf Course, Los Naranjos e Las Brisas, tornam-na um local de residência atrativo. A proximidade a Puerto Banús com a sua marina e boutiques exclusivas adiciona outra dimensão à qualidade de vida. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma estação balnear de cinco meses.
Nueva Andalucía é uma zona vibrante, caracterizada pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús. A região oferece uma abundância de oportunidades de lazer, desde praias a campos de golfe. Lojas, restaurantes e supermercados são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A área está bem conectada, com o aeroporto de Málaga a cerca de 45 km. As 10 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro. A temperatura média anual de 19,1 °C e as numerosas horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um subúrbio ocidental de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos importantes como Puerto Banús, a praia e vários campos de golfe. O ambiente urbanizado é caracterizado por uma densa rede de ruas e edifícios residenciais, complementada por espaços verdes e instalações de lazer.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, parte do município de Marbella na Costa del Sol central. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é considerada uma das áreas mais procuradas, especialmente para golfistas e para quem deseja estar perto de comodidades exclusivas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores internacionais.
O apartamento tem bom acesso e está estrategicamente localizado. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são de acesso imediato. Campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam a apenas cerca de 2 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a apenas 368 metros. Os cuidados médicos são garantidos por um hospital a 1,9 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1 °C, com picos entre 12 °C e 27 °C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. Isto torna a Costa del Sol um destino durante todo o ano. A estação balnear de cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa constantemente os 20 °C, é ideal para desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar. A localização costeira ao nível do mar (7 m) e a topografia plana em direção à praia (0% de inclinação) contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias são bem cuidadas e algumas têm Bandeira Azul (não confirmado explicitamente para estas praias, mas típico da região). O golfe é um atrativo central, com inúmeros campos como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas nas imediações (aprox. 2 km). Desportos aquáticos, ciclismo e caminhadas são também atividades populares. A proximidade a Puerto Banús oferece ainda acesso a uma marina animada com restaurantes e lojas.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, parte do município de Marbella na Costa del Sol central. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é considerada uma das áreas mais procuradas, especialmente para golfistas e para quem deseja estar perto de comodidades exclusivas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL724808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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