Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett dynamiskt stadsområde väster om Marbella. Med 74 m² boyta erbjuder den 2 sovrum och 2 badrum, perfekt för par eller små familjer. Läget kännetecknas av närheten till bekvämligheter och god tillgänglighet. Bostaden har gemensamma pooler och ett gym, kompletterat med en västvänd balkong med utsikt över havet, bergen och golfbanorna. Denna lägenhet är en del av ett modernt bostadskomplex och erbjuder en exklusiv boendemiljö på Costa del Sol.
Jämfört med andra erbjudanden i Costa del Sol-regionen positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i det mellan till övre prissegmentet, från 597 000 €. Acqua Gardens i Estepona erbjuder till exempel lägenheter från 418 800 €, vilket tyder på en generellt lägre prisstruktur i Estepona, eller att det handlar om mindre eller mindre centrala enheter. Aby Upper, även i Estepona, ligger betydligt lägre från 320 000 €, vilket skulle kunna indikera en annan målgrupp eller plats. Alba Benalmádena å andra sidan, från 699 000 €, är dyrare, vilket skulle kunna tyda på ett mer exklusivt läge eller större/lyxigare utrustning i Benalmádena. Nueva Andalucía är känt för sin närhet till Marbella och Puerto Banús, vilket motiverar de priser som begärs här. Fastigheten som beskrivs här erbjuder ett direkt kustläge, utsikt över havet och golf, samt en solid infrastruktur, vilket motiverar priset, särskilt jämfört med mer avlägsna eller billigare alternativ.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Direkt vid kusten i en urban miljö, med många bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) präglar den maritima atmosfären. Omgivningen präglas av en god infrastruktur med butiker, restauranter och fritidsmöjligheter i omedelbar närhet.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som värdesätter komfort och funktionalitet. De 74 m² med 2 sovrum och 2 badrum erbjuder tillräckligt med utrymme. En privat balkong med västlig orientering möjliggör njutning av eftermiddagssolen och erbjuder utsikt. Den befintliga luftkonditioneringen och det utrustade köket understryker boendekomforten. Ett underjordiskt garage och ett förråd ökar det praktiska.
Projektet klassificeras som en andrahandsförsäljning ('Resale') och är i utmärkt skick. Det är en del av ett nyare projekt med gemensamma faciliteter som pool och gym. Lägenheterna är färdigställda och redo att flytta in, vilket möjliggör ett snabbt övertagande efter köpet. Den moderna konstruktionen integreras sömlöst i Nueva Andalucía's urbana struktur.
Projektet erbjuder inga privata trädgårdar, då det är en lägenhet i ett gemensamt underhållet komplex. Lägenhetens storlek (74 m²) kan vara begränsad för större familjer. Den västliga orienteringen innebär att solen skiner på balkongen på eftermiddagen och kvällen, vilket kan vara mindre attraktivt för vissa köpare än en sydlig orientering. De angivna avstånden är fågelvägar och kan skilja sig från faktiska körtider.
Denna lägenhet passar för personer som söker en elegant och välutrustad bostad på Costa del Sol och värdesätter ett centralt läge med bekvämligheter i omedelbar närhet. Den är idealisk för golfare, då flera golfbanor i världsklass som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas ligger inom 2 km. Strandälskare kommer också att bli nöjda, med Playa de Puerto Banús bara några steg bort. Par eller små familjer som önskar ett bekvämt boende med god infrastruktur hittar sin plats här. Närheten till internationella skolor (t.ex. British International School, 4,2 km) gör den också intressant för expats med barn. Balkongens västliga orientering med havsutsikt är särskilt attraktiv för dem som njuter av eftermiddags- och kvällssolen.
Lägenheten presenterar sig i utmärkt skick och kännetecknas av moderna och högkvalitativa ytskikt. Köket är fullt utrustat ('Fully Fitted') och har en central köksö, kompletterad med ett angränsande tvättutrymme för extra förvaring. Stora skjutdörrar i vardagsrummet släpper in rikligt med dagsljus och ger direkt tillgång till den privata balkongen. Luftkonditionering säkerställer behagliga temperaturer året runt. Badrummen är smakfullt utformade, med master-sviten som har ett eget badrum. Möbler finns som tillval, vilket ger köparen flexibilitet för inredning. Hela bostadskomplexet klassificeras som 'Luxury' och erbjuder ytterligare bekvämligheter som gemensam trädgård, pool och gym.
Lägenheten med 2 sovrum och 2 badrum är tillgänglig från €597.000. Detta pris placerar den i det övre segmentet av marknaden för lägenheter i Nueva Andalucía. Boytan är 74 m². Tillgängliga enheter kan variera, men det angivna priset fungerar som en riktlinje för jämförbara fastigheter i detta läge och med denna utrustning. Fastigheten erbjuds som andrahandsförsäljning ('Resale'), vilket innebär att den redan existerar och är i utmärkt skick.
Nueva Andalucía, populärt känd som 'Golf Valley', erbjuder en unik blandning av stadsliv och en avslappnad kustatmosfär. Denna lägenhet ligger centralt och möjliggör en livsstil där många ärenden kan klaras till fots. Närheten till cirka 70 restauranger, flera banker och kaféer, samt ett apotek (endast 64 m bort), understryker den goda servicenivån. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger också bara en kort promenad bort. Omgivningen präglas av en blandning av moderna bostadskomplex, golfbanor och den livliga Puerto Banús marina. De 10 tillgängliga linjerna för kollektivtrafik med 50 hållplatser underlättar förflyttning utan egen bil, även om ett underjordiskt garage finns tillgängligt för boende. Historiska data tyder på ett område som koloniserades redan på 1500-talet, vilket ger regionen ett visst djup.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder hög livskvalitet. Den omedelbara närheten till bekvämligheter som butiker, restauranger (70 inom 2 km) och ett apotek (64 m) gör vardagen mycket bekväm. Playa de Puerto Banús, endast 301 m bort, inbjuder till promenader vid havet. Området är känt för sina utmärkta golfbanor, inklusive Los Naranjos och Las Brisas, båda bara cirka 2 km bort. Den urbana miljön erbjuder god anslutning och infrastruktur, medan höjden på endast 7 meter över havet garanterar en behaglig närhet till Medelhavet. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C och 3 856 soltimmar per år främjar en aktiv utomhuslivsstil.
Denna lägenhet är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde på Costa del Sol. Kartan visar närheten till stränder, golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús. Den urbana strukturen med god tillgänglighet och många bekvämligheter är synlig på kartan, vilket understryker dess attraktivitet för köpare som uppskattar en aktiv livsstil.
Nueva Andalucía är ett framstående bostadsområde väster om Marbella, som fungerar som en bro mellan den livliga staden och de lugnare kuststräckorna. Det är en del av den välkända Costa del Sol, en region som värderas för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sin livsstil. Lägenhetens placering inom Nueva Andalucía präglas av dess närhet till viktiga transportleder och småbåtshamnen Puerto Banús. Detta läge möjliggör enkel tillgång till service och nöjen som Marbella och de omgivande kommunerna som Estepona och Benalmádena erbjuder.
Tillgängligheten är en betydande fördel med denna lägenhet. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) nås 45 km fågelvägen, vilket garanterar goda internationella förbindelser. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) kan nås till fots. Golfentusiaster hittar talrika banor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km). De 10 linjerna för kollektivtrafik med 50 hållplatser erbjuder ett alternativ till bil, även om ett underjordiskt garage finns tillgängligt. Den låga lutningen (0,0 % mot stranden) underlättar förflyttning.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C. Regionen åtnjuter historiskt 3 856 soltimmar per år, vilket garanterar långa perioder med behagligt väder. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20 °C. Höjden på 7 meter över havet säkerställer en lätt havsbris. Den milda lutningen på 0,0 % mot den närmaste stranden understryker den enkla tillgången till kusten. Dessa klimatförhållanden främjar en livsstil utomhus året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till olika stränder. Den närmaste stranden är Playa de Puerto Banús (301 m), perfekt för avkopplande promenader. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är andra alternativ. För golfare är läget ett paradis: flera golfbanor i världsklass som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger bara en kort bilresa bort. Vattensporter finns tillgängliga i närliggande marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportentusiaster hittar även gym, både gemensamma i byggnaden och externa center som CrossFit Marbella (3,5 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett framstående bostadsområde väster om Marbella, som fungerar som en bro mellan den livliga staden och de lugnare kuststräckorna. Det är en del av den välkända Costa del Sol, en region som värderas för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sin livsstil. Lägenhetens placering inom Nueva Andalucía präglas av dess närhet till viktiga transportleder och småbåtshamnen Puerto Banús. Detta läge möjliggör enkel tillgång till service och nöjen som Marbella och de omgivande kommunerna som Estepona och Benalmádena erbjuder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL773163
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet samt ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
