هذه الشقة الأنيقة في نويفا أندلوسيا، بموقع استراتيجي، تمثل فرصة رائعة على كوستا ديل سول. يوفر العقار المكون من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 73 مترًا مربعًا مزيجًا متوازنًا من مساحة المعيشة والراحة. تم بناء هذه الشقة في عام 2024 وهي جاهزة للسكن، وتوفر فرصة للعيش في مجتمع ماربيا النابض بالحياة، المعروف بمرافقه ولقربه من الشواطئ. اكتشف هذا المنزل في قلب مقاطعة مالقة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا موقعًا وراحة متميزين. تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو) حياة مماثلة على الواجهة البحرية أو بالقرب منها، ولكن تفرد نويفا أندلوسيا يكمن في قربها من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والأجواء النابضة بالحياة في ماربيا. تمثل Alba Benalmádena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) شريحة سعرية أعلى في المنطقة. سعر هذه الشقة (495,000 يورو) يجعلها خيارًا جذابًا في المنطقة، حيث تقدم توازنًا جيدًا بين الراحة والجولف والشواطئ دون الحاجة إلى الوصول إلى أعلى الأسعار. إن بيئتها الحضرية وسهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام تميزها عن بعض المنتجعات الساحلية الأكثر انعزالًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تحظى بالتقدير لقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يمكنك المشي إلى المتاجر والمطاعم في وقت قصير، والاستمتاع بأسلوب حياة مريح. يتمتع الحي باتصال جيد بالنقل، ويبعد مطار مالقة مسافة 45 كم فقط.
تعتبر هذه الشقة خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا. تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد ومنطقة معيشة واسعة، مما يجعلها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كمنزل لقضاء العطلات. يضمن موقعها المتميز أن تكون معظم احتياجاتك اليومية في متناول اليد.
تعد الشقة جزءًا من تطوير جديد، تم الانتهاء منه في عام 2024 وهو جاهز للسكن. هذا يضمن حصولك على منزل حديث، تم بناؤه وفقًا لأحدث المعايير مع أحدث التقنيات. عادةً ما تعني المباني الجديدة تكاليف صيانة أقل وكفاءة طاقة محسنة.
يوفر العقار تجربة معيشة حضرية مريحة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يقع في منطقة نابضة بالحياة. في حين أن هناك مناظر للبحر، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من ملاعب الجولف، إلا أن جميع غرف النوم لا تتمتع بإطلالة مباشرة على الملعب.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إذا كنت تحب أن تكون قريبًا من البحر مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية، فهذا هو المكان المناسب لك. هذا العقار مناسب تمامًا كمنزل لقضاء العطلات، مما يسمح لك بالهروب من الطقس البارد خلال الأشهر المشمسة. إنها أيضًا فرصة استثمارية رائعة، حيث أن الطلب في المنطقة مرتفع. بالنسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يتطلعون إلى الحصول على منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم في إسبانيا، فإنه يوفر أيضًا خيارًا مريحًا ومناسبًا.
تم بناء هذه الشقة في عام 2024، وهي تمثل جودة البناء والتشطيبات الحديثة. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة هنا، كعقار تم الانتهاء منه مؤخرًا، فمن المتوقع أن تتميز التصميمات الداخلية بمواد عالية الجودة وتصميمات حديثة. بشكل عام، يركز البناء الجديد على كفاءة الطاقة والمتانة. تم تصميم مناطق المعيشة المفتوحة، جنبًا إلى جنب مع المطبخ المجهز بالكامل، لزيادة المساحة وتوفير تجربة معيشة مريحة. للحصول على تفاصيل محددة، يوصى بالاستفسار مباشرة.
تتوفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، بأسعار تبدأ من 495,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. بفضل غرفتي نوم ومساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا، تعد الشقة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح ومناسب. كونها عقارًا جاهزًا، فهي جاهزة للسكن، مما يجعل عملية الشراء مباشرة. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للمنطقة، مع قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا، وتشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق. تقدم المنطقة راحة الحياة الحضرية مع البقاء بالقرب من الجمال الطبيعي. يمكنك المشي إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في وقت قصير، والاستمتاع بأسلوب حياة خالٍ من الهموم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب العالمية بالقرب منك. الشواطئ قريبة أيضًا، مما يوفر مكانًا رائعًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط وراحة.
نمط الحياة في نويفا أندلوسيا نشط ومريح. من الشقة، يمكنك المشي إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المختلفة في دقائق، لتلبية احتياجاتك اليومية. يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالقة، مما يسهل السفر. تقع الشواطئ ومرسى بويرتو بانوس الشهير على مقربة أيضًا، مما يوفر العديد من خيارات الترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، فهذه جنة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف الشهيرة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Nueva Andalucía، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة. يتم التركيز على المسافات إلى المعالم الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا واضحًا للحياة اليومية وفرص الترفيه.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تحدها ماربيا الشهيرة من الغرب، وهي قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف. تشتهر المنطقة بحياتها الليلية النابضة بالحياة والمطاعم الراقية والمساكن الفاخرة. إنها توفر للمقيمين فرصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا، مع البقاء بالقرب من وسائل الراحة في المدن والمعالم السياحية الأخرى.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل لوس نارانجوس ورينج في حدود 2 كم. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، حيث تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد مئات الأمتار. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة توفر الوصول إلى المناطق المحيطة. أقرب مطار دولي هو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، والذي يبعد حوالي 45 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً وممتعًا. يخلق هذا بيئة جذابة للاستمتاع بالشمس والبحر والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر نويفا أندلوسيا القرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هذه المنطقة جنة، مع العديد من الملاعب الشهيرة مثل لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرافق رياضية مثل المراكز الرياضية وجدران التسلق وصالات CrossFit. تقع مرسى بويرتو دي بورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم فقط، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تحدها ماربيا الشهيرة من الغرب، وهي قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف. تشتهر المنطقة بحياتها الليلية النابضة بالحياة والمطاعم الراقية والمساكن الفاخرة. إنها توفر للمقيمين فرصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا، مع البقاء بالقرب من وسائل الراحة في المدن والمعالم السياحية الأخرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL724808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
