Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um dinâmico distrito urbano a oeste de Marbella. Com 74 m² de área útil, oferece 2 quartos e 2 casas de banho, ideal para casais ou famílias pequenas. A localização é caracterizada pela proximidade a comodidades e boa acessibilidade. A residência dispõe de piscinas comuns e ginásio, complementada por uma varanda virada a oeste com vista mar, montanha e golfe. Este apartamento faz parte de um moderno complexo residencial e oferece um ambiente de vida de alta qualidade na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de €597.000. Acqua Gardens em Estepona, por exemplo, oferece apartamentos a partir de €418.800, o que sugere uma estrutura de preços geralmente mais baixa em Estepona, ou que se trata de unidades mais pequenas ou menos centrais. Aby Upper, também em Estepona, está significativamente mais abaixo a partir de €320.000, o que poderia indicar um público-alvo ou localização diferente. Alba Benalmádena, por outro lado, a partir de €699.000, é mais caro, o que poderia sugerir uma localização mais exclusiva ou comodidades maiores/mais luxuosas em Benalmádena. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, o que justifica os preços pedidos aqui. A propriedade aqui descrita oferece uma localização diretamente na costa, vistas para o mar e para o golfe, bem como uma infraestrutura sólida, o que justifica o preço, especialmente em comparação com alternativas mais distantes ou de menor preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa num ambiente urbano, inúmeras comodidades são acessíveis a pé. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) molda o ambiente marítimo. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e oportunidades de lazer nas imediações.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. Os 74 m² bem distribuídos, com 2 quartos e 2 casas de banho, oferecem espaço suficiente. Uma varanda privada com exposição a oeste permite desfrutar do sol da tarde e oferece vistas. O ar condicionado existente e a cozinha equipada sublinham o conforto habitacional. Uma garagem subterrânea e uma arrecadação aumentam a praticidade.
O projeto é classificado como revenda ('Resale') e encontra-se em excelente estado. Faz parte de um empreendimento mais recente com instalações comuns como piscina e ginásio. Os apartamentos estão concluídos e prontos a habitar, permitindo uma rápida ocupação após a compra. A construção moderna integra-se perfeitamente na estrutura urbana de Nueva Andalucía.
O projeto não oferece jardins privados, sendo um apartamento numa comunidade mantida coletivamente. O tamanho do apartamento (74 m²) pode ser limitado para famílias numerosas. A orientação oeste significa que o sol brilha na varanda à tarde e à noite, o que pode ser menos atrativo para alguns compradores do que uma orientação sul. As distâncias indicadas são em linha reta e podem diferir dos tempos de condução reais.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma residência elegante e bem equipada na Costa del Sol, valorizando uma localização central com comodidades próximas. É ideal para golfistas, pois vários campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão a menos de 2 km de distância. Os amantes da praia também ficarão satisfeitos, com a Playa de Puerto Banús a poucos passos de distância. Casais ou famílias pequenas que desejam uma residência confortável com boa infraestrutura encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a escolas internacionais (por exemplo, British International School, a 4,2 km) torna-a também interessante para expatriados com filhos. A orientação oeste da varanda com vista mar é especialmente atraente para aqueles que gostam de desfrutar do sol da tarde e da noite.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e caracteriza-se por acabamentos modernos e de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted') e possui uma ilha central, complementada por uma lavandaria adjacente para arrumação adicional. As grandes portas de vidro deslizantes na sala de estar permitem a entrada de muita luz natural e proporcionam acesso direto à varanda privada. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. As casas de banho são concebidas com bom gosto, com a suite principal a beneficiar de uma casa de banho privativa. Os móveis estão disponíveis opcionalmente, oferecendo flexibilidade ao comprador para o mobiliário. Toda a residência é classificada como categoria 'Luxury' e oferece comodidades adicionais como jardim comum, piscina e ginásio.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de €597.000. Este preço coloca-o no segmento de mercado de alta gama para apartamentos em Nueva Andalucía. A área útil é de 74 m². As unidades disponíveis podem variar, mas o preço indicado serve como referência para propriedades comparáveis em termos de localização e equipamento. A propriedade é oferecida como revenda ('Resale'), o que significa que já existe e está em excelente estado.
Nueva Andalucía, popularmente conhecida como o "Vale do Golfe", oferece uma mistura única de vida urbana e ambiente costeiro descontraído. Este apartamento está situado numa localização central, permitindo um estilo de vida onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé. A proximidade de cerca de 70 restaurantes, vários bancos e cafés, bem como uma farmácia (a apenas 64 m), sublinha o bom nível de serviços. As praias como Playa de Puerto Banús também estão a poucos passos de distância. A área é caracterizada por uma mistura de complexos residenciais modernos, campos de golfe e a animada marina de Puerto Banús. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens facilitam a deslocação sem carro, embora haja uma garagem subterrânea para residentes. Os dados históricos sugerem uma área colonizada já no século XVI, o que acrescenta uma certa profundidade à região.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece alta qualidade de vida. A proximidade imediata a comodidades como lojas, restaurantes (70 num raio de 2 km) e uma farmácia (64 m) torna o dia a dia muito conveniente. A praia de Playa de Puerto Banús, a apenas 301 m, convida a passeios à beira-mar. A área é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, ambos a cerca de 2 km de distância. O ambiente urbano oferece boa conectividade e infraestrutura, enquanto a altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante uma agradável proximidade ao Mediterrâneo. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1 °C e 3.856 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este apartamento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, uma cobiçada zona residencial da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A estrutura urbana com boa acessibilidade e numerosas comodidades é visível no mapa, sublinhando o seu apelo para compradores que apreciam um estilo de vida ativo.
Nueva Andalucía é uma zona residencial proeminente a oeste de Marbella, servindo como ponte entre a cidade vibrante e as áreas costeiras mais calmas. Faz parte da conhecida Costa del Sol, uma região valorizada pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida. A localização do apartamento em Nueva Andalucía é marcada pela sua proximidade a importantes artérias de transporte e à marina de Puerto Banús. Esta posição permite um fácil acesso aos serviços e entretenimento oferecidos por Marbella e pelas comunidades vizinhas como Estepona e Benalmádena.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível a 45 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Os entusiastas do golfe encontrarão numerosos campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km). As 10 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem uma alternativa ao carro, embora haja uma garagem subterrânea disponível. A inclinação suave (0,0% para a praia) facilita a deslocação.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1 °C. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de clima agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20 °C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar assegura uma ligeira brisa marítima. A inclinação suave de 0,0% para a praia mais próxima realça o fácil acesso à costa. Estas condições climáticas promovem um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a diversas praias. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), ideal para passeios relaxantes. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções. Para os golfistas, a localização é um paraíso: vários campos de golfe de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a uma curta distância de carro. Desportos aquáticos estão disponíveis nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão ginásios, tanto comuns no edifício como centros externos como o CrossFit Marbella (3,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial proeminente a oeste de Marbella, servindo como ponte entre a cidade vibrante e as áreas costeiras mais calmas. Faz parte da conhecida Costa del Sol, uma região valorizada pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida. A localização do apartamento em Nueva Andalucía é marcada pela sua proximidade a importantes artérias de transporte e à marina de Puerto Banús. Esta posição permite um fácil acesso aos serviços e entretenimento oferecidos por Marbella e pelas comunidades vizinhas como Estepona e Benalmádena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL773163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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