Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk byområde vest for Marbella. Med 74 m² boligareal tilbyder den 2 soveværelser og 2 badeværelser, ideel til par eller små familier. Beliggenheden er præget af nærheden til faciliteter og god tilgængelighed. Boligen har fælles swimmingpools og et fitnessområde, suppleret af en vestvendt altan med udsigt over havet, bjergene og golfbanerne. Denne lejlighed er en del af et moderne boligkompleks og tilbyder en eksklusiv livsatmosfære på Costa del Sol.
Sammenlignet med andre tilbud i Costa del Sol-regionen positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i det mellemhøje til høje prissegment, startende fra €597.000. Acqua Gardens i Estepona tilbyder f.eks. lejligheder fra €418.800, hvilket indikerer en generelt lavere prisstruktur i Estepona, eller at det drejer sig om mindre eller mindre centrale enheder. Aby Upper, ligeledes i Estepona, ligger markant lavere fra €320.000, hvilket kunne tyde på en anden målgruppe eller beliggenhed. Alba Benalmádena derimod, fra €699.000, er dyrere, hvilket kunne tyde på en mere eksklusiv beliggenhed eller større/mere luksuriøse faciliteter i Benalmádena. Nueva Andalucía er kendt for sin nærhed til Marbella og Puerto Banús, hvilket retfærdiggør de priser, der opkræves her. Ejendommen, der beskrives her, tilbyder en direkte kystbeliggenhed, udsigt over havet og golf, samt en solid infrastruktur, der retfærdiggør prisen, især sammenlignet med fjernere eller billigere alternativer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Direkte ved kysten i et bymiljø, hvor mange faciliteter er inden for gåafstand. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) præger den maritime stemning. Omgivelserne er karakteriseret ved en god infrastruktur med butikker, restauranter og fritidsmuligheder i umiddelbar nærhed.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der værdsætter komfort og funktionalitet. De 74 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser giver tilstrækkelig plads. En privat altan med vestvendt eksponering giver mulighed for at nyde eftermiddagssolen og byder på udsigt. Den eksisterende aircondition og det udstyrede køkken understreger boligkomforten. En underjordisk garage og et opbevaringsrum øger praktikken.
Projektet er klassificeret som en genudlejning ('Resale') og er i fremragende stand. Det er en del af en nyere udvikling med fællesfaciliteter som swimmingpool og fitnesscenter. Lejlighederne er færdiggjorte og klar til indflytning, hvilket muliggør hurtig overtagelse efter køb. Den moderne konstruktion integreres problemfrit i Nueva Andalucía's urbane struktur.
Projektet tilbyder ingen private haver, da det er en lejlighed i et fælles vedligeholdt kompleks. Lejlighedens størrelse (74 m²) kan være begrænset for større familier. Vestvendt eksponering betyder, at solen skinner på altanen om eftermiddagen og aftenen, hvilket kan være mindre attraktivt for nogle købere end en sydvendt eksponering. De angivne afstande er luftlinjer og kan afvige fra de faktiske køretider.
Denne lejlighed er velegnet til personer, der søger en stilfuld og veludstyret bolig på Costa del Sol og værdsætter en central beliggenhed med faciliteter i umiddelbar nærhed. Den er ideel til golfspillere, da flere golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ligger inden for 2 km. Strandelskere vil også blive tilfredse med Playa de Puerto Banús kun få skridt væk. Par eller små familier, der ønsker en komfortabel bolig med god infrastruktur, vil finde deres plads her. Nærheden til internationale skoler (f.eks. British International School, 4,2 km) gør den også interessant for expats med børn. Altanens vestvendte orientering med havudsigt er særligt attraktiv for dem, der nyder eftermiddags- og aftensolen.
Lejligheden fremstår i fremragende stand og er kendetegnet ved moderne og højkvalitets finish. Køkkenet er fuldt udstyret ('Fully Fitted') og har en central ø, suppleret af et tilstødende vaskerum til ekstra opbevaring. Store glasdøre i stuen giver masser af dagslys og direkte adgang til den private altan. Aircondition sikrer behagelige temperaturer året rundt. Badeværelserne er smagfuldt indrettede, med master-soveværelset, der har eget badeværelse. Møbler er valgfrit tilgængelige, hvilket giver køberen fleksibilitet til indretning. Hele boligkomplekset er klassificeret som 'Luxury' og tilbyder yderligere faciliteter som fælles have, swimmingpool og fitnesscenter.
Lejligheden med 2 soveværelser og 2 badeværelser er tilgængelig fra €597.000. Denne pris placerer den i det øvre segment af markedet for lejligheder i Nueva Andalucía. Boligarealet er 74 m². Tilgængelige enheder kan variere, men den angivne pris tjener som retningslinje for sammenlignelige ejendomme i denne beliggenhed og udstyring. Ejendommen udbydes som genudlejning ('Resale'), hvilket betyder, at den allerede eksisterer og er i fremragende stand.
Nueva Andalucía, populært kendt som 'Golf Valley', tilbyder en unik blanding af byliv og afslappet kystatmosfære. Denne lejlighed ligger centralt og muliggør en livsstil, hvor mange ærinder kan klares til fods. Nærheden til omkring 70 restauranter, flere banker og caféer, samt et apotek (kun 64 m væk) understreger den gode forsyningssituation. Strande som Playa de Puerto Banús er også kun en kort gåtur væk. Omgivelserne er præget af en blanding af moderne boligkomplekser, golfbaner og den livlige Puerto Banús marina. De 10 tilgængelige offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder letter bevægelsen uden egen bil, selvom en underjordisk garage er tilgængelig for beboere. Historiske data tyder på et område, der blev koloniseret allerede i det 16. århundrede, hvilket giver regionen en vis dybde.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder en høj livskvalitet. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som butikker, restauranter (70 inden for 2 km) og et apotek (64 m) gør hverdagen meget praktisk. Playa de Puerto Banús, kun 301 m væk, inviterer til gåture ved havet. Området er kendt for sine fremragende golfbaner, herunder Los Naranjos og Las Brisas, begge kun ca. 2 km væk. Det urbane miljø tilbyder god forbindelse og infrastruktur, mens højden på kun 7 meter over havets overflade sikrer en behagelig nærhed til Middelhavet. Klimaet med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1 °C og 3.856 solskinstimer om året fremmer en aktiv livsstil udendørs.
Denne lejlighed er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til strande, golfbaner og marinaen i Puerto Banús. Den urbane struktur med god tilgængelighed og mange faciliteter er synlig på kortet, hvilket understreger dens appel til købere, der værdsætter en aktiv livsstil.
Nueva Andalucía er et fremtrædende boligområde vest for Marbella, der fungerer som en bro mellem den pulserende by og de roligere kyststrækninger. Det er en del af den velkendte Costa del Sol, en region værdsat for sit middelhavsklima, strande og livsstil. Lejlighedens placering i Nueva Andalucía er præget af dens nærhed til vigtige transportårer og lystbådehavnen Puerto Banús. Denne positionering giver nem adgang til serviceydelser og underholdning, som Marbella og de omkringliggende samfund som Estepona og Benalmádena tilbyder.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne lejlighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er tilgængelig 45 km i luftlinje, hvilket sikrer gode internationale forbindelser. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) kan nås til fods. Golfentusiaster finder talrige baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km). De 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder tilbyder et alternativ til bilen, selvom en underjordisk garage er tilgængelig. Den flade hældning (0,0% mod stranden) letter bevægelsen.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsk, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1 °C. Regionen nyder historisk 3.856 solskinstimer om året, hvilket sikrer lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, da vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20 °C. Højden på 7 meter over havets overflade sikrer en let havbrise. Den blide hældning på 0,0% mod den nærmeste strand understreger den nemme adgang til kysten. Disse klimatiske forhold fremmer en livsstil udendørs hele året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder adgang til forskellige strande. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (301 m), ideel til afslappende gåture. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er andre muligheder. For golfspillere er beliggenheden et paradis: flere golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger kun en kort køretur væk. Vandsport er tilgængelig i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportsentusiaster finder også fitnesscentre, både fælles i bygningen og eksterne centre som CrossFit Marbella (3,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et fremtrædende boligområde vest for Marbella, der fungerer som en bro mellem den pulserende by og de roligere kyststrækninger. Det er en del af den velkendte Costa del Sol, en region værdsat for sit middelhavsklima, strande og livsstil. Lejlighedens placering i Nueva Andalucía er præget af dens nærhed til vigtige transportårer og lystbådehavnen Puerto Banús. Denne positionering giver nem adgang til serviceydelser og underholdning, som Marbella og de omkringliggende samfund som Estepona og Benalmádena tilbyder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL773163
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
