Στην καρδιά της Nueva Andalucía, λίγα βήματα από την ακτή, βρίσκεται αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων. Με πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το διάσημο γήπεδο γκολφ Aloha, προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονης άνεσης και μεσογειακής γοητείας. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ παράλληλα παρέχει ηρεμία και θέα.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ισορροπημένη του θέση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, η Nueva Andalucía προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πιο εδραιωμένη υποδομή πολυτελείας, συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ και της μαρίνας του Puerto Banús. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι χαμηλότερης τιμής, αλλά πιθανόν να βρίσκεται σε λιγότερο κεντρική ή πολυτελή τοποθεσία. Το Alba Benalmádena (από €699.000) αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμής, υποδηλώνοντας είτε μεγαλύτερο μέγεθος, είτε νεότερη κατασκευή, είτε διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η τιμή των €495.000 για αυτό το διαμέρισμα είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την πρόσφατη ανακαίνιση, την πανοραμική θέα και την τοποθεσία του σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό lifestyle και προσβασιμότητας που δύσκολα βρίσκει κανείς αλλού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του διαμερίσματος στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια εύπορη περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Η αστική του φύση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες και παραλίες προσφέρει επιλογές αναψυχής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ένα σπίτι έτοιμο προς χρήση, με πρόσφατες ανακαινίσεις και πλήρη επίπλωση. Η διάταξη ανοιχτού χώρου και η ιδιωτική βεράντα καλύπτουν την ανάγκη για σύγχρονη διαβίωση και εξωτερικούς χώρους, ενώ η κοινοτική πισίνα και οι κήποι προσφέρουν επιπλέον ανέσεις.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή υπό ανέγερση. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι έχουν ανανεωθεί, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και αισθητική, χωρίς όμως να αντιστοιχεί σε ένα έργο υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, ούτε βρίσκεται σε απομονωμένη τοποθεσία. Η κοινοτική πισίνα και οι κήποι είναι κοινόχρηστοι. Δεν πρόκειται για μονοκατοικία ή βίλα, αλλά για διαμέρισμα σε πολυκατοικία. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές.
Αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía είναι κατάλληλο για διάφορες κατηγορίες αγοραστών. Για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία, η εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και νοσοκομείο (1.9 χλμ.), σε συνδυασμό με την καλή προσβασιμότητα προς την πόλη, το καθιστούν πρακτική επιλογή. Ως εξοχική κατοικία, η εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες (Playa de Puerto Banús, 301 μ.) και η δυνατότητα ενασχόλησης με θαλάσσια σπορ, καθώς και η παρουσία παγκοσμίου κλάσης γηπέδων γκολφ, προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Επίσης, για επενδυτές, η τοποθεσία σε μια τουριστικά ελκυστική περιοχή, γνωστή για τη συνεχή ζήτηση, προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης, ειδικά κατά τους μήνες αιχμής, χάρη στο ευνοϊκό κλίμα και τις πολυάριθμες αθλητικές και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα διαθέτει πρόσφατη ανακαίνιση, υποδηλώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας. Η περιγραφή αναφέρει μια 'πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα' που ενσωματώνεται απρόσκοπτα σε έναν φωτεινό χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, γεγονός που υποδηλώνει προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η έμφαση στο φυσικό φως ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας. Η ύπαρξη ιδιωτικής, ευρύχωρης βεράντας στον επάνω όροφο, ιδανικής για χαλάρωση και υπαίθρια γεύματα, προσθέτει αξία στην ποιότητα διαβίωσης. Τα χαρακτηριστικά 'Excellent' και 'Recently Renovated' από την ανάλυση εικόνων, μαζί με την αναφορά σε 'Mediterranean charm', υποδεικνύουν μια προσεγμένη διακόσμηση και υλικά που συνδυάζουν το σύγχρονο με το παραδοσιακό.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €495.000. Η τιμή αυτή αντανακλά τη θέση του σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, την κατάστασή του (πρόσφατα ανακαινισμένο) και τα πανοραμικά του θέα. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η τιμολόγηση είναι ενδεικτική και μπορεί να μην περιλαμβάνει επιπλέον έξοδα όπως φόρους, συμβολαιογραφικά τέλη και έξοδα εγγραφής. Η διαθεσιμότητα μπορεί να αλλάξει, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια ζωντανή περιοχή που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús και παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, όπως το Aloha Golf Course, την καθιστούν ελκυστική για τους λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Παρόλο που είναι αστικό κέντρο, διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας χάρη στους καλοδιατηρημένους κοινόχρηστους χώρους, όπως η πισίνα και οι κήποι. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν άνεση και προσβασιμότητα. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου πέντε μήνες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía περιστρέφεται γύρω από την άνεση και τον ενεργό τρόπο ζωής. Η άμεση εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως εστιατόρια (70), φαρμακεία (4) και τράπεζες (4), μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυτελή της γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas), προσφέροντας ευκαιρίες για άθληση και κοινωνικοποίηση σε παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως αποτυπώνεται στον χάρτη, δείχνει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και στην τουριστική υποδομή της Μαρμπέγια. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και η παρουσία του Puerto Banús τονίζουν τον χαρακτήρα της ως κέντρο αναψυχής και πολυτελούς διαβίωσης στην Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο γνωστές και αναπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια όσο και σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτής. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο και στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα ανατολικά (π.χ., Μάλαγα, Νερχά) και προς τα δυτικά (π.χ., Εστεπόνα, Καντίθ). Η περιοχή θεωρείται μέρος του 'Golden Triangle' της Costa del Sol, μαζί με τη Μαρμπέγια και το Benahavís, γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας υποδομές της.
Η πρόσβαση από το διαμέρισμα είναι εξαιρετική. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 χλμ. μέσω αυτοκινητόδρομου. Σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι πολλές από αυτές τις ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Costa del Sol, και ειδικότερα της Nueva Andalucía, χαρακτηρίζεται από ηπιότητα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και εξαιρετικά υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, περίπου 3.856 ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν επίπεδο έδαφος, το οποίο συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και την αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Nueva Andalucía προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτουν ανάγκες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες, ενώ οι μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο γνωστές και αναπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια όσο και σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτής. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο και στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα ανατολικά (π.χ., Μάλαγα, Νερχά) και προς τα δυτικά (π.χ., Εστεπόνα, Καντίθ). Η περιοχή θεωρείται μέρος του 'Golden Triangle' της Costa del Sol, μαζί με τη Μαρμπέγια και το Benahavís, γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας υποδομές της.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL724808
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
