Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Mit 74 m² Wohnfläche bietet es 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit aus. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und einen Fitnessbereich, ergänzt durch einen westlich ausgerichteten Balkon, der Ausblicke auf das Meer, die Berge und Golfplätze ermöglicht. Dieses Apartment ist Teil einer modernen Wohnanlage und bietet eine gehobene Wohnatmosphäre an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis gehobenen Preissegment, beginnend bei €597.000. Acqua Gardens in Estepona bietet beispielsweise Apartments ab €418.800, was auf eine generell niedrigere Preisstruktur in Estepona hindeuten könnte, oder es sich um kleinere bzw. weniger zentrale Einheiten handelt. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, liegt mit Preisen ab €320.000 deutlich darunter, was auf eine andere Zielgruppe oder Lage schließen lässt. Alba Benalmádena hingegen, ab €699.000, ist preislich höher angesiedelt, was auf eine exklusivere Lage oder größere/luxuriösere Ausstattungen in Benalmádena hindeuten könnte. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús, was die hier aufgerufenen Preise erklärt. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine direkte Küstenlage, Ausblicke auf Meer und Golf, sowie eine solide Infrastruktur, was den Preis rechtfertigt, insbesondere im Vergleich zu den weiter entfernten oder preislich niedrigeren Alternativen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste in einem urbanen Umfeld gelegen, sind zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) prägt das maritime Flair. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die gut geschnittene Wohnfläche von 74 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ausreichend Platz. Ein privater Balkon mit Westausrichtung ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne und bietet Ausblicke. Die vorhandene Klimaanlage und die Einbauküche unterstreichen den Wohnkomfort. Eine Tiefgarage und ein Abstellraum erhöhen die Praktikabilität.
Das Projekt ist als Wiederverkaufsobjekt ('Resale') klassifiziert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist Teil einer neueren Entwicklung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Fitnessstudio. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsfertig, was eine schnelle Übernahme nach dem Kauf ermöglicht. Die moderne Bauweise integriert sich nahtlos in die urbane Struktur von Nueva Andalucía.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, da es sich um ein Apartment in einer gemeinschaftlich gepflegten Anlage handelt. Die Größe des Apartments (74 m²) ist für größere Familien möglicherweise begrenzt. Die Ausrichtung nach Westen bedeutet, dass die Sonne am Nachmittag und Abend auf dem Balkon scheint, was für manche Käufer weniger attraktiv sein könnte als eine Südausrichtung. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und können von den tatsächlichen Fahrzeiten abweichen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine stilvolle und gut ausgestattete Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe legen. Es ist ideal für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in einem Umkreis von 2 km liegen. Auch Strandliebhaber kommen auf ihre Kosten, mit Playa de Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt. Paare oder kleine Familien, die einen komfortablen Wohnsitz mit guter Infrastruktur wünschen, werden hier fündig. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School, 4.2 km) macht es auch für Expats mit Kindern interessant. Die Westausrichtung des Balkons mit Meerblick ist besonders attraktiv für diejenigen, die gerne die Nachmittags- und Abendsonne genießen möchten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Die Küche ist voll ausgestattet ('Fully Fitted') und verfügt über eine zentrale Kochinsel, ergänzt durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum. Große Glasschiebetüren im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur privaten Terrasse. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Möbel sind optional erhältlich, was dem Käufer Flexibilität bei der Einrichtung lässt. Die gesamte Wohnanlage wird als 'Luxury' Kategorie eingestuft und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftsgarten, einen Pool und ein Fitnessstudio.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ab einem Preis von €597.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung platziert es im gehobenen Segment des Marktes für Apartments in Nueva Andalucía. Die Wohnfläche beträgt 74 m². Verfügbare Einheiten können variieren, aber der angegebene Preis dient als Richtwert für vergleichbare Objekte in dieser Lage und Ausstattung. Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt ('Resale') angeboten, was bedeutet, dass sie bereits existiert und einen ausgezeichneten Zustand aufweist.
Nueva Andalucía, im Volksmund auch als 'Golf Valley' bekannt, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und entspannter Küstenatmosphäre. Dieses Apartment liegt zentral und ermöglicht einen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu rund 70 Restaurants, mehreren Banken und Cafés sowie einer Apotheke (nur 64 m entfernt) unterstreicht die gute Versorgungslage. Strände wie Playa de Puerto Banús sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohnanlagen, Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús. Die 10 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Auto, obwohl eine Tiefgarage für Bewohner vorhanden ist. Die historischen Daten deuten auf eine Fläche hin, die bereits im 16. Jahrhundert kolonisiert wurde, was der Region eine gewisse Tiefe verleiht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants (70 im 2km Radius) und einer Apotheke (64m) macht den Alltag sehr bequem. Der nur 301 m entfernte Playa de Puerto Banús lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Die Umgebung ist bekannt für ihre exzellenten Golfplätze, darunter Los Naranjos und Las Brisas, die beide nur etwa 2 km entfernt sind. Die städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur, während die Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel eine angenehme Nähe zum Mittelmeer garantiert. Das Klima mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die urbane Struktur mit guter Erreichbarkeit und vielen Annehmlichkeiten ist auf der Karte ersichtlich, was die Attraktivität für Käufer unterstreicht, die einen aktiven Lebensstil schätzen.
Nueva Andalucía ist eine prominente Wohngegend westlich von Marbella, die eine Brücke zwischen der pulsierenden Stadt und den ruhigeren Küstenabschnitten schlägt. Sie ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil geschätzt wird. Die Lage des Apartments innerhalb von Nueva Andalucía ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Yachthafen Puerto Banús gekennzeichnet. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und der Unterhaltung, die Marbella und die umliegenden Gemeinden wie Estepona und Benalmádena bieten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km per Luftlinie erreichbar, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte finden zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km). Die 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen bieten eine Alternative zum Auto, obwohl eine Tiefgarage zur Verfügung steht. Die flache Beschaffenheit (0.0% Neigung zum Strand) erleichtert die Fortbewegung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der durchschnittliche Temperaturbereich liegt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Meeresbrise. Die sanfte Neigung von 0.0% zum nächstgelegenen Strand unterstreicht die leichte Zugänglichkeit zur Küste. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen Outdoor-Lebensstil das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), ideal für entspannte Spaziergänge. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind weitere Optionen. Für Golfer ist die Lage ein Paradies: Mehrere Weltklasse-Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Wassersportmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) verfügbar. Sportbegeisterte finden auch Fitnessstudios, sowohl gemeinschaftlich im Gebäude als auch externe Zentren wie CrossFit Marbella (3.5 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine prominente Wohngegend westlich von Marbella, die eine Brücke zwischen der pulsierenden Stadt und den ruhigeren Küstenabschnitten schlägt. Sie ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil geschätzt wird. Die Lage des Apartments innerhalb von Nueva Andalucía ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Yachthafen Puerto Banús gekennzeichnet. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und der Unterhaltung, die Marbella und die umliegenden Gemeinden wie Estepona und Benalmádena bieten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL773163
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
